¿Cuál es el precio medio mensual de una vivienda en Chongqing de enero a diciembre de 2007?
Cursos avanzados
Algunos cursos de alto nivel costarán más de 4.700 yuanes/㎡.
Las noticias de la feria inmobiliaria de esta primavera decían que el precio medio de transacción de viviendas comerciales en Chongqing ha superado los 3.000 yuanes y, según la evaluación de las agencias inmobiliarias, el precio medio de las propiedades maduras y semi maduras. en Chongqing ha superado los 3.600 yuanes/㎡.
Recientemente, los periodistas realizaron entrevistas y encuestas relevantes sobre dónde subirán los precios de la vivienda en Chongqing. Según Longfor Real Estate Yang Hu, el precio de transferencia actual de los edificios de gran altura de Qingshui en la ciudad original de Crystal Li ha alcanzado los 4.500 yuanes/m2, y los edificios de gran altura de Qingshui en la ciudad de Duzi también han superado los 4.500 yuanes/m2. Según la tendencia de desarrollo actual, no supone un gran problema superar los 4.700 yuanes por metro cuadrado a finales de año. La clave está determinada por las ventajas integrales de la marca, el producto y la ubicación. Jiangbei y Yubei serán las grandes áreas en aumento.
8.000 yuanes/m2 para los rascacielos de Binjiang no es el punto final.
¿Se pueden vender los rascacielos de Chongqing por 8.000 yuanes/㎡? Esto suena a fantasía, e incluso se siente como "golpear un palo", pero es la realidad. De hecho, si se puede vender por 8.000 yuanes/㎡ depende de la ubicación, las condiciones y la base de clientes.
Sunshine 100 Su Jianbo dijo que el precio de la señal de Sunshine 100 en Nanbin Road, Xiaoyue Yijing Tianyu, alcanzó recientemente los 8.000 yuanes/㎡. Esta es una señal del mercado de que el valor ribereño de Chongqing aún no se ha explorado. todavía hay margen de mejora. Al mismo tiempo, el aumento de compradores extranjeros de viviendas también ha desempeñado un cierto papel en la promoción. El paseo marítimo de coral amarillo en Nanbin Road y una serie de obras maestras empresariales de marca en Beibin Road traerán un mayor impacto al mercado.
El precio de 6.500 yuanes/㎡ para la tapa dura de alta gama es sólo el comienzo.
Las casas finamente decoradas son tendencia en el desarrollo inmobiliario. Después de la pequeña prueba de Du Zi, Longfor Real Estate seguirá mostrando su estilo en un futuro próximo. Al mismo tiempo, RF Real Estate también tomó la iniciativa al fijar un precio de 6.500 yuanes/㎡ para la decoración fina en el mercado de rascacielos de Chongqing.
Según RF Property Zheng Suiwei, la mayoría de las casas en bruto en el distrito comercial de Jiangbei se han vendido por más de 5.000 yuanes/㎡. El precio de Ocean Plaza también incluye una tarifa de decoración fina de 1.500 yuanes/㎡. , por lo que el precio no debería ser caro. A medida que los estándares de decoración de las casas finamente decoradas continúen mejorando y sean reconocidos por el mercado, los precios de los edificios de gran altura finamente decorados seguirán aumentando. En la actualidad, algunas habitaciones del RF Ocean Plaza han alcanzado más de 7.000 yuanes por metro cuadrado.
Casas Jardín
Los precios aumentan a medida que aumenta la cantidad.
Las casas con jardín siempre han sido buscadas por personas que anhelan una vida de ocio. Los precios de las casas con jardín en Chongqing también varían según la ubicación. Desde el gratificante precio de la península de Ronghui de 2.600 yuanes/㎡ (consulte la imagen) hasta el precio inicial del Longhu Dacheng Courtyard de 5.500 yuanes/㎡, no es difícil ver que incluso si su propia marca y calidad son comparables, la ubicación es La clave para el aumento de precios.
La muy esperada residencia urbana Tongchuang Plateau Thousand Acres está a punto de ser inaugurada. Según He Gang, con la apertura de Gaojiu Road y la madurez del transporte y las instalaciones de apoyo, los compradores de viviendas están llenos de expectativas para la meseta de Tongchuang. De las consultas aleatorias de precios se puede ver que el resultado psicológico del precio que los compradores pueden soportar es mucho más alto de lo esperado. El aumento de los precios de la vivienda en Chongqing está estrechamente relacionado con el crecimiento económico general de Chongqing y la rápida construcción urbana. El precio de las casas de jardín en el centro de la ciudad definitivamente aumentará en la segunda mitad del año, y 4.000 yuanes es sólo el nivel básico.
Villa
El precio es la mayor expresión de calidad y marca.
El precio de las villas siempre ha sido la mayor manifestación de la diferencia de precios. Hay muchas villas en el mercado por tan solo un millón y hasta decenas de millones.
El precio de una villa depende en última instancia de la marca, la calidad y el entorno. Según el responsable de Longfor Real Estate, las villas unifamiliares valoradas en decenas de millones de dólares en la gran comunidad de Blue Lake también son muy populares gracias a la ayuda de la marca, la calidad y el medio ambiente. La propiedad mantiene su valor y los precios aumentan, lo que hace que el alquiler mensual de las villas en el condado de Blue Lake alcance más de 15.000 yuanes al mes. Tomemos como ejemplo una villa en la orilla occidental del Lago Azul con un valor original de 6,5438 millones. Los compradores que optan por invertir casi han recuperado sus costos.
Recientemente, las canciones de Blue Lagoon desarrolladas por Longfor se agotaron inmediatamente. En el actual mercado inmobiliario, el mercado de villas es prometedor en la segunda mitad del año.