Análisis legal: Los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler son los siguientes: 1. El arrendamiento de viviendas debe seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe. El arrendador y el arrendatario negociarán y firmarán un contrato. 2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa indica la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; la decoración de la casa, describiendo brevemente las paredes, puertas y ventanas de la casa; pisos, techos, decoración de cocinas y baños; y las instalaciones y equipamientos; los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicando qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño, la relación entre el arrendador y el dueño, y si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa. 3. La casa se utiliza para la residencia del arrendatario, la residencia de la familia del arrendatario, o el arrendatario o su familia pueden compartir la casa con otros, ya sea que la casa solo pueda usarse para residencia o para otros fines, tales como; como oficinas, etc.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.