Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Qué otras propiedades están actualmente disponibles para la venta en Greenland Pollock Mansion y Kaisa Junhui Shangpin en Chonggu Town, Qingpu?
¿Qué otras propiedades están actualmente disponibles para la venta en Greenland Pollock Mansion y Kaisa Junhui Shangpin en Chonggu Town, Qingpu?
El proyecto Kaisa Junhui Shangpin se lanzó por última vez el 21 de abril. Hay tres tipos de apartamentos: 77 metros cuadrados, 98 metros cuadrados y 118 metros cuadrados. El precio medio es de unos 31.000, y son. Se entregan con decoración. Actualmente solo se venden un pequeño número de casas planas de 98 y 118 metros cuadrados, y la mayoría están ubicadas en el primer piso y el último piso. El proyecto Greenland Pollock Mansion se inauguró el 17 de abril, con varios tipos de apartamentos de 82 metros cuadrados, 90 metros cuadrados, 120 metros cuadrados y 125 metros cuadrados, con un precio medio de unos 30.000. En la actualidad, las casas restantes son principalmente apartamentos (pueblos) de cuatro dormitorios con 125 metros cuadrados, con un precio total de alrededor de 3,9 millones.
上篇: Tema especial sobre arrendamiento de contabilidad financiera17.2008 65438+10 de febrero, la Compañía A y la Compañía B firmaron un contrato de arrendamiento de equipos para arrendar equipos producidos por la Compañía A. Los términos principales del contrato son los siguientes: (1) Fecha de inicio del arrendamiento:65438+31 de febrero de 2008. (2) Plazo de arrendamiento: 65438 de junio+31 de febrero de 2008 a 65438 de junio+31 de febrero de 2012. (3) Método de pago del alquiler: de 2009 a 2012, el alquiler al final de cada año es de 80.000 yuanes. (4) El valor razonable del equipo de producción A al 5 de junio de 38 + 31 de febrero de 2008 es de 280.000 yuanes y se espera que se utilice durante 5 años. (5) El tipo de interés anual del contrato de arrendamiento es del 6%. El equipo de producción de A llegó a la Compañía A el 31 de febrero de 2008 y se puso en uso el mismo día. Requisitos: (1) Determinar el tipo de arrendamiento. (2) Calcular el valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento y los cargos financieros no reconocidos (los resultados del cálculo se mantienen como números enteros). (3) Prepare los asientos contables relevantes para la fecha de inicio del arrendamiento de la Compañía A y el pago del alquiler en 2009. (La tasa de interés es del 6% y el coeficiente de valor presente de la anualidad ordinaria de cuatro períodos es 3,4651). Algunas de las respuestas son incomprensibles: (1) Es un arrendamiento financiero. La razón es que el plazo de arrendamiento de cuatro años representa la mayor parte (no menos del 75%) de la vida útil de cinco años del activo. Consejo: También se puede concluir que el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento es casi equivalente al valor razonable del activo en la fecha de inicio del arrendamiento (no menos del 90%). 6%)= 80000 * 3,4651 = 277208 > 280000 * 90% = 252000, obviamente es más sencillo seguir el período de arrendamiento. (2) Valor presente del pago mínimo de arrendamiento = 80000 * PA (4, 6%) = 80000 * 3,4651 = 277208 yuanes Pago mínimo de arrendamiento = 80000 * 4 = 320000 yuanes Valor registrado de los activos fijos = min (valor presente del pago mínimo de arrendamiento, arrendado activos Valor razonable) = 277,208 yuanes, costos financieros no reconocidos = pago mínimo de arrendamiento - valor registrado de los activos fijos = 320,000 - se dice anteriormente que el valor registrado de los activos fijos es 277,208, pero el libro dice: Seleccione el valor presente del mínimo pago de arrendamiento y el arrendamiento Se toma como valor en libros del activo arrendado el menor valor entre el valor razonable del activo, 277, 208 > 280.000 * 90%. 下篇: Cómo resolver sombras irregularesLightscape era originalmente un software de renderizado en estaciones de trabajo SGI y luego fue portado a PC. Después de la versión 3.11, se fusionó con la empresa Kinetix de Autodesk y se lanzó la versión 3.2. Lightscape es un software de renderizado que sólo incluye cuatro partes: material, iluminación, renderizado y animación de cámara. No existe un sistema de modelado y su modelo de escena proviene del exterior (como 3DStudioViz/Max, etc.). Como todos sabemos, 3DStudioViz/Max tiene su propio sistema de renderizado, ¿por qué utilizar un sistema de renderizado externo? Las personas que hayan renderizado con 3DStudioViz/Max deben tener esta experiencia. Si el modelo elaborado con esmero no se ilumina cuidadosamente, se considerará un objeto virtual sin importar cómo se mire y no logrará el efecto real, especialmente en la producción de representaciones arquitectónicas. Por tanto, gran parte del tiempo de producción de una obra se dedica a simular los efectos de luces y sombras en la vida real. ¿Quieres completar tu instalación de iluminación de forma eficiente y con alta calidad? Mira a Lightscape realizar su magia. El 3DStudioViz/Max tradicional solo utiliza luz para crear efectos de dibujo artificiales y sus materiales se centran en muchos efectos visuales como color, reflejos y textura. Lightscape sólo considera las propiedades reales de las luces, como las lámparas fluorescentes, las lámparas incandescentes y su potencia. Sus materiales sólo describen las propiedades reales de los materiales, como la madera, el plástico, el metal, la cerámica, etc. Utiliza un algoritmo de "resplandor", que es fundamentalmente diferente de la línea de exploración y el trazado de rayos. Lo único de Lightscape es que está más cerca de las leyes físicas de transmisión de la luz que otros renderizadores. A través de él, puedes colocar luces según métodos del mundo real y obtener un efecto de luces y sombras muy similar al del mundo real. No es necesario que lo simule usted mismo, simplemente deje todo el trabajo a la máquina. Los nuevos usuarios, especialmente aquellos que son buenos dibujando en 3D, a menudo piensan erróneamente que Lightscape es sólo otro renderizador. De hecho, debido a su algoritmo único, tiene algunos requisitos específicos para la definición de materiales, iluminación e incluso modelado. Para obtener mejores resultados, es importante controlar la cantidad de polígonos y comprender su estructura para obtener resultados eficientes y sin artefactos. Además, los materiales y la iluminación de la escena se definen mejor en un paisaje de luces. Para la mayoría de los proyectos de Lightscape, el flujo de trabajo es el mismo y se divide en cinco etapas: 1. Modelo geométrico de entrada: El modelo importado se genera en un sistema de modelado CAD o 3D. Lightscape puede importar archivos 3DS, DXF y DWG, y también puede importar archivos MAX a través de los complementos correspondientes. 2. Etapa de preparación: Preparar los datos geométricos de radiosidad. Asegúrese de que las superficies del modelo estén orientadas correctamente (solo archivos dxf). Definir el material de la superficie. Debido a que Liftscape 0 se basa en las propiedades físicas de la luz, es muy importante ajustar con precisión las propiedades de la superficie del material, determinar sus propiedades físicas (metal, mampostería), reflectividad e índice de refracción, y esforzarse por acercarlo a lo real. propiedades materiales del mundo. Establecer parámetros de tratamiento especiales para superficies. Estos parámetros especiales afectan la apariencia final del modelo, así como la precisión y velocidad del procesamiento de radiosidad. Define las propiedades ópticas de la fuente de luz. Esto es lo más destacado. Las fuentes de luz incluyen luz artificial y luz natural, y sus parámetros físicos (color, modelo, potencia, dirección, área de irradiación, etc.) deben configurarse correctamente. Ajusta el modelo. El archivo formado en esta etapa es .lp3. Defina los parámetros de procesamiento: una vez definidas las propiedades del material y la iluminación del modelo, puede comenzar a calcular los efectos de iluminación directa e indirecta. En esta etapa es necesario inicializar el modelo geométrico para su procesamiento. Defina los parámetros de procesamiento para controlar la velocidad y la precisión de las soluciones (una buena configuración puede producir soluciones más precisas y una mejor calidad de imagen, pero requiere tiempo y dinero. Los parámetros se pueden configurar rápidamente a través del asistente proporcionado por el sistema). Para la luz Capacidad de ofrecer soluciones . Este paso lo completa la computadora, que calcula automáticamente la distribución de la energía luminosa en la escena. Los archivos generados en esta etapa son. ls archivo. 4. Optimice el procesamiento de radiosidad: durante el proceso de solución de radiosidad, puede interrumpir el cálculo en cualquier momento, ajustar el material o la fuente de luz insatisfactorios (el modelo físico no se puede cambiar) y luego continuar el cálculo desde el punto de interrupción. 5. Resultados de salida: equivalente al procesamiento de renderizado en software 3D, puede generar múltiples tipos de archivos y proporcionar múltiples parámetros para controlar el trazado de rayos y los cálculos de suavizado. Imagen única: puede utilizar el trazador de rayos para agregar reflejos especiales y mejorar los efectos de iluminación.