¿Cómo pagar por adelantado el IVA en el arrendamiento inmobiliario transregional?
completar la oficina tributaria electrónica, el formulario de declaración de fuente de impuestos transregional, seleccionar el formulario de declaración de IVA de pago anticipado de arrendamiento externo, completar el formulario de declaración basado sobre el alquiler, guardar y presentar la declaración, y luego deducir el pago.
(1) Contribuyente general:
(1) El contribuyente general arrienda bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016, y la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no son en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar por adelantado los impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicado el inmueble y declarar el impuesto a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución. Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución.
Fórmula de cálculo del impuesto pagado por adelantado:
Impuesto pagado por adelantado = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%
(2) Si es general; El contribuyente arrienda bienes raíces adquiridos después del 1 de mayo de 2006, y la ubicación de los bienes inmuebles y la ubicación de la institución no están en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar impuestos por adelantado a una tasa impositiva del 3% al autoridad fiscal estatal competente en el lugar donde esté ubicada la institución, y declarará y pagará los impuestos. Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución.
Fórmula de cálculo del impuesto prepago:
Impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+11%) × 3%
Alquiler del contribuyente general 2065438+ Para bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006, si se aplica el método de cálculo del impuesto general, se aplicarán las disposiciones anteriores.
(2) Pequeños contribuyentes:
(1) Si una entidad o un hogar industrial y comercial individual alquila bienes raíces, y la ubicación de los bienes inmuebles y la ubicación de la institución no está en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente Los impuestos deben pagarse por adelantado a la autoridad fiscal nacional competente donde se encuentra el inmueble, y las declaraciones de impuestos deben reportarse a la autoridad fiscal nacional competente donde está ubicada la institución se encuentra. Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución.
A excepción de los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, la fórmula de cálculo del impuesto pagado por adelantado debe ser:
Impuesto pagado por adelantado = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%
Los hogares industriales y comerciales individuales deben pagar impuestos por adelantado al alquilar casas:
Impuesto de pago anticipado = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 1,5%;
( 2) Otras personas que alquilan bienes inmuebles deben declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble.