Estándares de Recaudación del Impuesto de Transferencia de Espacios de Estacionamiento 2021
1 Impuesto sobre la escritura, el valor tasado se multiplica por el 3%
2. se multiplica por tres yuanes por metro cuadrado;
3. Impuesto de timbre, el valor tasado se multiplica por 0,05%
4. La tarifa de registro es de 550 yuanes por caja y 10 yuanes por metro cuadrado. certificado.
Se debe recordar a los contribuyentes que si la propiedad de las instalaciones auxiliares se valora por separado, el impuesto sobre la escritura se aplicará de acuerdo con la tasa impositiva local aplicable. Dado que las plazas de aparcamiento también son de carácter comercial, los impuestos y tasas se pagan según los impuestos comerciales.
El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una cierta proporción del precio de producción según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles ( terreno, casa) cambio. Además de tener la misma naturaleza y función que otros impuestos, el impuesto sobre escrituras también tiene las siguientes características:
1. El propósito de recaudar el impuesto sobre escrituras es proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios. La agencia de recaudación de impuestos sobre escrituras recauda impuestos y emite escrituras en nombre del gobierno. Como certificados legales de derechos de propiedad, el gobierno asume la responsabilidad de garantizar los derechos de propiedad. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura tiene un carácter basado en honorarios, que es la característica principal que distingue el impuesto sobre la escritura de otros tipos de impuestos;
2. Cuando una casa se vende, se empeña, se dona o se intercambia, el impuesto sobre la escritura se puede imponer al propietario de una sola vez en función del valor modificado en el momento de la transferencia.
3. una tasa impositiva proporcional, es decir, cuando los derechos de propiedad de la casa cambian, el impuesto sobre la escritura se puede imponer a una determinada tasa. Se aplican tasas impositivas proporcionales a los contribuyentes.
Base jurídica
Ley del impuesto sobre escrituras de la República Popular China
Artículo 4 Base imponible del impuesto sobre escrituras:
(1) Derechos de uso de suelo La enajenación y venta de casas, la compraventa de casas, son los precios de transacción determinados en los contratos de transferencia de propiedad de terrenos y viviendas, incluyendo los precios correspondientes a la moneda y objetos físicos a entregar y demás beneficios económicos;
(2) Intercambio de derechos de uso de la tierra Intercambio, intercambio de casas, la diferencia entre los derechos de uso de la tierra intercambiados y el precio de la casa;
(3) Libre transferencia de propiedad de la tierra y la casa, tales como donación de derecho de uso de suelo, donación de vivienda, etc., se referirá al uso de suelo por parte de las autoridades fiscales. El precio de mercado para la venta de derechos y viviendas se determinará de conformidad con la ley.
Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es manifiestamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con lo establecido en la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria”. de la República Popular China".