Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Zhengzhou
Subjetividad legal: la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Zhengzhou con un plazo inferior a 5 años (inclusive) es 2,75, y la tasa de interés anual de los préstamos con un plazo superior a 5 años es de 3,25. El plazo máximo de los préstamos de fondos de previsión es de 30 años, no más de 5 años naturales después de la edad legal de jubilación del prestatario. En cuanto a la pregunta "¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en Zhengzhou?", Bianxiao.com le dará una respuesta detallada a continuación. 1. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Zhengzhou? La tasa de interés anual para préstamos con un plazo inferior a 5 años (inclusive) es 2,75, la tasa de interés anual para préstamos con un plazo superior a 5 años es 3,25 y la tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión es aumentado en 10. En caso de ajuste de la tasa de interés, si la tasa de interés se ajusta antes de la emisión del préstamo, se aplicará la nueva tasa de interés; si la tasa de interés se ajusta después de que la emisión del préstamo exceda un año, se aplicará la tasa de interés estándar ajustada para los préstamos del fondo de previsión; implementará a partir del año siguiente a la fecha de cada ajuste de tasa de interés. 2. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión de Zhengzhou es de 30 años, que no excederá los 5 años naturales después de la edad de jubilación legal del prestatario. (Los hombres no deben tener más de 65 años, las mujeres no deben tener más de 60 años). En la adquisición de una vivienda de segunda mano, salvo que se cumplan las condiciones anteriores, el plazo del préstamo no excederá la vida útil restante de la vivienda. tres. Ley de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou De acuerdo con el artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda", los empleados que hayan pagado fondos de previsión de vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda de la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda. Centro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante que, si se concede el préstamo, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías. Lo anterior es la respuesta a "¿A cuánto asciende la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en Zhengzhou?" Los límites de los fondos de previsión son diferentes en cada región. El Fondo de Previsión tiene muchos beneficios para nuestra gente. El límite superior de los préstamos del fondo de previsión también está estipulado, pero no es ilimitado. Si tiene alguna pregunta o problema legal, inicie sesión en el sitio web para realizar consultas.
Objetividad jurídica: El Banco Popular de China decidió reducir los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras y ampliar el rango flotante de tipos de interés de los depósitos. El Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras desde marzo de 2015 hasta el 1 de marzo. El tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 5,35; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 2,5. Al mismo tiempo, junto con la reforma de mercantilización de las tasas de interés, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustó de 65438±0,2 veces a 65438±0,3 veces la tasa de interés de referencia de los depósitos. Los tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos de otros grados y los tipos de interés para depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia.
2. ¿Cuál es el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou?
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión anunciada por el banco central:
Durante cinco años o menos (inclusive), 2,75
Durante más de cinco años, 3,25
Para obtener más información, puede consultar el centro de gestión de fondos de previsión local para ver si existen descuentos en préstamos locales.
Las políticas específicas de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Se recomienda consultar el sitio web oficial o consultar el centro de gestión de fondos de previsión local. El número de teléfono oficial es 12329.
3. Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Zhengzhou
A partir del 10 de junio de 2022, el primer período de cinco años (incluidos cinco años) de la ciudad de Zhengzhou se reducirá del 2,75 actual al 2,6. Se rebaja el plazo de cinco años respecto del actual.
Límite de préstamo del fondo de previsión de Zhengzhou
1. Los depósitos tanto del prestatario como de su esposa cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda familiar por primera vez, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 800.000 yuanes. El depósito unilateral del prestatario cumple las condiciones de los préstamos del fondo de previsión, y el préstamo máximo del fondo de previsión es para la compra de la segunda vivienda de la familia.
2. Si una familia utiliza un préstamo del fondo de previsión por primera vez, dentro del monto máximo correspondiente del préstamo del fondo de previsión, se basará en la capacidad de pago integral, el período de préstamo más largo y el segundo uso de la familia. de un préstamo de un fondo de previsión o la compra de una segunda vivienda. Determinar el importe de un préstamo único.
3. Si el préstamo para vivienda de un banco comercial no se ha liquidado, su capacidad de pago estará determinada por el monto de pago mensual combinado. Si la capacidad de pago es insuficiente, se reducirá el monto del préstamo del fondo de previsión.
4. Si una familia utiliza préstamos del fondo de previsión por segunda vez o compra una segunda vivienda familiar, el importe del préstamo del fondo de previsión no excederá el de la familia.
Condiciones de la carta de crédito
1. Prestatario y su asignación
2. Se estipula que se ha pagado el pago inicial, el monto del préstamo. = el pago total de la vivienda, y el pago de la vivienda aún no se ha realizado;
3. El prestatario ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda de forma continua y normalmente durante más de 12 meses (inclusive), y el monto del depósito impago reciente no excede los 4 meses;
4. Ingresos familiares La capacidad de estabilizar el capital y los intereses;
5. Centro de Gestión del Fondo de Previsión;
6. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni grandes deudas
Materiales de préstamo
Vivienda de primera mano; :
Materiales de préstamo del fondo de previsión de vivienda de primera mano de Zhengzhou.
II
Materiales de préstamo del fondo de previsión de vivienda de segunda mano de Zhengzhou.
Préstamo hipotecario rotativo:
Materiales de préstamo hipotecario del fondo de previsión de Zhengzhou.
Procedimiento de préstamo
Paso uno:
Solicitud de préstamo: siga los procedimientos de préstamo (vivienda sobre plano) o confirme las calificaciones del préstamo (vivienda de segunda mano, rehipoteca).
Paso 2:
Pasar por los trámites de garantía: El prestatario y la sociedad de garantía pasan por los trámites de garantía e hipoteca.
Paso 3:
Firma el acuerdo de deducción del contrato.
Paso 4
Préstamo bancario: el banco encarga la emisión de préstamos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Base legal:
Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Henan (ensayo)
Artículo 13. Las tasas de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda se implementarán de acuerdo con el tipo de interés legal nacional.
Para los préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año) que hayan sido emitidos, los intereses no se calcularán en cuotas si se ajusta el tipo de interés legal a un año; y la nueva tasa de interés no se implementará en el año en curso, y se implementará a partir de 1 el año siguiente La última tasa de interés legal para el mismo grado.
Para los préstamos que han sido procesados pero aún no han sido desembolsados, la nueva tasa de interés legal se aplicará directamente después del desembolso del préstamo.
Artículo 14 Si se ajusta la tasa de interés legal nacional, la agencia administradora del fondo de previsión para la vivienda hará un anuncio oportuno.
4. ¿Cuál es la diferencia entre el primer y el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión de Zhengzhou?
Gracias por la invitación. El Fondo de Previsión de Zhengzhou se divide en fondo de previsión municipal y fondo de previsión provincial. Tomemos como ejemplo el fondo de previsión municipal. Los dos primeros conjuntos de criterios para determinar los fondos de previsión son: el número de veces que se utiliza el fondo de previsión. Por ejemplo, si tiene que pagar un préstamo comercial, si utiliza su fondo de previsión para comprar una casa, igual obtendrá la primera tasa de interés, que es 3,25. Por el contrario, siempre que haya utilizado el fondo de previsión antes, sin importar si está comprando una casa o no, siempre que haya utilizado el fondo de previsión, incluso si la tasa de interés secundaria aumenta en 10, el límite de préstamo de el fondo de previsión municipal es de 60, pero no se ha reducido. Sin embargo, es necesario recordar a la ciudad que el primer conjunto de préstamos del fondo de previsión no depende del monto, y el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión depende del saldo del fondo de previsión.
Si está ahorrando un fondo de previsión, el primer y segundo conjunto son para verificar la información, no el número de veces que se ha utilizado el fondo de previsión. La tasa de interés para la segunda casa ha aumentado un 10% y los montos de los préstamos para la primera y la segunda casa también son diferentes. Los detalles específicos son los siguientes: préstamo directo para el primer conjunto 80 (incluidos 70), segundo conjunto 72, primer conjunto 65, 438 00 y superiores 60.