Zhengzhou ha publicado una nueva política para el alquiler de casas, lo que permite que toda la familia se establezca. Muchas ciudades han liberalizado completamente los asentamientos. ¿Qué señal se emitió?

¿Por qué existen restricciones en el registro de hogares? Porque el registro de hogares urbanos es una papa caliente, y esta papa caliente la mantiene el sistema de registro de hogares. Después de todo, todos

Lo que pueden disfrutar no es un pastel delicioso, sino la política que corta la brecha entre las áreas rurales y urbanas en la etapa inicial de las restricciones al registro de hogares. Aunque hay muchas consideraciones altisonantes en el ámbito local, y también hay mucha impotencia práctica de que el poder es mayor que el poder financiero, esto no impide que se logren los hechos mencionados anteriormente.

Levántate.

El alquiler lo puede realizar toda la familia. De hecho, las restricciones de registro del hogar se han relajado, pero ella todavía esconde la mitad de su rostro frente a nosotros detrás de su guitarra. ¿Por qué no anunciar directamente la cancelación del registro del hogar?

Anunciar directamente las restricciones también puede ser. "Deja una buena reputación como pionero de la reforma", escribió un capítulo de la historia contemporánea.

¿Por qué las localidades querían aprovechar la juventud de los trabajadores migrantes? ¿Descubrieron que no querían cosechar? De hecho, se trata de una prueba sutil basada en pros y contras realistas.

Cantidad.

En primer lugar, la razón por la que no queríamos que los trabajadores migrantes fueran a las ciudades antes era principalmente por las necesidades de inversión en urbanización e inversión en infraestructura, que requerían un título. Si no quieres ser ciudadano, puedes cosechar. ¿Por qué quieres convertirte en ciudadano? La razón por la que se le permite ingresar a la ciudad ahora es porque el inventario de viviendas comerciales en la principal zona urbana de Zhengzhou ha superado los 22 meses, y es normal que sea de alrededor de 12 meses.

Sí, porque el ciclo desde la oferta de suelo hasta la preventa es de casi 12 meses. La ciudadanía significa comprar una casa. Si puedes permitirte una casa, sí.

Los ingresos serán mucho mayores que la inversión en ciudadanía. Si no compra ahora, al menos contribuirá al PIB y aumentará la posibilidad de comprar una casa. ?

Antes de la competencia para estudiantes universitarios en Xi'an y Zhengzhou, era esencialmente una versión avanzada de alquilar y establecerse. Después de todo, los ingresos de los estudiantes universitarios son más altos que los de otros estudiantes.

Sí, si quieres casarte y tener hijos, es más urgente comprar una casa, y también puedes recolectar 6 billeteras. Personalmente, creo que el efecto de la política es limitado. Después de todo, los hukou urbanos actuales, especialmente los de Zhengzhou, no son muy atractivos.

Basta decir que la demolición del registro de hogares rurales en los suburbios todavía proporciona dividendos, que no son comparables a los de un registro de hogares urbanos. El mercado inmobiliario de Zhengzhou ha estado estancado durante cinco años y los precios de las viviendas siguen cayendo. ?

En segundo lugar, detrás de la caída de los precios de la vivienda, además de los efectos superpuestos de las inundaciones, los virus y los incidentes de los bancos comunales, se esconde, lo que es más importante, un elevado inventario.

Arrastra hacia abajo.

Los datos de Kerui muestran que el inventario reducido de Zhengzhou ha sido aprobado para la preventa en 2022, y el ciclo del inventario no vendido llega a los 26 meses, superando con creces la línea de advertencia de 18 meses, ubicándose entre los primeros. de ciudades de segundo nivel. Estos stocks son básicamente el resultado de demoliciones y construcciones de hace unos años. Desde 15, la ciudad de Zhengzhou ha lanzado un proyecto de reconstrucción de aldeas urbanas a gran escala. Con la ayuda de aumentos de precios, reducción de existencias y monetización de las renovaciones de los barrios marginales, los precios de las viviendas locales han aumentado más del 40% en un año.

Sin embargo, la reforma de la vivienda eventualmente llegará a su fin, y el modelo de demolición y construcción a gran escala será insostenible. Las casas demolidas trajeron dinero al mercado y se retiró una gran cantidad de tierra.

El suelo se convertirá en el nuevo gran inventario.

Cualquier inventario requiere un selector. Cuando los hogares demolidos ya no existan, ¿en quién podrán confiar?

En tercer lugar, el mercado inmobiliario en todo el país se ha relajado gradualmente, pero las restricciones de compra no se han levantado por completo en las megaciudades, ni siquiera en Zheng, quien disparó por primera vez.

El Estado sólo ha reducido el umbral de restricción de compras de forma disfrazada.

El registro de viviendas sigue siendo un umbral en el mercado inmobiliario. El umbral cero es una solución a largo plazo.

Levantar las restricciones de liquidación equivale a abrir un canal directo a la oficina de ventas, facilitando un gran número de recogidas en un corto periodo de tiempo, lo que puede tener un producto para el mercado inmobiliario.

Muy influyente.

Por supuesto que depende de la situación.

En el caliente ciclo del mercado inmobiliario, la liquidación de umbral cero es como echar más leña al fuego durante el ciclo de shock del mercado inmobiliario, con el propósito de mantener la estabilidad.

En la crisis del mercado inmobiliario, el impacto a corto plazo de robar a la gente puede no ser tan poderoso como el mercado mismo.

En cualquier caso, liberalizar la reconciliación enviará en última instancia una señal positiva para salvaguardar el mercado.

En cuarto lugar, pero si puedes sostener el precio de la vivienda, esto será difícil. Estos nuevos residentes pertenecen a la clase más necesitada. En este entorno de mercado turbulento, es imposible llenar el agujero de la burbuja inmobiliaria, una ola tras otra.

Además, por razones económicas, es difícil que estos grupos con necesidades urgentes se creen en el corto plazo.

Tener un fuerte poder adquisitivo. Incluso si quieren comprar una casa, es un proceso lento.

Una ciudad tardará al menos entre tres y cinco años en cosechar los beneficios reales de atraer talentos. Pero las finanzas locales no pueden durar tanto.

Ahora muchas ciudades tienen problemas financieros. Muchas líneas de autobuses urbanos también han dejado de funcionar.

Incluso perdí el interés. Ni siquiera me lo puedo permitir.

Para compensar la brecha financiera, algunas ciudades han recurrido a tácticas finas y el número de multas municipales ha aumentado considerablemente. Una vez que el impuesto sobre bienes inmuebles se implemente plenamente, hará estallar la enorme burbuja inmobiliaria.

Los precios elevados de la vivienda no se mantendrán con costes elevados.

Si las transacciones inmobiliarias se bloquean para mantener los precios, la riqueza de los residentes se convertirá en riqueza en papel. Luego, imponga un impuesto sobre bienes raíces y posea con éxito bienes raíces.

Si el costo aumenta significativamente, una gran cantidad de casas desocupadas y especuladores inmobiliarios quedarán expuestos, y los precios de la vivienda que han explotado por la burbuja eventualmente volverán a sus verdaderos colores.

La verdadera resistencia a la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles radica en realidad en el sistema. El grupo que más casas ha comprado a lo largo de los años es el que está dentro del sistema.