Los estándares de compensación por demolición de la ciudad de Huanggang se implementarán de acuerdo con las Regulaciones de compensación por demolición y renovación de la ciudad antigua de la ciudad de Huanggang.

1.2011 Publicado el 4 de mayo.

2. Certificado E Banfa (2011) No. 40

Los gobiernos populares de varias ciudades, estados y condados, y varios departamentos del gobierno provincial:

Con el fin de implementar efectivamente el Consejo de Estado El "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" (en adelante, el "Reglamento") regula las actividades de expropiación de acuerdo con la ley, protege los derechos legítimos y intereses de las personas expropiadas, y promover el buen desarrollo de la expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Hubei. Los asuntos relevantes se notifican de la siguiente manera:

1. promulgación y aplicación del Reglamento.

La promulgación e implementación del "Reglamento" es una medida importante para regular aún más las actividades de expropiación y compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal y proteger los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas. Una medida importante para implementar a fondo el concepto científico de desarrollo, construir una sociedad armoniosa y promover la economía. Un requisito inevitable para el desarrollo integral, coordinado y sostenible de la sociedad. Los gobiernos de todos los niveles y departamentos pertinentes deben comprender plenamente la importancia de la promulgación e implementación del Reglamento, estudiar concienzudamente, comprender profundamente y captar con precisión la esencia espiritual del Reglamento e implementar plenamente todas las disposiciones del Reglamento. Es necesario aumentar la publicidad de las normas para que las unidades ejecutoras de expropiaciones y las personas expropiadas conozcan y respeten la ley, realicen conscientemente las actividades de expropiación de viviendas de acuerdo con las normas, aseguren el buen progreso de la construcción urbana y promuevan el avance científico y -Avanzar en el desarrollo económico y social de la provincia.

2. Realizar las obras de expropiación de vivienda de conformidad con lo previsto en el Reglamento.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben, de acuerdo con los requisitos del "Reglamento", establecer departamentos locales de expropiación de viviendas y unidades de implementación de expropiación de viviendas lo antes posible, formular políticas y regulaciones consistentes con el "Reglamento" y garantizar la implementación de personal y fondos de expropiación de viviendas para cumplir efectivamente con la responsabilidad del gobierno como sujeto de expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal.

Antes de la promulgación de las "Medidas para la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en la provincia de Hubei", el valor de las casas expropiadas en terrenos de propiedad estatal en varios lugares podía ser determinado por bienes raíces. agencias de evaluación de precios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con las "Medidas para la Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" 》Evaluar y determinar. La selección del organismo tasador se determinará mediante negociación por parte del expropiado. Si la negociación fracasa, la selección se puede realizar mediante métodos abiertos, justos e imparciales, como votación, sorteo, lotería, etc. Si el departamento de expropiación o la persona expropiada tienen objeciones a los resultados de la revisión de la agencia de evaluación de precios de bienes raíces, pueden solicitar al comité de expertos en evaluación de precios de bienes raíces de la ciudad del distrito una evaluación de casas no residenciales utilizadas para negocios legales; La evaluación del precio de la propiedad debe basarse en los beneficios y beneficios antes de la expropiación de la casa. Factores como el período de suspensión de la producción y las operaciones comerciales se determinarán en función de la situación real de cada lugar para determinar el estándar de compensación. Al expropiar viviendas personales, si la persona expropiada cumple con las condiciones para solicitar viviendas asequibles, como viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado, etc., el gobierno popular municipal o de condado que hace la decisión sobre expropiación de viviendas dará prioridad a la asignación y reasentamiento.

3. Realizar trabajos de seguimiento de los proyectos de demolición que no estén finalizados antes de la implantación del Reglamento.

De acuerdo con el "Reglamento", el "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" promulgado por el Consejo de Estado en junio de 2001 ha sido abolido para los proyectos que hayan obtenido permisos de demolición de viviendas de conformidad con la ley antes de la implementación. el "Reglamento" seguirá siendo manejado de acuerdo con el reglamento original. Para tales proyectos de demolición, todas las localidades deben fortalecer la orientación y supervisión de los demoledores y las unidades de ejecución de demolición, y llevar a cabo la compensación y el reasentamiento de los demoledores de conformidad con la ley. Es necesario implementar estrictamente las regulaciones pertinentes, estandarizar el comportamiento de la adjudicación administrativa y garantizar que la adjudicación administrativa sea legal y justa. Si la parte interesada se niega a cumplir la resolución administrativa, el gobierno y los departamentos pertinentes no organizarán la implementación de la demolición administrativa obligatoria. Si la persona expropiada no solicita una reconsideración administrativa o interpone una demanda administrativa dentro del plazo legal, y no se muda dentro del plazo especificado en la decisión de compensación, y efectivamente es necesario demoler por la fuerza la casa, la ciudad o el condado El gobierno popular que tomó la decisión de expropiación de la casa solicitará al Tribunal Popular su ejecución obligatoria de conformidad con la ley. Para los proyectos que han obtenido documentos de aprobación de derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley pero aún no han obtenido permisos de demolición, todas las localidades deben manejarlos con prudencia de acuerdo con la ley. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben tomar decisiones de expropiación de acuerdo con. las disposiciones pertinentes del Reglamento para evitar controversias legales que de ello se deriven.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado y los departamentos pertinentes deben fortalecer su conciencia política, su conciencia general y su conciencia de responsabilidad, y seguir el principio de "gestión territorial y responsabilidad jerárquica" para hacer un buen trabajo en el análisis. y juzgar la situación local de la expropiación de viviendas, y comprender y resolver rápidamente las cuestiones tendenciosas que surjan de la expropiación de viviendas y la compensación para evitar que los conflictos se intensifiquen. Durante el proceso de expropiación (demolición) de una vivienda, si la demolición forzada por medios violentos o amenazantes provoca víctimas o grandes pérdidas de propiedad, los órganos de seguridad pública deben intensificar la tramitación del caso, castigar severamente a los delincuentes de conformidad con la ley y mantener eficazmente la armonía social y estabilidad.