¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar vivienda pública de alquiler?
Debido a que las regulaciones varían de un lugar a otro, puede consultar con el departamento de administración de viviendas públicas de alquiler para obtener más detalles. De hecho, el origen de las viviendas públicas de alquiler cumple con las leyes nacionales y algunas incluso tienen certificados de derechos de propiedad. Sin embargo, el nombre escrito en el certificado de derechos de propiedad no es el nombre del comprador, sino el nombre del gobierno u otro. unidad social o individuo.
2. Podrás solicitar la compra de vivienda pública de alquiler transcurridos cinco años.
En los primeros cinco años, las viviendas públicas de alquiler adquiridas por los compradores de viviendas sólo podían considerarse "alquiler" y no una transacción comercial real. En términos generales, las viviendas públicas de alquiler las construye y financia el gobierno. Sólo después de cinco años de cumplir las condiciones de alquiler y la aprobación de la venta por parte del gobierno de la ciudad, el comprador puede solicitar la compra.
Pero los compradores de viviendas también pueden solicitar el registro de bienes raíces cuando alquilan viviendas públicas de alquiler. Pero una cosa para recordar es que las viviendas públicas de alquiler no pueden cotizarse para su comercialización dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador solicita el registro de bienes raíces. Si es necesario cotizarlo y comercializarlo después de cinco años, el gobierno debería dar prioridad a su recompra. Si el gobierno abandona la recompra, se implementarán las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles.
3. Necesidad de cumplir con la normativa de vivienda asequible.
Generalmente, durante la compraventa de viviendas públicas de alquiler, tanto el comprador como el vendedor también deben cumplir con la normativa nacional sobre vivienda asequible. Pero en la vida real, también hay muchos municipios, ciudades y gobiernos populares de condado con regulaciones diferentes. En resumen, todavía tienen que seguir las normas del lugar donde quieren comprar una casa.
4. Es necesario cumplir con la normativa del departamento financiero.
Dado que la vivienda pública de alquiler es una vivienda de bienestar nacional, también es necesario cumplir con las normas del departamento financiero nacional durante el proceso de compra y venta. Generalmente, habrá un período mínimo de arrendamiento, lo que significa que una vez que expire el período mínimo de arrendamiento, podrá continuar alquilando o vendiendo al precio aprobado.
En términos generales, en la vida real, si el Estado o las instituciones pertinentes tienen la intención de vender viviendas públicas de alquiler, también deben notificar a los arrendatarios correspondientes un año antes de la expiración del plazo del arrendamiento, y los arrendatarios también tienen la derecho de tanteo.