Jack Ma participa en el mercado de alquiler de viviendas. ¿Se acerca la era del renting a crédito?
El 9 de agosto, bajo el liderazgo del gobierno municipal de Hangzhou, la Autoridad de Vivienda de Hangzhou alcanzó una cooperación estratégica con la División de Innovación de Alibaba Group y Sesame Credit de Ant Financial Group. Con la ayuda de las capacidades técnicas y los recursos ecológicos de Alibaba, Hangzhou construirá la primera "plataforma de alquiler de viviendas inteligentes" del país. Todas las viviendas de alquiler públicas, apartamentos de alquiler a largo plazo, viviendas de propiedad de empresas promotoras, viviendas de agencias y viviendas de alquiler individuales serán. incluido en la gestión de la plataforma.
Jack Ma está involucrado en el mercado de alquiler de viviendas. ¿Se acerca la era del renting a crédito?
Se espera que el lanzamiento del sistema de evaluación de Taobao y del sistema de crédito Sesame permita a los habitantes de Hangzhou tomar la iniciativa de vivir una vida de alquiler "sin depósitos" y resolver disputas de alquiler. Como resultado, Hangzhou tomará la delantera al entrar en la era del alquiler a crédito.
Desde las intensas declaraciones del gobierno central hasta la vigorosa promoción de varios ministerios y comisiones, las respuestas de los gobiernos locales y ahora la participación de alto perfil de los gigantes de Internet, no es difícil ver que El mercado inmobiliario de China está promoviendo tanto el alquiler como las ventas, y el establecimiento de un mecanismo de sistema de doble vía a largo plazo se ha convertido en una tendencia inevitable.
Con el apoyo del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ministerios y comisiones, se espera que la plataforma de alquiler de viviendas inteligentes creada por el gobierno municipal de Hangzhou y Alibaba se comercialice en todo el país.
Con los genes de innovación de Alibaba en Internet, se espera que se resuelvan problemas de larga data como la distorsión de la vivienda y la deshonestidad de los intermediarios en el mercado de alquiler de viviendas.
En primer lugar, la tecnología proporcionada por Alibaba puede ayudar a las plataformas de alquiler a garantizar la autenticidad de las identidades y operaciones de intermediarios, propietarios e inquilinos mediante autenticación de nombre real y reconocimiento facial, mejorando así la confiabilidad y seguridad. del negocio de alquiler de viviendas. En segundo lugar, la plataforma de alquiler combina la verificación de propiedad de la vivienda por parte de la autoridad de vivienda con el servicio de verificación de autenticidad de Alibaba. Al verificar la autenticidad de la casa y la confiabilidad del servicio, puede lograr "diez autenticidad", es decir, "derechos de propiedad genuinos". genuino "Existencia, comisión real, precio real, fotografías reales, propietario real, inquilino real, agente real, crédito real, evaluación real", la verificación de autenticidad general se completó antes de que se publique el listado.
Además, Alibaba también exportará productos de Internet maduros para ayudar a los alquileres de viviendas en Hangzhou a lograr una "firma móvil inteligente en línea" y establecer un "sistema de evaluación" en línea que pueda promover eficazmente la firma de alquileres en línea y formar una red de mercado propia. -mecanismo de evaluación. Debido a que la plataforma de arrendamiento combinará el sistema de gestión de la "Plataforma de servicios de supervisión de transacciones de viviendas de segunda mano de Hangzhou" y el sistema de evaluación en línea proporcionado por Alibaba, las entidades de arrendamiento pueden realizar evaluaciones mutuas multidimensionales y en varias etapas antes, durante y después. arrendamiento, incluida la compra y venta, la evaluación de las dos partes del servicio del corredor, la evaluación del inquilino de la inspección de la casa, la evaluación del inquilino del servicio del propietario, la evaluación del propietario del cobro de la casa del inquilino y el comportamiento de pago del inquilino, con el fin de Incentivar al sujeto de arrendamiento a ejecutar conscientemente el contrato. Estandarizar el comportamiento de arrendamiento. Además, al incorporar la evaluación al estado crediticio general de la entidad arrendadora, los usuarios de la plataforma pueden consultar la evaluación.
Lo que merece más atención es que, basándose en el sistema de evaluación crediticia de Alibaba, se espera que la gente de Hangzhou sea la primera en alquilar una casa con "pago de alquiler mensual y sin depósito".
Se entiende que la Autoridad de Vivienda de Hangzhou se unirá a Zhima Credit para construir un "sistema de crédito de alquiler", que combine la certificación de personas reales, la evaluación de crédito personal y corporativo y los servicios de crédito sin pagos mensuales de Zhima Credit. y capacidades de lista blanca y negra de crédito para proporcionar a todos los participantes la creación de archivos de crédito. En el futuro, cada propiedad de alquiler, inquilino, propietario y persona de servicio intermediario en Hangzhou tendrá un sistema completo de evaluación crediticia. Los propietarios con buen crédito se verán favorecidos por más inquilinos; los inquilinos con puntajes crediticios altos no sólo están exentos de pagar depósitos, sino que también pueden pagar el alquiler mensual.
“El alquiler a crédito no solo reduce la carga financiera, sino que también evita problemas de la industria como intermediarios deshonestos, listados de viviendas falsos e incumplimiento malicioso de contratos”.
De hecho, desde 2015, el sistema de crédito se aplica a algunas marcas de pisos de alquiler de larga duración. La información de Sesame Credit muestra que actualmente hay más de 30 ciudades, como Beijing, Shanghai, Shenzhen, Hangzhou, Nanjing, Chengdu, etc. , implementó gradualmente una prueba de crédito sin depósito para apartamentos de alquiler a corto y largo plazo, y casi 180.000 personas quedaron exentas de pagar un depósito de 27.600 millones de yuanes. Casi 6 millones de ellos han utilizado el crédito para alquilar una casa.