Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Disculpe, ¿qué significa "ocupación" en la casa?

Disculpe, ¿qué significa "ocupación" en la casa?

"Mudarse" en la venta de una casa se refiere al proceso mediante el cual la empresa administradora de la propiedad transfiere las responsabilidades de administración interior al propietario/usuario. Esta es la primera vez que un propietario (usuario) se hace cargo de su propia propiedad, lo que marca el inicio oficial de la gestión y construcción de propiedades residenciales. Se ha creado una situación en la que las empresas de administración de propiedades, los propietarios y los usuarios se administran y supervisan mutuamente.

Datos ampliados:

Procedimiento de ocupación de la vivienda:

Tras recibir el aviso de ocupación, el propietario acude al check in, que marca el inicio de la recuperación del propietario. del edificio. El procedimiento general para que los propietarios recuperen un edificio es:

(1) Contactar con la oficina de ventas en el sitio o con la oficina de administración de propiedades a la hora acordada para recuperar el edificio;

(2) Bajo el liderazgo del personal, realizar una inspección in situ de la casa comprada y verificar diversas instalaciones y equipos;

(3) Firmar el formulario de intercambio de aceptación de la casa y completar el formulario de registro de la casa;

(4) Pagar las tarifas correspondientes;

(5) Recibir las llaves de la casa y el manual de la casa.

Al realizar los procedimientos de mudanza, debe prestar atención a lo siguiente:

1. El desarrollador debe presentar el certificado de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción y la garantía de calidad residencial. certificado y manual de instrucciones residencial. Si no existe tal "un certificado y dos documentos", el desarrollador se negará a registrarse; le pedirá el informe de medición real del área de la casa

2. cualquier defecto, especialmente la calidad y En términos de área, incluye la estructura principal, paredes exteriores, techos, pisos, electricidad, decoración, instalaciones de apoyo, si hay cambios en el tipo de unidad, si las instalaciones de apoyo de la comunidad, publicidad y se han cumplido los contratos;

3. Pagar los honorarios iniciales de administración de la propiedad y otros gastos relevantes, firmar un acuerdo de administración de la propiedad y completar los procedimientos de decoración.

4. firmado por el promotor y los detalles de los honorarios pagados, especialmente si el promotor se retrasa en la entrega del edificio, para evitar caer en la trampa de los promotores.

Materiales de referencia:

Franquicia de la Enciclopedia Baidu

上篇: Calendario horario de mareas 下篇: ¿Cuáles son las funciones de las sociedades de valores, las sociedades de inversión fiduciarias y las sociedades gestoras de fondos? Las sociedades de valores se dedican principalmente a actividades de corretaje de valores, emisión y cotización de valores, gestión financiera colectiva y empresas fiduciarias autónomas, se dedican principalmente a la búsqueda de proyectos y a la realización de inversiones atípicas, como inversiones urbanas; las sociedades de fondos de construcción se dedican principalmente a la inversión en el mercado secundario, también participa en el mercado interbancario, invirtiendo en instrumentos monetarios y bonos. \x0d\x0d\La diferencia entre fideicomisos, fondos y compañías de valores:\ x0d \El fideicomiso es una encomienda basada en la confianza. Es una forma de sistema de administración de propiedad al que "otros le confían la administración de las finanzas en nombre de otros". El ámbito de inversión de las sociedades fiduciarias incluye: utilizar fondos del mercado monetario y de capitales, conceder préstamos con fondos propios y fondos fiduciarios, invertir en acciones y gestionar y utilizar profesionalmente fondos en diversas formas, como el arrendamiento financiero. Por lo tanto, entre los diversos tipos de instituciones financieras, las compañías fiduciarias son las únicas instituciones que pueden brindar servicios financieros integrales y pueden brindar a todo tipo de clientes todas las funciones de los bancos comerciales y los bancos de inversión, excepto las funciones de ahorro bancario y corretaje. \x0d\El comportamiento crediticio multilateral está integrado e integrado sobre la base de la encomienda fiduciaria y en la forma de operación y gestión de fondos monetarios y propiedades físicas. Surgió con el desarrollo de la economía mercantil. El negocio de los fideicomisos apareció en Inglaterra en el siglo XVIII. El negocio fiduciario incluye principalmente dos aspectos: encomienda y agencia. El primero se refiere a que el dueño de la propiedad confía su propiedad a otros para beneficio propio o de su designado, y solicitando su adecuada administración y operación rentable de acuerdo con un determinado propósito, el segundo se refiere a ciertos asuntos económicos que una parte autoriza a otra a manejar; en su nombre. El negocio fiduciario involucra a tres partes: el fideicomitente, el fiduciario y el beneficiario. La persona que transfiere los derechos de propiedad, es decir, el propietario original de los derechos de propiedad, es el principal, la persona que acepta la encomienda para administrar y operar la propiedad en su nombre es el fiduciario y la persona que disfruta de los beneficios de; la propiedad es el beneficiario. Hay muchos tipos de fideicomisos, incluidos fideicomisos personales, fideicomisos de personas jurídicas, fideicomisos discrecionales, fideicomisos especiales, fideicomisos públicos, fideicomisos privados, fideicomisos de beneficio propio, fideicomisos de otros beneficios, fideicomisos de capital, fideicomisos muebles, fideicomisos de bienes raíces, fideicomisos comerciales, fideicomisos no comerciales, y fideicomisos civiles, fideicomisos comerciales. El negocio fiduciario es flexible y adaptable, lo que favorece la revitalización de la economía y el fortalecimiento de la cooperación económica y técnica entre regiones, favorece la absorción de fondos nacionales y extranjeros y apoya la actualización de equipos y la transformación tecnológica de las empresas. \x0d\x0d\ Fondo contiene dos significados: fondos e instituciones:\ Instituciones u organizaciones, como varias fundaciones. \x0d\Los canales de inversión de los fondos monetarios son muy estrechos y se limitan a bonos gubernamentales a corto plazo, algunas letras del banco central y recompras de bonos. Estos valores tienen tasas de interés fijas, vencimientos cortos y cambios de precios relativamente pequeños. Los ingresos por intereses son la principal fuente de ingresos de los fondos monetarios. \x0d\Los fondos de acciones son fondos mutuos que invierten principalmente en acciones de empresas y negocios que cotizan en bolsas de valores. Los fondos de acciones suelen aspirar a un crecimiento a largo plazo mediante la apreciación del capital. Sin embargo, los fondos de acciones también obtendrán ingresos por dividendos e intereses sobre los fondos inactivos. \x0d\Los fondos de bonos son fondos mutuos que invierten principalmente en bonos gubernamentales y corporativos con rendimientos fijos. Además de los ingresos por intereses fijos, los fondos de bonos también aumentan o disminuyen el valor del bono a medida que cambian las tasas de interés, lo que resulta en una apreciación o pérdida de capital. \x0d\x0d\Las sociedades de valores son intermediarios para que los inversores participen en la especulación bursátil. Una bolsa de valores es donde se negocian acciones. Como los inversores ordinarios no pueden entrar en la bolsa para realizar transacciones y las compañías de valores sólo tienen asientos en la bolsa, los inversores ordinarios deben realizar transacciones de acciones a través de compañías de valores. Las compañías de valores sólo cobran tarifas de gestión.