¿Dónde están las normas de gestión de ocupación del sótano?
Artículo 2 Dentro del área de planificación urbana de nuestro distrito, las áreas administrativas de las oficinas del subdistrito de Hangkou y Guicheng son las áreas clave para la construcción de aire civil. proyectos de defensa en nuestro distrito, además de las plantas de producción industrial y sus instalaciones de apoyo, todos los edificios no productivos incluyen residencias, hoteles, casas de huéspedes, tiendas, edificios escolares, oficinas, investigación científica y atención médica. de los edificios debe implementarse estrictamente.
Artículo 3 La Oficina de Defensa Aérea Civil del Distrito es la oficina permanente del Comité de Movilización de Defensa Nacional del Distrito y el departamento competente del trabajo de defensa aérea civil del gobierno del distrito. Organización nacional y, implementación, inspección y supervisión de las leyes y reglamentos provinciales de defensa aérea civil y estos reglamentos
Desarrollo y reforma de distritos, planificación, terrenos, construcción, gestión de viviendas, finanzas, telecomunicaciones, radio y televisión, incendios protección, educación, salud, seguridad pública, etc. Los departamentos pertinentes coordinarán y llevarán a cabo el trabajo relevante de defensa aérea civil dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.
Artículo 4 El departamento de defensa aérea civil del distrito trabajará con el. departamentos de planificación y construcción del distrito junto con la densidad de población urbana, la planificación terrestre y subterránea. Además de los requisitos funcionales para el uso, se debe preparar e incorporar un plan detallado específico para los proyectos de defensa aérea civil en el plan general de la ciudad. Los sótanos de defensa deben implementar la política de "preparación a largo plazo, construcción clave e integración en tiempos de paz y de guerra", y adherirse a la coordinación de la construcción de defensa aérea civil y la construcción económica, y coordinar con la ciudad el principio de combinar la construcción nacional.
Artículo 5 Los proyectos de defensa aérea civil (incluidos los sótanos de defensa aérea) serán enviados uniformemente por el cuartel general de defensa aérea civil del distrito durante tiempos de guerra y se utilizarán sin restricciones. cargo. Cualquier unidad o individuo debe obedecer incondicionalmente y no debe obstruir ni interferir. Generalmente es utilizado y administrado por el inversionista, y los ingresos pertenecen al inversionista.
Artículo 6 La unidad de construcción es responsable. la construcción de sótanos a prueba de aire junto con edificios civiles. Los fondos y materiales necesarios deben incluirse en el diseño y presupuesto del proyecto de construcción, y en el plan de inversión de construcción de capital.
Artículo 7: Proyectos de construcción civil. que deben construir sótanos de defensa aérea deben ser revisados y aprobados.
(1) Cualquier solicitud para proyectos de construcción civil para construir sótanos de defensa aérea, la unidad de construcción debe presentar los documentos de aprobación del proyecto y los materiales relevantes al distrito. Autoridad de defensa aérea civil para su revisión y aprobación. Después de que la autoridad de defensa aérea civil del distrito determine el área, el nivel de protección y las funciones en tiempo de paz del sótano de defensa aérea, se enviará a la carta de opinión de revisión del proyecto de construcción del sótano de defensa aérea civil.
(2) Proyectos de construcción civil que deben construir sótanos herméticos. Al solicitar un permiso de planificación de proyecto de construcción, la unidad de construcción debe adjuntar una opinión de revisión del proyecto de construcción del sótano de defensa aérea emitida por el departamento de defensa aérea civil del distrito. Si no se recibe la "Carta de opinión de revisión sobre el proyecto de construcción del sótano de defensa aérea", el departamento de planificación no emitirá un "Permiso de planificación del proyecto de construcción".
(3) Los proyectos de construcción civil deben construir sótanos de defensa aérea, que deben ser diseñados por unidades de diseño con los niveles de calificación correspondientes en estricta conformidad con las especificaciones de diseño de sótanos de defensa aérea civil. El plan de diseño de ingeniería preliminar sólo puede realizarse después de haber sido revisado y aprobado por el departamento de defensa aérea civil local; el plano de construcción sólo puede realizarse después de haber sido revisado y aprobado por el departamento de defensa aérea civil del distrito; Si los documentos de diseño del plano de construcción no han sido revisados por el departamento de defensa aérea civil del distrito, el departamento administrativo de construcción no emitirá un permiso de construcción y la unidad de construcción no organizará la construcción.
(4) Para los edificios civiles que no construyen sótanos de defensa aérea con la aprobación de las autoridades de defensa aérea civil, la unidad de construcción debe pagar el "sótano de defensa aérea" antes de solicitar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción". y "Proyecto de Construcción Permiso de Construcción" Tarifa de construcción de reubicación”. Si no se paga la "tarifa de construcción de reubicación" del sótano de defensa aérea, el departamento de planificación no emitirá un "Permiso de planificación del proyecto de construcción" y el departamento de construcción no emitirá un "Permiso de construcción del proyecto de construcción".
Artículo 8 Los siguientes edificios civiles deberán construir sótanos herméticos de acuerdo con la reglamentación:
(1) Nueva construcción, ampliación o reconstrucción de más de 10 pisos, o los cimientos está enterrado a una profundidad de 3 metros (incluida la tapa) Para edificios civiles de más de 9 pisos, se deben construir sótanos a prueba de aire de acuerdo con el área de construcción del terreno;
(2) Nueva construcción, expansión, y reconstrucción de edificios de 9 pisos o menos (inclusive) con una profundidad de enterramiento de cimientos de menos de 3 metros y un área total de construcción de 7,000 metros cuadrados. Para edificios civiles (inclusive) y superiores, se construirán sótanos a prueba de aire en 2% del área total de construcción.
La construcción de apoyo de los sótanos a prueba de aire debe construirse simultáneamente con el proyecto principal, y los fondos necesarios deben incluirse en el plan de inversión del proyecto de construcción. Si no hay terrenos de construcción para la reconstrucción o ampliación de edificios civiles y la construcción simultánea de sótanos de defensa aérea, se pueden organizar construcciones complementarias después de la revisión por parte de las autoridades de defensa civil del distrito.
Artículo 9: Si el sótano de defensa aérea cumple con lo dispuesto en el artículo 8, pero no puede construirse al mismo tiempo debido a las siguientes circunstancias, la unidad de construcción deberá presentar una solicitud y previa aprobación de la municipalidad. departamento de defensa aérea civil, la "reubicación" del sótano de defensa aérea se pagará de acuerdo con el área a construir "tarifa de construcción", el departamento de defensa aérea civil del distrito organizará la construcción de reubicación.
(1) Se utilizan cimientos de pilotes y la superficie superior de los pilotes es inferior a 3 metros (o el espacio del sótano es inferior a la altura neta especificada);
(2) Según los indicadores prescritos, el área del sótano a prueba de aire solo debe ocupar una parte del primer piso del edificio de tierra, y el procesamiento de la estructura y los cimientos es difícil y económicamente irrazonable;
( 3) Proyectos construidos en áreas como arenas movedizas, ríos subterráneos, lechos de roca poco profundos, etc. Las condiciones no son adecuadas para la construcción;
(4) Debido a la densa concentración de casas o instalaciones de tuberías subterráneas en el área de construcción , es imposible construir un sótano a prueba de aire o es difícil tomar medidas para garantizar la seguridad de la construcción.
Artículo 10 Para los proyectos aprobados para construir sótanos de defensa aérea, la unidad de construcción pagará la "tarifa de construcción de reubicación" al departamento de defensa aérea civil del distrito de acuerdo con las siguientes disposiciones.
(1) Para edificios civiles de nueva construcción, ampliados o renovados con más de 10 pisos, o con una profundidad de cimientos de más de 3 metros (inclusive) y nueve pisos o menos, un proyecto de sótano a prueba de aire con el área de construcción de la planta baja correspondiente, de acuerdo con el primero. La "tarifa de construcción de reubicación" del sótano de defensa aérea se calcula según el estándar de 900 yuanes por metro cuadrado.
(2) Nueva construcción; expansión y reconstrucción con una profundidad de menos de 3 metros y un área total de construcción de más de 7.000 metros cuadrados. Para edificios civiles, la "tarifa de construcción de reubicación" de los sótanos de defensa aérea se pagará a la norma de 900 yuanes por cuadrado. metro (es decir, el área total de construcción es de 18 yuanes por metro cuadrado);
(3) El área de construcción de nueva construcción, expansión y reconstrucción está dentro Para edificios civiles con un área de más de 7.000 metros cuadrados (excluidos 7.000 metros cuadrados), la "tarifa de construcción de reubicación" para los sótanos de defensa aérea se pagará a una tasa estándar de 10 yuanes por metro cuadrado de área total de construcción.
Si se ajusta el estándar de "tarifa de construcción de reubicación" para sótanos de defensa aérea, estará sujeto a un nuevo examen por parte del departamento de precios.
Artículo 11 De acuerdo con las regulaciones nacionales, para nuevos proyectos de construcción civil que cumplan una de las siguientes condiciones, la unidad de construcción deberá presentar una solicitud y, previa revisión y aprobación por parte del departamento de defensa aérea civil local, el " El sótano de defensa aérea fácil de usar puede reducirse o eximirse adecuadamente. "Tarifa de construcción del terreno":
(1) Las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles construidas según las políticas preferenciales del gobierno se cobrarán a la mitad de la tarifa. ;
(2) Jardines de infancia y edificios escolares de nueva construcción. Las tarifas de edificios civiles como residencias de ancianos e instalaciones de servicios de vivienda para discapacitados se reducen a la mitad;
(3) Los edificios civiles temporales y los proyectos de viviendas comerciales que no aumentan el área de los edificios en ruinas están exentos;
(4) Los edificios civiles dañados por inundaciones, incendios u otros desastres de fuerza mayor están exentos de tarifas de reparación basadas en su área original.
Artículo 12 Excepto por los elementos de exención estipulados por el estado, ninguna unidad o individuo tiene derecho a reducir o reducir el área de construcción de los sótanos de defensa aérea y las "tarifas de construcción de reubicación".
Artículo 13 La "tarifa de construcción de reubicación" para los sótanos de defensa aérea será implementada por las autoridades civiles de defensa aérea en cada distrito en estricta conformidad con las regulaciones nacionales. Los ingresos recaudados pertenecen a fondos extrapresupuestarios, que deben gestionarse de acuerdo con las normas e incluirse en la gestión unificada del presupuesto de defensa aérea civil.
Artículo 14 El departamento de defensa aérea civil del distrito fortalecerá la gestión de los fondos de defensa aérea civil. Los fondos de defensa aérea civil deben utilizarse exclusivamente para la construcción, mantenimiento y gestión de proyectos de defensa aérea civil, organización y mando de la defensa aérea civil, alarmas de comunicación, diseño e investigación científica, educación en defensa aérea civil, formación de cuadros y revisión de la defensa aérea civil. planes, planificación de defensa aérea civil y otros trabajos comerciales de defensa aérea civil. Ninguna unidad o individuo podrá utilizarlo para otros fines. Los departamentos de finanzas y auditoría deben fortalecer la supervisión e inspección de los fondos de defensa aérea civil al mismo nivel para garantizar que los fondos de defensa aérea civil se utilicen para la preparación de la defensa aérea civil.
Artículo 15: La construcción de sótanos herméticos para edificios civiles deberá incorporarse al plan general de construcción urbana.
Los departamentos de defensa aérea civil, desarrollo y reforma, planificación, construcción, terrenos, finanzas, protección contra incendios, precios y otros departamentos funcionales deben poder cooperar y controlar estrictamente los "seis controles" de planificación, establecimiento de proyectos, diseño, aplicación de construcción, construcción y aceptación de proyectos de defensa aérea civil. Los proyectos de construcción civil que no construyan sótanos a prueba de aire o que no paguen las "tarifas de construcción de reubicación" requeridas no se incluirán en el plan de construcción, no serán aprobados, no serán diseñados, no serán inspeccionados ni aceptados, y no se le expedirá un certificado.
Artículo 16 El departamento de defensa aérea civil del distrito realizará inspecciones de calidad en la construcción de sótanos de defensa aérea, y las unidades o individuos de construcción aceptarán la supervisión e inspección del departamento de defensa aérea civil del distrito para garantizar la calidad de Sótanos de defensa aérea.
Artículo 17 Una vez completado el sótano de defensa aérea, la unidad de construcción realizará de inmediato la aceptación conjunta con los departamentos de construcción, diseño, planificación, construcción, defensa aérea civil y otros departamentos en estricta conformidad con las regulaciones. Al mismo tiempo, la unidad de construcción debe preparar expedientes técnicos de ingeniería y presentarlos a los departamentos de planificación de distrito, construcción y defensa aérea civil para su archivo.
Los proyectos de construcción que no cumplan con los estándares de calidad después de la inspección y aceptación del sótano antiaéreo no serán calificados como proyectos excelentes por el departamento administrativo de construcción.
Artículo 18 El departamento de defensa aérea civil del distrito inspeccionará y supervisará el mantenimiento y la gestión de los proyectos de defensa aérea civil (incluidos los sótanos de defensa aérea). El departamento de defensa aérea civil del distrito es responsable del mantenimiento y gestión de los proyectos públicos de defensa aérea civil. El sótano a prueba de aire de la unidad es mantenido y administrado por la unidad propietaria y se mantiene en buenas condiciones.
Artículo 19 Si es realmente necesario desmantelar proyectos de defensa aérea civil debido a la construcción de proyectos de producción clave, la unidad de desmantelamiento deberá presentar una solicitud al departamento de defensa aérea civil del distrito con anticipación, y el departamento civil del distrito el departamento de defensa aérea lo revisará y aprobará; los proyectos de defensa aérea civil que hayan sido desmantelados después de la aprobación, la unidad de demolición debe construir un nuevo proyecto de defensa aérea civil de la misma área y nivel dentro del período especificado, o pagar a la defensa aérea civil. tarifa del proyecto de la misma área y nivel al departamento de defensa aérea civil del distrito.
Artículo 20 Si alguien viola las disposiciones de este Reglamento y no construye un sótano de defensa aérea o el área de construcción es más pequeña que el área prescrita, el departamento de defensa aérea civil del distrito ordenará que se construya dentro de un límite de tiempo o pagar una "tarifa de construcción de reubicación" para el sótano de defensa aérea, y se le ordenará pagar una "tarifa de construcción de reubicación" para el sótano de defensa aérea de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Defensa Aérea Civil de". República Popular China" y la "Ley de Sanciones Administrativas de la República Popular China".
Artículo 21 Si un miembro del personal del departamento de defensa aérea civil descuida sus deberes, abusa de su poder, comete negligencia para beneficio personal o comete cualquier otro incumplimiento ilegal del deber, que constituye un delito, será investigado por responsabilidad penal conforme a la ley; si no constituye delito, se le impondrá una sanción administrativa conforme a la ley.
Artículo 22 La Oficina Distrital de Defensa Civil Aérea es responsable de la interpretación del presente reglamento.
Artículo 23 El presente reglamento entrará en vigor el 20 de febrero de 2004.