¿Cuánto dura el período de validez de un contrato de alquiler general en Nanjing?
Si las partes acuerdan el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento a plazo fijo; si no hay acuerdo sobre el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento indefinido si el plazo del arrendamiento excede los 6 meses pero no es igual; por escrito, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento a plazo fijo y del contrato de arrendamiento indefinido no podrá exceder de 20 años. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la parte sobrante no será válida.
El arrendador tiene derecho a especificar el plazo del arrendamiento al firmar el contrato de arrendamiento y a recuperar la casa una vez finalizado el contrato. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver la casa alquilada. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda original arrendada, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y obtener el consentimiento del arrendador para volver a firmar el contrato de arrendamiento. El arrendador deberá entregar la casa arrendada al arrendatario para su uso dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento, y garantizar el buen uso por parte del arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Si el arrendador necesita recuperar la casa antes de la expiración del contrato de arrendamiento, debe obtener previamente el consentimiento del arrendatario y compensarlo por las pérdidas. Si no se acuerda el plazo del arrendamiento y el propietario solicita recuperar la casa para vivir en ella, generalmente se debe permitir. Si el arrendatario tiene condiciones para mudarse, se le ordenará que se mude; si el arrendatario realmente tiene dificultades para mudarse, se le puede dar un plazo determinado para encontrar una casa o desalojar parte de la casa. #Hola, el artículo 214 de la "Ley de Contratos" estipula que "el plazo del arrendamiento no excederá los veinte años. Si excede los veinte años, la parte excedente será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento pactado se renovará a partir de los 20 años contados a partir de la fecha de compra. Por tanto, el plazo máximo del contrato de alquiler de la casa, incluida la renovación del contrato de arrendamiento de la casa, es de 20 años. Consejos ① El plazo máximo de un contrato de arrendamiento de vivienda es de 20 años, es decir, el plazo de arrendamiento pactado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder los 20 años del contrato de arrendamiento no firmado a nivel exponencial o del arrendamiento total; El período de los contratos de arrendamiento múltiples no puede exceder los 20 años. (2) Cuando expire el plazo del arrendamiento, la parte renovará el contrato de arrendamiento y el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación. (3) Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, la totalidad del contrato de arrendamiento no es inválida pero la parte del plazo del arrendamiento que excede los 20 años es inválida, es decir, el plazo del arrendamiento se calcula como 20 años; Lectura relacionada: ¿Qué es un contrato de arrendamiento de vivienda por tiempo indefinido? ¿Qué es un arrendamiento de vivienda por tiempo indefinido? Un contrato de arrendamiento de vivienda sin plazo fijo se refiere a un contrato de arrendamiento de vivienda en el que las partes no han acordado un plazo de arrendamiento o el plazo de arrendamiento acordado no está claro. Los contratos irregulares de alquiler de vivienda incluyen las siguientes formas: (1) Contrato de arrendamiento no escrito por tiempo indefinido: si el plazo del arrendamiento es superior a 6 meses y las partes no adoptan una forma escrita, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. ¿pista? [Más] ¿Qué es un contrato de alquiler de casa a plazo fijo? ¿Qué es un contrato de alquiler de vivienda a plazo fijo? Un contrato de alquiler de casa a plazo fijo se refiere a un contrato de alquiler de casa en el que las partes han acordado claramente el plazo de arrendamiento. Los contratos de alquiler de vivienda a plazo fijo incluyen las siguientes formas: (1) Oral o escrito, si el plazo de arrendamiento de la vivienda es inferior a 6 meses (2) Acuerdo escrito de que el plazo de arrendamiento de la vivienda es superior a 6 meses;
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