¿Cómo solicitar el fondo de previsión de vivienda en Changsha?
——Anuncio del Comité Permanente del Congreso Popular Municipal de Changsha (Nº 15, 2009) Capítulo 4 Retiro y uso
El artículo 25 es el siguiente Los empleados pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda en una de las siguientes circunstancias:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes;
( 2) Pagar el capital y los intereses del préstamo para comprar una casa independiente;
(3) Alquilar una vivienda de bajo alquiler en esta ciudad;
(4) El alquiler excede 05% del ingreso salarial familiar;
(5) Aquellos que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos;
(6) Aquellos cuya vida familiar es particularmente difícil debido a emergencias como como enfermedades mayores u otras enfermedades graves para ellos mismos, sus cónyuges, padres o hijos;
(7) La relación laboral con la unidad se termina o termina, y el empleado ha estado desempleado por más de 2 años consecutivos. años;
(8) Otras situaciones en las que se pueden realizar retiros de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
En el caso de los puntos (1) y (2), deberá ser retirado en el plazo que determine el comité gestor.
Artículo 26 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán solicitar retirar o transferir el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado será cancelada al mismo tiempo:
(1) ) están jubilados o disfrutan de un seguro de pensión social;
(2) aquellos que han abandonado el país para establecerse;
(3) aquellos que han abandonado completamente perdió su capacidad para trabajar y ha terminado o terminado su relación laboral con la unidad de acuerdo con la ley;
(4) La relación laboral con el empleador se termina o termina, y el registro del hogar se muda de esta ciudad o el registro del hogar no está en esta ciudad.
Artículo 27 Si un empleado fallece o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado, si no hay heredero o legatario, la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; El saldo de almacenamiento dentro del fondo de previsión para vivienda se incluye en los ingresos por apreciación del fondo de previsión para vivienda.
Artículo 28 Los empleados que soliciten retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda deberán presentar una solicitud al centro de gestión con los certificados pertinentes.
El centro directivo revisará los materiales presentados por el solicitante, tomará una decisión sobre si aprueba el retiro dentro de los 2 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante. Si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago. Si no se permite el retiro, el centro de gestión deberá explicar los motivos; si el solicitante requiere una explicación por escrito, el centro de gestión deberá proporcionar una explicación.
Artículo 29 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas dentro del área administrativa de esta ciudad y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Antes de solicitar un préstamo, el pago normal del fondo de previsión de vivienda debe haber alcanzado el número de años especificado por el Comité de Gestión;
(2) El el pago inicial para la compra de una vivienda no será inferior a la proporción especificada por el Comité de Gestión;
(3) Tener buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo;
(4) Comprar, construir, renovar o reformar viviendas para uso independiente con contratos legales y válidos o procedimientos relacionados;
(5) Proporcionar garantía.
Si vuelve a solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda después de liquidar el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, además de cumplir las condiciones especificadas en el párrafo anterior, también deberá cumplir otras condiciones prescritas por el comité gestor. .
Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, no deben exceder el índice de préstamo máximo y el monto máximo de préstamo estipulados por el comité de gestión.
El artículo 30 prohíbe la concesión de préstamos del fondo de previsión para la vivienda a los empleados que no hayan pagado sus fondos de previsión para la vivienda.
Está prohibido conceder préstamos del fondo de previsión de vivienda a los empleados que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda para comprar oficinas o edificios de producción y negocios.
Artículo 31 Los empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar viviendas asequibles y viviendas comerciales ordinarias y disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos pueden solicitar al centro de gestión descuentos en los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. El centro de gestión formulará medidas específicas y las implementará tras la aprobación del comité de gestión. Artículo 32 Si un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda no puede satisfacer las necesidades de vivienda individuales, podrá solicitar un préstamo que combine el Fondo de Previsión para la Vivienda y un banco comercial.
Artículo 33 Cuando los empleados soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda, deberán presentar la solicitud de préstamo y los materiales pertinentes al centro de gestión.
El centro gestor revisará los materiales presentados por el solicitante, tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo y notificará al solicitante. Si no se concede la aprobación, el centro directivo explicará los motivos; si el solicitante requiere una explicación por escrito, el centro directivo deberá proporcionar una explicación.
Artículo 34 Al realizar la preventa o venta de casas comerciales, las empresas no obstruirán ni negarán a los compradores de viviendas la solicitud de préstamos del fondo de previsión para viviendas. Para los compradores que opten por un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo de un banco comercial, la empresa aplicará el mismo precio de venta y no añadirá condiciones adicionales de ninguna forma que no conduzcan a la elección de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 35 El centro gestor dará publicidad a las condiciones y procedimientos de los préstamos de las cajas de previsión para vivienda en sus locales de oficinas y en su página web de servicios. Partiendo de la premisa de prevenir eficazmente los riesgos, los procedimientos de préstamo del fondo de previsión de vivienda deben ser sencillos y rápidos.
Artículo 36 El centro de gestión, de conformidad con el principio de separación de revisión y emisión, establecerá y mejorará el sistema de gestión de préstamos y retiro del fondo de previsión para vivienda y estandarizará los procedimientos de trabajo para la revisión del retiro del fondo de previsión para vivienda. , revisión de préstamos y emisión de préstamos. El centro de gestión formulará medidas específicas y las implementará tras la aprobación del comité de gestión.
Artículo 37 El centro de gestión establecerá y mejorará el mecanismo de prevención de riesgos del fondo de previsión para la vivienda, mejorará la garantía de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, la gestión posterior al préstamo y otros sistemas para prevenir eficazmente los riesgos de los préstamos.
Está prohibido malversar fondos de previsión de vivienda o utilizar fondos de previsión de vivienda para proporcionar garantías a terceros.
Artículo 38 El centro gestor establecerá y mejorará el sistema de revisión de crédito para los solicitantes de préstamos. Al aprobar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, se verificará la situación crediticia del solicitante del préstamo. Cuando un prestamista tenga antecedentes de incumplimiento después de otorgar un préstamo, el centro directivo deberá tomar las medidas preventivas correspondientes de manera oportuna.
Capítulo 5 Supervisión e Inspección
Artículo 39 La Junta de Supervisores realizará la supervisión e inspección de la administración de los fondos de previsión para vivienda cada seis meses escuchando informes de trabajo, asistiendo a las reuniones pertinentes y realizar inspecciones periódicas y anunciarlo al público. El comité de gestión, el centro de gestión y otras unidades pertinentes deben cooperar con el trabajo de supervisión e inspección del JISC.
JISC puede hacer sugerencias a los departamentos pertinentes sobre los problemas descubiertos durante las inspecciones de supervisión. El departamento que maneja la propuesta deberá informar el estado del manejo a JISC por escrito de manera oportuna.
Artículo 40 El departamento de finanzas municipal fortalecerá la supervisión de la recaudación, retiro y uso de los fondos de previsión de vivienda y notificará al comité de gestión.
Al formular el plan de recaudación y utilización del fondo de previsión de vivienda, el centro gestor recabará la opinión del departamento de finanzas municipal.
Artículo 41 El presupuesto anual y las cuentas finales del fondo de previsión de vivienda preparados por el centro gestor serán revisados por el departamento de finanzas municipal y presentados al comité gestor para su revisión.
Después de la liquidación anual, el centro de gestión deberá presentar de inmediato el informe financiero sobre los activos y pasivos del fondo de previsión de vivienda, ganancias y pérdidas, distribución del ingreso de valor agregado, etc. al departamento de finanzas municipal para su revisión y luego presentarlo al comité de gestión; el informe financiero será auditado por la ciudad. Después de las auditorías del departamento, debe anunciarse en los medios de comunicación y aceptar la supervisión social.
Artículo 42 El departamento de auditoría municipal, de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, fortalecerá la supervisión del depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda, así como de la adquisición y uso de ingresos de valor agregado.
Artículo 43 El comité de gestión, el centro de gestión y los bancos encargados aceptarán la supervisión de las sucursales del Banco Popular de China en esta ciudad y el departamento de regulación bancaria sobre el establecimiento de cuentas de fondos de previsión para vivienda y la implementación. de las políticas de tipos de interés.
Artículo 44 El centro gestor establecerá y mejorará el mecanismo de supervisión interna e implementará sistemas de control cruzado y auditoría interna para el depósito, retiro y préstamo de fondos de previsión para vivienda.
Artículo 45 El centro gestor podrá supervisar e inspeccionar los fondos de previsión para vivienda depositados por las unidades, y la unidad depositante no podrá negarse a inspeccionar. La unidad inspeccionada deberá proporcionar verazmente información laboral, nóminas, estados financieros y otra información relacionada con los depósitos del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con los requisitos del centro de gestión, y no deberá realizar informes falsos.
El centro gestor podrá registrar y copiar información relacionada con el pago del fondo de previsión de vivienda, pero la información proporcionada por la unidad inspeccionada se mantendrá confidencial.
Artículo 46 Los empleados tienen derecho a consultar sobre el estado de pago y retiro de sus fondos de previsión para vivienda, y el centro de gestión y el banco encargado no se negarán. Si tiene alguna objeción al saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar una revisión por parte del banco encargado; si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar una revisión al centro de gestión; El centro gestor y el banco encargado darán respuesta por escrito dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de recepción de la solicitud.
Artículo 47: Las unidades y los particulares podrán quejarse y reportar violaciones a las normas de administración del fondo de previsión de vivienda al centro de administración. El centro de gestión llevará a cabo una investigación dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la queja o informe, presentará opiniones sobre el manejo e informará al denunciante o denunciante.
Si el centro de gestión viola las normas de gestión del fondo de previsión para la vivienda, las unidades y las personas pueden quejarse e informar al comité de gestión, al comité de supervisión o a los departamentos de finanzas, auditoría y supervisión, y las instituciones o departamentos pertinentes deberán manejarlo de acuerdo con la ley.
Capítulo 7 Disposiciones complementarias
Artículo 54 Los métodos específicos para el depósito, retiro y utilización de fondos de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales, trabajadores autónomos, etc., serán formulados por separado por la Dirección. Comité Se implementará después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal.
Artículo 55 El presente Reglamento entrará en vigor el 6 de julio de 2009.