¿Shell Rental está en línea o fuera de línea?
Las principales cuestiones a las que se debe prestar atención en el contrato de arrendamiento son:
1. El arrendador expide el certificado de propiedad del inmueble y el documento de identidad válido al arrendatario, y éste lo verifica. la información de identidad y verifica si la casa es Hipoteca, posesión, embargo;?
2. Una casa con derechos de propiedad no se puede alquilar a menos que alguien no esté de acuerdo o la propiedad de los derechos de propiedad esté en disputa. Una casa hipotecada no puede alquilarse sin el consentimiento del acreedor hipotecario;
3. Quienes no hayan firmado un "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" por escrito y no hayan completado los trámites de registro de alquiler de vivienda, no podrán alquilar la vivienda.
4. informará al distrito o distrito donde está ubicada la casa. La agencia de administración de base de la oficina de vivienda del condado presenta una solicitud, presenta el certificado de propiedad o los documentos legales y materiales de certificación para la aprobación de la construcción, y se encarga del registro legal y los procedimientos de presentación. alquiler de casa.
Datos ampliados:
Base legal:
¿En base a? Artículo 8 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"
Al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad de alquiler mínima y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior a el estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local.
Cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.
Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.
Artículo 10 El arrendatario deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará ni modificará las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios.
Si el arrendatario causa daños en la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.
Artículo 11 El arrendatario deberá obtener el consentimiento escrito del arrendador antes de subarrendar la vivienda.
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, éste podrá rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas.
Artículo 12 Durante el período de arrendamiento de la casa, si la casa se transmite por causas tales como donación, división de bienes, herencia o venta, el contrato de arrendamiento de la casa original seguirá siendo válido.
Enciclopedia Baidu - Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China - Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial