¿Cómo cobrar las tarifas de alquiler de equipos?

La depreciación del equipo arrendado debe incluirse en los costos operativos, los impuestos y recargos sobre el arrendamiento también deben incluirse en los costos operativos, y los salarios del personal que instala y depura los equipos también deben incluirse en los costos operativos. .

La tarifa de alquiler se refiere a la tarifa de alquiler. Los gastos de arrendamiento se refieren a todas las salidas de efectivo incurridas por una empresa por el arrendamiento de equipos, incluidos el alquiler, los honorarios de instalación y puesta en marcha del equipo, los intereses, los honorarios de manipulación, los honorarios de mantenimiento, las primas de seguros, los honorarios de garantía, los honorarios nominales de compra, etc.

Detalles:

1. Alquiler

El alquiler está determinado principalmente por el precio del alquiler. El precio del equipo generalmente consta de tres factores: precio de compra del equipo, flete en ruta y seguro.

El precio de compra de un equipo generalmente se determina mediante negociación entre el arrendatario y el arrendador en función del precio vigente en el mercado. Para evitar que el arrendador aumente arbitrariamente el precio de compra del equipo arrendado, el arrendatario también puede negociar directamente con el proveedor términos como el precio de compra y luego negociar con el arrendador. El comprador antes de transferir el contrato al arrendador. Firmar contratos de compra con proveedores en nombre de la empresa.

2. Honorarios de instalación y puesta en servicio

En negocios sin arrendamiento, el precio del equipo obtenido por la empresa debe incluir los honorarios de instalación y puesta en servicio del equipo. A la hora de calcular el alquiler, depende de las circunstancias. Si el arrendador es responsable de la instalación y puesta en servicio del equipo, este costo deberá incluirse en el cálculo y determinación del alquiler. Si el arrendatario corre con los gastos de instalación y puesta en marcha, no estarán incluidos en el alquiler.

3. Intereses

El arrendamiento internacional moderno tiene principalmente fines de financiación, por lo que el arrendador debe cobrar intereses a una determinada tasa de interés. Además, es posible que el equipo del arrendador no haya sido adquirido con fondos propios o que haya sido prestado. El tipo de interés depende del tipo de interés medio del mercado, factores fiscales, cargas financieras de la empresa de arrendamiento, riesgo de diferencial, etc. Los ingresos por intereses son los ingresos operativos del arrendador. Por lo tanto, es necesario pagar ciertos impuestos e impuestos sobre la renta. Las fuentes de financiación de la empresa de arrendamiento, su situación financiera, la solvencia crediticia del arrendatario, las condiciones del mercado financiero y sus tendencias futuras también afectan los cambios en las tasas de interés. Además, los diferentes métodos de pago del alquiler también afectarán el monto del interés, como el pago regular, el pago irregular, el pago igual, el pago incremental, etc.

4. Tarifa de gestión

La tarifa de gestión es una tarifa que cobra el arrendador para compensar diversos gastos diarios, como honorarios de oficina, salarios, gastos de viaje, gastos de publicidad, impuestos, etc. . Una parte de los gastos diarios del arrendador son costes variables, que aumentan con el aumento del volumen de negocio; la otra parte son costes fijos, que poco tienen que ver con el volumen de negocio.

5. Tarifa de mantenimiento

La tarifa de mantenimiento del equipo es también la tarifa que paga la empresa para obtener el derecho a utilizar el equipo. Desde el punto de vista formal, quien repare el equipo correrá con los costos correspondientes. Sin embargo, dado que el arrendador tiene una gran cantidad de equipos similares en alquiler, tiene ciertas capacidades de mantenimiento profesional y tiene economías de escala para atender a muchos clientes, los costos de mantenimiento en forma de arrendamiento a menudo se incluyen en el alquiler, pero son relativamente bajos. Por lo tanto, al tomar decisiones de arrendamiento, se debe analizar y estimar con la mayor precisión posible el flujo de caja de los gastos de mantenimiento para poder tomar decisiones más razonables.

6. Primas de seguro

Para evitar pérdidas accidentales, las empresas que compran equipos deben hacerse cargo no sólo directa o indirectamente de las primas del seguro de transporte, sino también de las primas del seguro durante el uso del mismo. equipo. Las diferentes opciones de financiación y las diferentes formas de arrendamiento tienen diferentes formas de primas de seguro. Por ejemplo, bajo el modelo de arrendamiento operativo, durante toda la vida económica del equipo, debido al gran número de arrendatarios y al corto período de arrendamiento, la prima del seguro la paga el arrendador y luego se traspasa al arrendatario en forma de alquilar.

¿Cómo lleva la empresa la contabilidad al arrendar equipos a otras empresas?

1. El arrendamiento de equipos de una empresa a otras empresas es negocio de leasing, lo que significa que la empresa transfiere el derecho de uso del equipo al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período acordado sin transferir el derecho de uso del equipo. . El arrendamiento se puede dividir en arrendamiento operativo y arrendamiento financiero, y los métodos de tratamiento contable son diferentes.

2. Tratamiento contable de los equipos en arrendamiento operativo.

1. Confirmar los ingresos por alquiler en cada periodo al alquilar una casa:

Débito: cuentas por cobrar u otras cuentas por cobrar.

Préstamos: otros ingresos comerciales - ingresos por alquiler

2. Cuándo se recibe realmente el alquiler:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: Cuentas por cobrar u otras cuentas por cobrar.

3. No se ha transferido la propiedad del equipo arrendado, pero se debe devengar periódicamente una depreciación según la gestión del inmovilizado propio:

Débito: otros costes del negocio

Crédito: Depreciación acumulada

¿Cómo cobrar las tarifas de alquiler de equipos? Si el costo de alquiler del equipo se puede incluir en el costo comercial, el costo del alquiler se analizará en detalle desde seis aspectos: alquiler, tarifas de instalación y puesta en servicio del equipo e intereses. Explique también el tratamiento contable de la empresa que arrienda equipos a otras empresas. Bien, este artículo ha terminado. Si aún no tienes claro algo, puedes seguir consultándonos.