¿Cómo redactar una cláusula de incumplimiento de contrato?
Si la Parte A no cumple con sus obligaciones según lo prometido, se considerará un incumplimiento de contrato y pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios. Cálculo de la indemnización por daños y perjuicios......
¿Cómo redactar de forma más razonable la responsabilidad por incumplimiento de contrato?
Durante la ejecución del contrato, si alguna de las partes incumple el contrato o lo rescinde sin autorización, será responsable de una indemnización no inferior al % del precio total del contrato.
La indemnización por daños y perjuicios se pagará a la otra parte dentro de una semana a partir de la fecha de terminación del contrato o del incumplimiento no autorizado de este acuerdo por parte de cualquier parte.
¿Cómo expresar la cláusula de incumplimiento contractual en el contrato de ingeniería?
FIDIC (traducción china: Fidyk) se utiliza generalmente como contrato modelo para contratos de ingeniería, estipulando términos generales, términos especiales, reglas de arbitraje y otros asuntos. Dai puede consultar algunas de sus cláusulas básicas y disposiciones pertinentes del derecho contractual para redactar el contrato.
Cómo escribir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato en el contrato de alquiler
Plantilla de contrato de alquiler de vivienda personal
Arrendador (Parte A):
Arrendatario (Parte B):
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes. La Parte A y la Parte B firman este contrato mediante consulta y consenso sobre bases de igualdad y voluntariedad, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
Artículo 1: Esta casa está ubicada en * *ciudad* *comunidad* *edificio*unidad* *habitación, incluido * *sótano.
Las instalaciones que dispone la casa: (tuberías de agua, alcantarillado, lavabos de porcelana, sanitarios, lavabos, redes de seguridad, radiadores, puertas de seguridad) y otras instalaciones.
El segundo plazo de arrendamiento es de un año. De día de mes a día de mes.
El grupo B alquila la casa sólo para uso diario familiar.
Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada, y la Parte B deberá devolverla según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B debe notificar a la Parte A por escrito tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B renovará el contrato de arrendamiento pagando el alquiler anual del segundo año. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.
Artículo 3 La forma de pago del alquiler en este contrato es en efectivo, que se pagará por adelantado y se utilizará posteriormente. La Parte B pagará el alquiler anual completo a la Parte A en una sola suma, y la fecha de entrega del alquiler será la fecha de firma y la fecha de vigencia de este contrato.
Artículo 4 Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de electricidad, agua, propiedad, calefacción, visualización de televisión por cable y otros gastos que correrá con la Parte B.
Artículo 5 Derechos y Responsabilidades de la Parte A y la Parte B:
(1) Durante la duración del contrato, ni la Parte A ni la Parte B tienen derecho a rescindir unilateralmente la prestación. del contrato. Debe resolverse mediante negociación entre ambas partes. La falta de llegar a un acuerdo mediante negociación no afectará a la ejecución del contrato (salvo el apartado 3 de este artículo).
(2) La Parte B mantendrá intactas la estructura, equipamiento, elementos, puertas y ventanas de la casa durante el período de residencia. Si hay algún daño, deberá restaurarse a su apariencia original antes de la expiración del contrato, y los costos resultantes correrán a cargo de la Parte B.
(3) Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá No prestar ni subarrendar la casa a otros. No está permitido cambiar el propósito del alquiler ni utilizar la casa para realizar actividades ilegales y delictivas. No cambies la estructura de la casa ni la dañes. Si ocurre la situación anterior, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente la ejecución del contrato. El alquiler pagado por la Parte B no será reembolsado a la Parte A. La Parte B será responsable de compensar las pérdidas causadas a la Parte A.
Sexto Los asuntos no previstos en este contrato se resolverán mediante negociación entre ambas partes.
Este contrato consta de dos páginas por duplicado, conservando cada parte un ejemplar.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Año, mes, año, mes, año
Dirección: Dirección original:
Unidad de trabajo:Unidad de trabajo:
Teléfono:Teléfono:
Teléfono móvil:Teléfono móvil:
1. Todos los gastos deben estar claros. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Enumere las cifras antes de alquilar para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar las reparaciones y los costos de la casa en el contrato para evitar problemas futuros. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca y teléfono de fibra óptica.
2. El arrendador en un contrato de alquiler de vivienda es generalmente el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Al mismo tiempo, el artículo 224 de la Ley de Contratos establece que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.
3. Quién se hace cargo de las obligaciones y gastos de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento. Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas.
4. Confirme si la persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona con la que firmó el contrato son la misma persona, y verifique si el certificado de bienes raíces del arrendador y el certificado de identidad válido son consistentes. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la casa, además de la propiedad de la propiedad; certificado o certificado de derecho de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
5. Forma y plazo de pago del alquiler. Esta también es una cuestión clave que ambas partes deben considerar, ya sea una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, etc. , ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, pueden surgir fácilmente conflictos.
6. Si el arrendatario subarrenda, se seguirá ejecutando el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. ......
¿Cómo escribir los términos?
El formato del pagaré debe ser correcto y el contenido no debe ser ilegal para que sea legalmente efectivo.
1. Requisitos del pagaré
1. Los nombres legales completos del prestatario y del prestamista deben escribirse claramente.
2. claramente, incluido el uso de El monto expresado en palabras y números
3 El plazo del préstamo debe escribirse claramente, incluidas las fechas de inicio y finalización del préstamo y el plazo del préstamo claro
4. La fecha concreta de amortización debe escribirse claramente;
5. El interés del préstamo debe escribirse claramente, con una tasa de interés anual o tasa de interés mensual clara, así como el interés total final a pagar del préstamo (incluido el monto expresado en letras y cifras);
6. Se deberá indicar la fecha, mes, día, hora y forma de pago para reembolsar el principal y los intereses del préstamo;
7. Deberá constar la firma personal del prestatario, huella dactilar o firma manuscrita.
2. Formato de escritura (formato)
Pagaré
Hoy el Partido A presta al Partido B 10.000 RMB, es decir, 10.000,00 yuanes, con un plazo de seis meses. , del 9 de febrero de 2006 al 8 de agosto de 2006. La tasa de interés es del 0,8% mensual y el interés * * * es de 480,00 RMB o 480,00 RMB. En agosto de 2006, se reembolsaron todo el capital y los intereses.
Prestatario: B (firma, huella dactilar, firma)
3 Notas
1. Dirección del prestatario) e información de contacto. La finalidad es facilitar la persecución cuando no se declara la amortización;
2. Si la fecha de amortización está escrita, el plazo de prescripción se computará a partir del segundo día siguiente a la fecha de vencimiento del pago; no se indica, el plazo de prescripción se calculará de forma independiente. El cálculo comienza a partir de la fecha de obtención del derecho el plazo de prescripción es de 2 años.
Muestra de cláusula de indemnización por daños y perjuicios
Si el vendedor no entrega los bienes a tiempo o el comprador no envía los bienes ni emite una carta de crédito a tiempo. El contenido principal es estipular el monto de las multas o daños y perjuicios para compensar las pérdidas de la otra parte. El pago de una multa no exime al incumplidor de continuar cumpliendo con sus obligaciones. Por lo tanto, la parte incumplidora aún debe cumplir con sus obligaciones contractuales además de pagar una multa. Si el contrato no puede ejecutarse por algún motivo, la otra parte tiene derecho a reclamar una indemnización además de una multa. Las leyes de los países de derecho común sólo reconocen daños y no reconocen multas punitivas. Por lo tanto, al comerciar con el Reino Unido, Estados Unidos, Australia, Nueva Zelanda y otros países, se debe prestar atención a la legalidad de las multas acordadas. Las cláusulas de penalización se utilizan a menudo en contratos de productos básicos o de juegos completos de equipos. Legalidad Cualquier cláusula contractual puede tener validez propia sólo si es legal. Las disposiciones que carecen de legalidad, por sofisticadas que sean, son ilusorias. El principal factor que afecta la legalidad de las cláusulas de indemnización es que el monto acordado de la indemnización es demasiado alto. Según el artículo 114, párrafo 2 de la Ley de Contratos, “Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que las aumente si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas; causado, Las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que reduzca adecuadamente el monto "Si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, la parte infractora podrá solicitar una reducción adecuada. Entonces, ¿cómo determinar si la indemnización por daños y perjuicios es "excesivamente mayor que las pérdidas causadas"? Según la interpretación judicial pertinente del Tribunal Popular Supremo, el tribunal popular debe considerar de manera integral las pérdidas reales, la ejecución del contrato, el grado de culpa de las partes y los beneficios esperados, y realizar la medición de acuerdo con los principios de equidad y buena fe. . Si la indemnización liquidada acordada por las partes excede el 30% de las pérdidas causadas, generalmente puede considerarse "excesivamente superior a las pérdidas causadas" según lo estipulado en el párrafo 2 del artículo 114 de la Ley de Contratos. Una vez claras las características de una buena cláusula penal, será mucho más fácil diseñar una cláusula penal. La estructura de la cláusula de indemnización por daños y perjuicios se puede dividir en dos partes: "condiciones aplicables" y "monto de la indemnización por daños y perjuicios". Las manifestaciones de incumplimiento de contrato incluyen incumplimiento, ejecución defectuosa y ejecución retrasada, y las condiciones aplicables pueden diseñarse de acuerdo con las manifestaciones de incumplimiento de contrato. Es crucial hacer que el incumplimiento sea identificable e incluso enumerar el incumplimiento específico al que se aplica la indemnización por daños y perjuicios. La "Ley de Contratos" estipula que el monto de la indemnización por daños y perjuicios se puede establecer como un monto específico, o se puede establecer como un método para calcular la indemnización por daños y perjuicios (compensación de pérdidas), pero no importa qué método se utilice, debe determinarse en función de sobre las circunstancias del incumplimiento del contrato. No es apropiado que los Leones abran la boca. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas y la parte solicita al tribunal popular que aumente el monto, la indemnización liquidada aumentada no excederá las pérdidas reales. Según la interpretación judicial pertinente del Tribunal Popular Supremo, el estándar de pérdida excesiva es más del 30% de la pérdida. Por lo tanto, para mejorar el efecto disuasorio de las cláusulas de indemnización por daños y perjuicios, el monto de la indemnización por daños y perjuicios puede aumentarse adecuadamente de acuerdo con las circunstancias del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios se refiere a las pactadas por las partes en el contrato o estipuladas por la ley. Cuando una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de compensación a la otra parte. La indemnización por daños y perjuicios tiene el carácter de compensación. Si la indemnización liquidada acordada por las partes es menor o demasiado alta que las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, las partes pueden solicitar al tribunal popular o agencia de arbitraje que aumente o reduzca adecuadamente el monto. La cláusula de indemnización es una cláusula importante del contrato. Es una medida importante para garantizar el pleno cumplimiento del contrato, compensar a la parte incumplidora por las pérdidas y castigar a la parte incumplidora por incumplimiento del contrato.
Debido a que los daños y perjuicios son términos contractuales, los deseos de las partes del contrato deben respetarse plenamente y reflejar el principio de autonomía privada del estado de derecho, al mismo tiempo, dado que los daños y perjuicios son una forma de asumir la responsabilidad civil, el tribunal popular puede; ajustar la indemnización basada en el poder público para garantizar la equidad del contrato. Para equilibrar la aplicación del principio de libertad de contratación y de justicia contractual, el ajuste de la indemnización debe basarse en el principio de respeto al acuerdo de las partes, complementado con la intervención y ajuste del poder público. El estándar de comparación para determinar si la indemnización es demasiado alta o demasiado baja es la pérdida real de la parte incumplidora, que debe incluir pérdidas directas y beneficios de desempeño; el rango de ajuste de la indemnización refleja el grado de castigo y la justicia sustantiva del contrato; por lo que el grado de sanción del incumplidor debe ser acorde con el correspondiente al grado de culpa. El artículo 114 de la "Ley de Contratos" estipula que "las partes podrán acordar que cuando una de ellas incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y también podrán acordar sobre un método para calcular el monto de la indemnización por incumplimiento de contrato. La indemnización por daños y perjuicios acordada será menor que el monto de la indemnización por daños y perjuicios causados por el incumplimiento del contrato." Si las pérdidas sufridas, la parte podrá solicitar el Tribunal Popular o el arbitraje. institución para aumentar el monto si los daños y perjuicios acordados son excesivamente superiores a las pérdidas causadas, la parte puede solicitar al Tribunal Popular o la institución de arbitraje que reduzca adecuadamente los daños y perjuicios acordados si la parte retrasa el cumplimiento Después de pagar los daños y perjuicios, la parte. la deuda también debe cumplirse. "Del primer párrafo de este artículo...
Cómo redactar la responsabilidad por incumplimiento de contrato, cómo soportarla, cláusulas modelo
I Sí
Cómo escribir responsabilidad por incumplimiento de contrato
10-2 Si la Parte A no informa a la Parte B en este contrato que la casa ha sido hipotecada o que la transferencia de derechos de propiedad está restringida antes alquiler, causando pérdidas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación. 10-3 Durante el período de arrendamiento, si la Parte A no cumple con las responsabilidades de reparación y mantenimiento estipuladas en este contrato de manera oportuna, causando daños a la casa y la pérdida de propiedad o lesiones personales de la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad de la compensación. . Durante el período de arrendamiento 10-4, si la Parte A rescinde este contrato sin autorización y recupera la casa por adelantado, la Parte A pagará a la Parte B _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ daños y perjuicios si la Parte A. paga indemnización por daños y perjuicios Si no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación. 10-5 Si la Parte B renueva la casa o agrega instalaciones auxiliares sin el consentimiento por escrito de la Parte A o excede el alcance del consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte A puede requerir que la Parte B _ _ _ _ _ _ _ _ (restaure la casa a su estado original condicionar/compensar pérdidas).
Cómo escribir la responsabilidad por incumplimiento de contrato
Esto depende del contenido del contrato.
Por ejemplo, en un contrato de compraventa, responsabilidad por incumplimiento de contrato por "calidad deficiente del objeto" y falta de pago a tiempo en contratos de contratación de proyectos, responsabilidad por incumplimiento de contrato por falta de calificación; Calidad del proyecto y retraso en el período de construcción.