Fuente de la Comisión de Reforma y Desarrollo de Zhengzhou

Las últimas normas de compensación por demolición de Zhengzhou "Las últimas opiniones de implementación del gobierno popular municipal de Zhengzhou sobre compensación por expropiación de tierras de propiedad estatal" han redefinido los subsidios de demolición de Zhengzhou. Al expropiar casas residenciales, si se elige una compensación monetaria, la compensación será del 30% del valor tasado para los propietarios de las casas expropiadas, no sólo se proporcionarán tarifas de reubicación, sino también tarifas de reasentamiento, tarifas de propiedad y otros subsidios de costos. Las normas de compensación para viviendas con un aumento del 30% en el precio de evaluación de la compensación monetaria se dividen principalmente en casas residenciales y casas no residenciales. Los "Dictamenes" estipulan que si se opta por una compensación monetaria para las casas residenciales, la compensación se otorgará basándose en un aumento del 30% en el precio de evaluación del mercado inmobiliario de las casas expropiadas. Si elige intercambiar derechos de propiedad, existen dos métodos de reasentamiento: primero, si el certificado de propiedad indica el área de construcción de la casa, el reasentamiento se basará en el área dentro de la casa; segundo, si el certificado de propiedad no lo indica; indicar el área de construcción de la casa, la reubicación se hará en base al 20% del área de construcción de la casa expropiada % colocación, la parte flotante no se tasa. Las viviendas no residenciales serán compensadas según el precio de tasación del mercado inmobiliario según la naturaleza y uso indicado en el certificado de propiedad de la vivienda. También existen subvenciones para gastos de reubicación, gastos de reasentamiento temporal y otras subvenciones para propietarios de viviendas expropiadas, que también se especifican en los "Dictamenes". Incluye principalmente tarifas de reubicación, tarifas de reasentamiento temporal, subsidios de decoración, subsidios de administración de propiedades, etc. 1. Tarifa de reubicación: para casas residenciales, la tarifa es de 30 yuanes por metro cuadrado de área de construcción; si es inferior a 1200 yuanes, la tarifa es de 1200 yuanes. Si es una casa de subastas, se enviará dos veces. Las casas no residenciales se distribuirán a un precio estándar de 40 yuanes por metro cuadrado de área de construcción, y las destinadas a viviendas de reasentamiento sobre plano se distribuirán en dos entregas. Si la casa del expropiado ha sido arrendada, los derechos de reubicación se pagarán al arrendatario durante el período del arrendamiento. 2. Tarifa de reasentamiento: Para casas residenciales, si el propietario de la casa proporciona alojamiento de reasentamiento temporal por sí mismo, pagará 20 yuanes por metro cuadrado del área de construcción expropiada durante el período de reasentamiento temporal, si la cantidad es inferior a 1.200 yuanes. Pagará 1.200 yuanes. Para el reasentamiento de viviendas existentes o compensación monetaria, se pagará una tarifa única de reasentamiento temporal de 6 meses de acuerdo con las normas anteriores. Quienes proporcionan viviendas de transición ya no pueden pagar tarifas de reasentamiento temporal. El período de reasentamiento temporal no excederá los 24 meses para edificios de varios pisos y los 36 meses para edificios de gran altura. Si no se alcanza el período de reasentamiento, la tarifa de reasentamiento se incrementará adecuadamente. 3. Subsidio de administración de propiedad: Para las casas expropiadas, se proporcionará un subsidio único de tres años para la tarifa de administración de propiedad basado en el estándar de 1 yuan por metro cuadrado por mes para todas las áreas de construcción en el certificado de propiedad. Si el área de construcción de la casa residencial expropiada es inferior a 60 metros cuadrados, se computará como 60 metros cuadrados.