Cosas a tener en cuenta al subarrendar una casa

1. En primer lugar se deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador. El acto del arrendador de subarrendar la propiedad arrendada debe obtener previamente el consentimiento por escrito del arrendador, de lo contrario constituirá un acto de enajenación no autorizada, quedando por determinar la validez o invalidez del subarrendamiento.

2. En segundo lugar, el período de subarrendamiento generalmente no excederá el período de arrendamiento original. El período de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario no excederá el contrato de arrendamiento original entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento acordado, el arrendador, el arrendatario y el subarrendatario llegan a un acuerdo sobre la extensión del período de arrendamiento.

3. Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.

4. Si el plazo de arrendamiento real es inferior a un año, pero el arrendador requiere un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y acordar con el arrendador o la empresa de corretaje. sobre asuntos relacionados con el subarrendamiento en ese momento, de lo contrario, si el inquilino decide subarrendar temporalmente, algunos propietarios pueden no querer o no poder encontrar al próximo inquilino a tiempo, y el inquilino tendrá que soportar las pérdidas.

Cómo firmar un contrato para subarrendar una casa

1. Si firmas un contrato con la persona que vive en la casa, entonces la persona que vive en la casa se convertirá en el propietario. segundo propietario, es decir, el subarrendatario, y usted es el arrendatario real. Esto es el subarrendamiento de alquileres en el derecho contractual. El subarrendamiento requiere el consentimiento del propietario original.

2. Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentarse entre sí los certificados de identidad y los certificados de propiedad de la vivienda pertinentes. También puede preguntar si la tienda tiene otros derechos, como derechos hipotecarios.

3. Al firmar un contrato de subarrendamiento, se debe acordar en el contrato el plazo de arrendamiento, el período de exención de alquiler y el tiempo específico para el pago del alquiler. Durante el período de residencia, ambas partes deben llevarse bien.