¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler en Chongqing? Programa de lotería de viviendas públicas de alquiler
¿Se pueden vender viviendas públicas de alquiler en Chongqing?
Las viviendas públicas de alquiler en Chongqing se pueden comprar, pero no se pueden vender a personas sin un certificado de propiedad.
Según Yufufa [2010] No. 61 "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre la emisión de medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler en Chongqing", esta medida todavía está en vigor.
Primero, con respecto al certificado de derechos de propiedad
Artículo 9 Las viviendas públicas de alquiler serán construidas por agencias designadas por los gobiernos populares de las ciudades, distritos y condados (condados autónomos), y la propiedad Los derechos de las casas pertenecerán a los organismos designados por el Gobierno.
En segundo lugar, en materia de adquisición de vivienda pública en alquiler
Artículo 40 El arrendatario podrá optar por solicitar la compra de vivienda pública en alquiler cinco años después de la finalización del contrato de arrendamiento.
Artículo 41 El precio de venta de las viviendas públicas de alquiler se basa en el costo integral. El precio específico lo determina el departamento de precios municipal en conjunto con los departamentos municipales de seguridad de la vivienda, finanzas municipales y otros departamentos, y se anuncia a. al público regularmente.
Artículo 42 En la adquisición de vivienda pública de alquiler se podrá optar por pagar de un solo pago o a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
Artículo 43 El comprador de la casa deberá firmar un contrato de compraventa por escrito con el propietario o fideicomisario, especificando el precio de pago, la forma de pago, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y después de pagar el total. monto, el comprador de la casa deberá registrarse en el departamento de propiedad.
En tercer lugar, en materia de venta de viviendas públicas de alquiler
Artículo 44 La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá ser arrendada, transmitida, donada ni otras operaciones de mercado, sino que podrá ser heredada o hipotecada.
Artículo 46 Si el adquirente obtiene otras viviendas en el lugar donde se adquiere la vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc., o si necesita ser transmitida o hipotecada por causas especiales, el El gobierno calculará el precio de venta original más el pago del banco por el mismo período de recompra de intereses actuales del depósito.
Plan de lotería de viviendas públicas de alquiler
En primer lugar, los residentes seleccionados para el sorteo deben estar calificados para el sorteo, es decir, cumplir con las condiciones de compra. Se organizó la lotería para dar a los residentes una parte justa de la casa. Después del sorteo, el número es lo primero. La forma de seleccionar una habitación es hacer clic en la computadora durante 3 minutos, como seleccionar un número de teléfono, para determinar el número de habitación y el tipo de habitación que elija. Dado que a los compradores se les había dado más de dos semanas para ver la propiedad, tres minutos fueron suficientes. Las solicitudes de vivienda pública de alquiler son para familias o para una sola persona. En principio, el cabeza de familia de cada familia es el solicitante, y los demás miembros de la familia son el mismo solicitante.
2. El proceso después de ser preseleccionado para viviendas públicas de alquiler es: el resultado de la lotería es el finalista y el número de serie es el orden de selección de viviendas. El siguiente paso es informarle de los procedimientos de check-in para la selección de habitación. Luego paga para elegir una habitación y espera para mudarse, luego paga para mudarse, obtiene la tarjeta con el número de serie, obtiene el aviso de alquiler en el orden de la tarjeta con el número de serie, firma el contrato de arrendamiento, paga las tarifas correspondientes y obtiene las llaves.
En tercer lugar, si la lotería tiene éxito, la Autoridad de Vivienda Pública de Alquiler le notificará que firme un contrato de alquiler, pague el depósito y el alquiler, y luego le entregará las llaves de la casa. Si no gana, puede esperar a la próxima lotería.
En la introducción del artículo anterior, ya sabemos si las viviendas públicas de alquiler en Chongqing se pueden vender. Este artículo proporciona la introducción más detallada a este problema. Las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar, pero no vender. Una vez vendido, no se puede vender a un individuo sin un certificado de propiedad, por lo que es ilegal. Entonces todos deberían prestar atención a este tema y decirle cuál es el procedimiento de lotería.