Cuatro situaciones de pago anticipado del IVA
1.
2. Proporcionar servicios de construcción para obtener cuentas por cobrar.
3. Negocio de arrendamiento de inmuebles en otros lugares.
4. Negocio de transferencia de bienes inmuebles.
En primer lugar, las empresas promotoras inmobiliarias obtienen pagos por adelantado.
Si los contribuyentes generales de las empresas de desarrollo inmobiliario venden proyectos inmobiliarios antiguos y aplican el método de cálculo del impuesto general, deben pagar por adelantado el impuesto a una tasa impositiva del 3% sobre el precio total obtenido y los gastos de sobreprecio. .
En segundo lugar, proporcionar servicios de construcción para obtener cuentas por cobrar.
(1) Prestación de servicios de construcción en todos los condados (ciudades, distritos)
Los contribuyentes generales o los contribuyentes de pequeña escala que proporcionen servicios de construcción en todos los condados (ciudades, distritos) estarán sujetos a el aplicable El método de cálculo del impuesto es prepagar el IVA a una tasa del 2% o 3%.
(2) Obtención de un anticipo por la prestación de servicios de construcción
Si un contribuyente obtiene un anticipo por la prestación de servicios de construcción, al recibir el anticipo, la tasa del impuesto será del 2% según el método de cálculo de impuestos aplicable. O pagar por adelantado el IVA a una tasa del 3%.
En tercer lugar, el negocio de arrendamiento externo de bienes inmuebles.
Si la ubicación del inmueble arrendado por el contribuyente y la ubicación de la institución no se encuentran en el mismo condado (ciudad, distrito), el impuesto al valor agregado se pagará por adelantado de acuerdo con el método de cálculo del impuesto aplicable y la tasa de recaudación o tasa de retención prescrita.
4. Negocio de transferencia de bienes inmuebles.
Cuando los contribuyentes generales y los pequeños contribuyentes enajenen los bienes inmuebles que hayan adquirido (autoconstruidos), el monto de la venta será el saldo después de deducir el precio original de compra del inmueble o el precio fijado cuando adquirir el bien inmueble. El importe de la venta del bien inmueble es el importe de la venta y el impuesto se paga por adelantado a una tasa de recaudación o tasa de retención del 5%.
Si un hogar industrial y comercial individual traspasa la casa que compró y paga íntegramente el impuesto al valor agregado de acuerdo con la reglamentación, el monto de la venta será el precio total obtenido y los gastos extraprecio, y el valor- el impuesto adicional se pagará en función de la diferencia prescrita. El monto de la venta es el saldo del precio de compra de la casa después de deducir el precio y los gastos adicionales, y el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%.
La tabla de pago anticipado del IVA tiene los siguientes puntos:
1. El tiempo de impuesto se refiere al momento en que el contribuyente declara el IVA por adelantado, y se deben especificar los años de inicio y finalización. diligenciado;
2. Número de identificación del contribuyente, completar el número de registro tributario del contribuyente. Si el contribuyente es una unidad no empresarial que no ha solicitado un certificado de registro fiscal, complete su número de certificado de código de organización
3, complete el nombre completo del contribuyente; p>
4. Si aplica o no el método de cálculo del impuesto general. Los contribuyentes que apliquen el método de cálculo del impuesto general deberán marcar este ítem. Los contribuyentes sujetos al método simplificado de cálculo del impuesto anotaron errores en el cuadro posterior al ítem;
5. Los contribuyentes y empresas desarrolladoras de bienes raíces que presten servicios de construcción en otros lugares deberán completar el número que figura en el permiso de construcción. Según las regulaciones pertinentes, no es necesario solicitar servicios de construcción o proyectos de desarrollo inmobiliario en el permiso de construcción de edificios. No es necesario completar el negocio de alquiler de bienes raíces;
6. Nombre del proyecto, complete el nombre de la mano de obra de construcción o proyecto inmobiliario. No es necesario completar el negocio de bienes raíces de alquiler;
7. Dirección del proyecto, complete la dirección específica del proyecto de servicios de construcción, proyecto inmobiliario o inmueble de alquiler.
Base legal:
Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos y salvaguardar Ingresos tributarios nacionales Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Las unidades y personas físicas con obligación de retener y pagar impuestos están previstas por leyes y reglamentos administrativos como agentes de retención. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.