¿Cómo redactar un contrato de transferencia de tienda?
1 Nombre y dirección de las partes;
2 Precio de transferencia;
3. Objeto de la tienda, período de vigencia, dirección, área, decoración e instalaciones auxiliares;
4. Plazo de ejecución del contrato;
5. .
¿Cuáles son las condiciones para el traslado de tienda?
1. Firme primero el acuerdo de transferencia (contrato).
2.Certificado de registro tributario (ir al impuesto nacional e impuesto local para trámites de cambio)
3. Licencia comercial (ir a la Dirección Industrial y Comercial para trámites de cambio).
4. Otros documentos necesarios para el negocio (manejados por los departamentos funcionales pertinentes).
5. Contrato de alquiler de la casa (firmado tanto por la Parte A como por el arrendador).
6. Una vez completado el inventario, emite un recibo a la Parte A. Luego paga y le pide a la Parte A que le entregue un recibo después del pago.
7. Por parte del contrato de franquicia otorgado a la Parte A, si se hereda, se acuerda que la Parte A negociará con el proveedor y firmará un contrato con el proveedor.
Pasos para la transferencia de la tienda:
1. Determinar la identidad del cedente y ver si es el propietario de la tienda. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.
2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.
3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.
4. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se liquidará según el método estipulado en el contrato.
5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en la gestión de los procedimientos de cambio de transferencia. Por lo tanto, la parte absorbente deberá acudir al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre oportunamente después de la firma del contrato y demás documentos requeridos para confirmar la legalidad de la operación.
6. Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original firmado con el propietario para ver si existe un derecho de transferencia (subarrendamiento) al firmar el contrato, las tres partes; deberá estar presente al mismo tiempo y firmar el certificado. (es decir, propietarios, operadores y receptores)
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 470 Contenido del contrato Se acuerda por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Asunto;
(3) Cantidad
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.