¿Qué debo hacer si no hay balcón en el contrato de compra de la casa?

No hay balcón en el contrato de compra de la vivienda. El comprador puede pasar por trámites legales, pero es más problemático y lo mejor es negociar una solución. Los compradores de vivienda deben volver a examinar el área utilizable en el contrato de compra de su vivienda. Si existe un conflicto entre el área utilizada y el área entregada real, debe resolverse mediante procedimientos legales.

Cómo manejar las disputas sobre contratos de compra de vivienda 1. ¿Conciliación?

La reconciliación es una forma para que las partes en conflicto negocien y resuelvan la disputa por sí mismas sin pasar por procedimientos judiciales basados ​​en la responsabilidad por incumplimiento contractual estipulada en el contrato y sus respectivas situaciones reales.

Es una forma común de resolver disputas. Sin embargo, debido a que el acuerdo de solución carece de fuerza legal vinculante, algunas personas pueden incumplir sus promesas, convirtiendo el resultado del acuerdo en letra muerta y retrasando la resolución efectiva de la disputa.

2. Mediación.

La mediación es cuando las partes en disputa eligen a un tercero confiable para mediar en la disputa contractual. La mediación suele basarse en los principios de entendimiento mutuo y reconciliación entre las partes.

Este método es más fácil de resolver disputas que la reconciliación, pero debido a que el acuerdo de mediación no tiene el mismo efecto obligatorio que el acuerdo de conciliación, la resolución de la disputa no es satisfactoria.

3.

Esto se refiere a la forma en que las partes en disputa someten la disputa a una institución de arbitraje legal con base en la cláusula de arbitraje del contrato o el acuerdo de arbitraje alcanzado después de que ocurre la disputa. La institución de arbitraje lleva a cabo la mediación. de conformidad con las reglas de arbitraje y dicta el laudo de conformidad con la ley.

Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, podrán solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Y puede solicitar la ejecución según el convenio arbitral vigente.

4. Litigio.

El litigio es el último recurso para resolver disputas contractuales. Se refiere a la forma en que el Tribunal Popular dicta sentencia de conformidad con la ley para resolver disputas con base en las solicitudes, hechos y leyes de ambas partes en la disputa.

1¿Qué son los conflictos por contratos de vivienda? El desarrollo de viviendas comerciales debe pasar por varios procedimientos de aprobación estrictamente de conformidad con la ley, y la construcción y las ventas sólo pueden comenzar después de obtener varios certificados de aprobación de conformidad con la ley. Debido a su naturaleza ilegal, los proyectos de construcción con licencias incompletas generalmente no pueden obtener certificados de propiedad para los compradores de viviendas. Esto no sólo resulta directamente en que los compradores de viviendas no puedan lograr su propósito de comprar una casa (la imposibilidad de obtener el certificado de propiedad de viviendas). y propiedad), pero también tiene un impacto negativo en la estabilidad social y el desarrollo del mercado inmobiliario.

2. A medida que la superficie de vivienda disminuye, los promotores pueden ocupar directamente las propiedades de los consumidores (escasez de fondos). Debido a que la construcción de la casa enfatiza la construcción estrictamente de acuerdo con los planos, el área es corta y solo el desarrollador puede realizarla deliberadamente (excepto en caso de cambios en la planificación gubernamental). Teniendo en cuenta la complejidad del proceso de construcción, es probable que el valor de error permitido de 3 establecido en las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales" cause disputas si el área de escasez excede el rango permitido.

3. Hay muchos tipos de materiales involucrados en la construcción y decoración de edificios, y las ventajas, desventajas y precios de los distintos materiales varían mucho. No es raro ver esquinas cortadas y materiales de mala calidad en la construcción del proyecto. Este comportamiento no sólo da como resultado una mala calidad de la casa y de la decoración, sino que también crea una asimetría evidente en los intereses de compradores y vendedores, lo que hace que los consumidores sufran enormes pérdidas de intereses y también puede afectar gravemente a la seguridad de las casas.