¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
Fórmula de cálculo del alquiler de equipos
Método de anualidad: El método de anualidad es un método de cálculo de alquiler basado en la teoría del valor presente de la anualidad. Es decir, la renta del activo arrendado en el futuro período de arrendamiento se convierte al valor presente a una determinada tasa de interés, de modo que la suma de sus valores presentes sea igual al costo estimado del activo arrendado. Método de recuperación de costos: El método de recuperación de costos se refiere al acuerdo al que llegan ambas partes cuando se firma el contrato de arrendamiento. El principal se recupera en cada período según ciertas reglas, más los intereses a cobrar, que es la renta en cada período. Alquiler irregular: la fórmula de cálculo específica consiste en sumar los intereses durante el período de gracia al costo estimado y luego utilizar el método de anualidad igual para calcular el alquiler para cada período.
A qué debes prestar atención al alquilar una casa
1. Presta atención a verificar la identidad del propietario. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la casa, además de la propiedad de la propiedad; certificado o certificado de derecho de uso.
2. Preste atención a la elección del entorno que rodea la casa. A la hora de elegir una casa, intenta alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.
3. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda. Porque cuando expira el contrato del inquilino, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
4. Comprobar si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
5. Comprobar si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
Lo anterior es una introducción a la fórmula de cálculo del alquiler de equipos y los asuntos que requieren atención en el arrendamiento de viviendas. Ya sea arrendador o arrendatario, ¿a qué debe prestar atención al alquilar una casa? Debe comprender la fórmula de cálculo del alquiler del equipo, porque cuando se trata de dinero, no puede ser descuidado y debe estar preparado. para uso futuro, para no poder hacerlo cuando llegue el momento. El acuerdo hace infelices a ambas partes y crea conflictos.