¿Cómo es la calidad de Tianlu Shanglou en Changsha?

¡La casa está atrasada!

La pared exterior está agrietada. Los edificios 7, 14 y 20 estaban agrietados, pero el promotor se negó a ocuparse de ellos.

Se trata de una ventana de plástico. El estado exige que los edificios de gran altura con más de 12 pisos deben utilizar vidrio templado aislante de doble capa de aleación de aluminio, mientras que la Comunidad Tianlu de un desarrollador inmobiliario de alta tecnología utiliza ventanas de plástico (acero plástico). Debido a sus características materiales, los materiales de acero plástico están expuestos al viento y al sol durante todo el año, y la expansión y contracción térmica serán más graves. Por lo tanto, habrá espacios en la conexión entre las ventanas de acero plástico y la pared de cemento. el viento y la lluvia seguirán penetrando en la habitación. Además, debido al envejecimiento de los materiales, la estabilidad de la gomaespuma y los tornillos de expansión sobre materiales de acero plástico seguirá disminuyendo. Las ventanas de plástico (acero plástico) se caerán debido al envejecimiento, lo que fácilmente puede provocar incidentes de golpes a personas o. objetos, causando graves problemas de seguridad, calidad y protección.

Según el diseño nacional para el aislamiento interno de paredes exteriores, la capa aislante debe ser de tablero de poliestireno expandido ignífugo (30 mm) y luego revestirse con mortero polimérico antifisuras y malla de acero galvanizado (5 mm). ). Gaoxin Real Estate Developer (Tianlu) utilizó ilegalmente tableros de espuma inflamables y mallas de fibra de vidrio, lo que provocó graves riesgos de calidad, seguridad y protección contra incendios.

La promotora retiró la puerta cortafuego del patio sin autorización. Cuando se produce un incendio, sale un humo espeso del patio. Si no hay una puerta cortafuegos que bloquee el fuego, el fuego se propagará rápidamente, lo que representará un grave peligro para la seguridad.

Informe falso de área

1. Existe una discrepancia entre el área de ventas del desarrollador y el área de diseño presentada por el desarrollador. Por ejemplo, el área de ventas de la unidad Tipo C (109 metros cuadrados) es 109,16 metros cuadrados, pero el área de ventas real del desarrollador es 107,52 metros cuadrados y el error de área es 1,64 metros cuadrados;;

2. El desarrollador tiene propaganda falsa, como: Apartamento C La promoción de ventas del área del corredor y la promoción oral del desarrollador son obsequios. La media superficie real del Apartamento C es de 1,58 metros cuadrados; Se ha calculado el ancho del pasillo, la puerta de entrada de nuestro apartamento está en el pasillo, lo que no cumple con las normas de construcción.

Según los dos puntos anteriores, la diferencia total del tipo C es de 3,22㎡.

En febrero se produjeron dos robos consecutivos en la segunda fase del Edificio 21, provocando pérdidas a cuatro propietarios. Luego de la inspección, se encontró que no había cámaras en la salida del segundo piso al primer piso, y los guardias de seguridad no revisaron a las personas que sacaron los materiales.

Cuando el encofrado de muro de corte de hormigón para pared exterior se instala con orificios reservados y ceniza de pared exterior en polvo, se debe quitar la carcasa de bambú u otros manguitos de tubería en los orificios reservados y sellar los orificios reservados con material impermeable. mortero Rellenar. (Se adjuntan fotos y detalles de la construcción) El encofrado de muro de corte de concreto para paredes exteriores en polvo del desarrollador de bienes raíces de Gaoxin no limpió las mangas de los orificios reservados y comenzó a formarse polvo en polvo para las paredes exteriores, lo que provocó que el agua se filtrara en los orificios reservados del encofrado de paredes exteriores para 2-7 años, provocando un grave peligro de fuga de agua.

Se debe utilizar malla de alambre de acero galvanizado en caliente en la unión entre ladrillos de mampostería y hormigón durante la construcción principal (con planos de construcción específicos y fotografías adjuntas), y en la unión entre ladrillos de mampostería y hormigón en Tianlu Shangtier Comunidad de bienes raíces Tianlu Gaoxin El uso de malla de fibra de vidrio causará grietas en la unión de ladrillos y concreto dentro de 2 a 8 años.

El estado exige que cuando la pared de ladrillos tenga menos de un ladrillo completo o menos de 0,24, se debe verter hormigón simple. Los promotores inmobiliarios de Gaoxin utilizaron ilegalmente ladrillos huecos para construir paredes, lo que provocó graves riesgos de seguridad al instalar puertas.