¿Pueden los jubilados obtener un préstamo para comprar una casa?
¡Hola!
¿Preguntas por préstamos hipotecarios para vivienda personal? En China, el límite de edad para este tipo de préstamos es 18 años, siendo la edad máxima para los hombres 60 años y para las mujeres 55 años. Los funcionarios de nivel de división o superior pueden extender sus nombramientos por 5 años, ¡al igual que los ciudadanos legales!
Las condiciones para los préstamos personales para vivienda son las siguientes:
1. Registro local del hogar, certificado de identidad.
2. Comprobante de ingresos del empleador de la pareja (el el monto del reembolso no puede exceder 65438 + usted 0/3 del ingreso total del hogar)
3. Si está casado, proporcione un certificado de matrimonio; si no está casado, proporcione un certificado único de la comisaría donde se encuentra el registro del hogar;
4. Ingresos de los últimos tres meses (recibo de salario o nómina)
5. Aportar trámites de desarrollo previo a la compra (cinco certificados y dos documentos: certificado de terreno, certificado de construcción, Certificado de planificación, certificado de uso de suelo, certificado de preventa, manual de instrucciones, certificado de garantía de calidad)
Lo anterior es toda la información proporcionada al banco, entre los cuales los cinco certificados y dos certificados también son una garantía de que ¡La casa comprada es una casa legal!
2. ¿Pueden los jubilados obtener un préstamo para comprar una casa?
Los jubilados pueden obtener préstamos para comprar casas. Siempre que cumpla con las condiciones del préstamo del banco, el banco evaluará el monto del préstamo que puede pagar en función de su situación real y luego le otorgará el monto correspondiente. 1. Primero, verifique si la edad excede el estándar. El primero es el límite de edad. Generalmente, los productos de préstamos generales estipulan la edad del prestatario, generalmente entre 22 y 60 años, y algunos la flexibilizan hasta los 18 y 65 años. Si excede este límite de edad, no podrá obtener un préstamo si es demasiado mayor o demasiado joven. La razón es que debido a la edad, además del debilitamiento de la capacidad de ganar y pagar, las personas también necesitan prepararse para ciertos gastos de salud. Sin duda, estos factores reducirán en gran medida la capacidad de pago. Debido a consideraciones de riesgo de endeudamiento, los jubilados que solicitan préstamos deben pasar una estricta evaluación del umbral de edad. 2. En segundo lugar, compruebe si existe una pensión. Algunas instituciones financieras han lanzado productos crediticios específicamente para jubilados. Sin embargo, si deseas solicitar con éxito un préstamo, además de cumplir los requisitos de edad, también debes tener una pensión que no se puede ignorar. ¿Existe una pensión y de cuánto es? Afectará su solicitud de préstamo. La pensión de jubilación también es una prueba importante para garantizar la capacidad de reembolso. Excluyendo los gastos mensuales básicos, cuanto más ahorre, mayor será su capacidad de pago. Por ejemplo, algunas instituciones financieras estipulan que la pensión no debe ser inferior a 2.000 yuanes al mes, que es un umbral básico. Es difícil para las personas que están desempleadas, que no han trabajado muchas horas y que no tienen pensiones. 3. En tercer lugar, vea si hay alguna garantía. Por supuesto, además de la modalidad de préstamo de crédito, también puedes solicitar un préstamo hipotecario. Suponiendo que tenga algo valioso como una casa o un automóvil como garantía, aún puede obtener un préstamo. Sin embargo, los procedimientos pueden ser relativamente engorrosos y el período del préstamo será relativamente largo. Después de todo, los jubilados son un grupo vulnerable en el ámbito de los préstamos y sus solicitudes de préstamo son fácilmente rechazadas. Sin embargo, si tienes edad suficiente y puedes recibir una pensión fija cada mes, no es difícil solicitar un préstamo. : 1. Si un jubilado quiere pedir un préstamo para comprar una casa, debe utilizar al hijo o al cónyuge del niño como propietario de la casa comprada, y ambos padres o uno de los padres y el hijo deben ser iguales. prestatario y luego solicitar una hipoteca al banco. Además, el crédito personal del niño es bueno y es factible tener un trabajo estable. Sin embargo, cada banco también tiene regulaciones diferentes. A largo plazo, algunos bancos se muestran reacios a prestar dinero a los jubilados para que compren viviendas. Después de todo, son mayores y tienen miedo de lo que pueda pasar. En circunstancias específicas, aún deberá acudir al banco para realizar una consulta detallada. 2. Para los jubilados, significa pedir prestado a sus hijos que participan en el fondo de previsión de vivienda, retirar el fondo de previsión de vivienda para los jubilados o utilizar su pensión para pagar el préstamo. Sin embargo, es muy probable que comprar una casa de esta manera cause problemas entre los miembros de la familia, por lo que aún hay que tener cuidado.
3. ¿Es factible que los norteños compren casas en el sur después de jubilarse?
Por supuesto, siempre que las condiciones económicas lo permitan. Actualmente hay alrededor de 5 millones de personas de la provincia norteña de Heilongjiang en Sanya. Algunos llevan muchos años haciendo negocios en Sanya. Algunas personas viven como aves migratorias. En mayo volveré a vivir al norte y en junio volveré a Hainan para vivir 5438+10 meses. ¿Ahora la gente de todo el país lo tiene? Conocí gente de Sichuan, Hunan, Beijing, Tianjin, Jilin, Liaoning, Shandong y Shanghai.
El invierno en el norte es extremadamente frío, pero Hainan es como la primavera. También está la estación fría, que ocurre a más de 20 días del duodécimo mes lunar, lo que equivale al otoño en el norte.
Hainan no sólo tiene una buena temperatura, sino que también tiene un buen clima, un buen medio ambiente y ninguna contaminación. Algunos norteños no regresan al norte en verano, sino que se quedan en Hainan.
Algunos norteños compran casas en Hainan, Beihai en Guangxi, alrededor de Xiamen en Fujian y en ciudades costeras de Guangdong.
Algunas personas alquilan temporalmente. El alquiler no es caro, suele rondar los 6OO/8OO al mes. Puede resultar más barato alquilar en zonas rurales.
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4.¿Puede un jubilado de 60 años conseguir un préstamo para comprar una casa?
Existen restricciones de edad para los préstamos hipotecarios. Según las normas de varios bancos sobre préstamos personales, los prestatarios deben primero tener plena capacidad civil. En China, el límite de edad para los préstamos para vivienda es superior a los 18 años, pero en la práctica puede ser superior a los 20 años. Si la edad real del prestatario y el plazo del préstamo no pueden exceder los 65 años, los bancos individuales pueden diferir.
El límite superior suele ser menor de 55 años. Para los préstamos de segunda mano, los bancos suelen exigir que la vivienda de segunda mano tenga una antigüedad de 5 años.
Hipoteca
¿Puedo solicitar una hipoteca después de jubilarme?
No se puede solicitar una hipoteca después de la jubilación. Según la normativa bancaria, la edad del prestatario suele estar entre 18 (inclusive) y 65 (inclusive), es decir, más de 65 años.
Desde la perspectiva del banco, el salario de los jubilados sólo puede utilizarse como un reflejo de la fortaleza básica de la vida.
Pero si el jubilado inicia su propio negocio después de jubilarse y es el propietario de la empresa, entonces el banco reconsiderará la aprobación del préstamo. Además de lo anterior, los jubilados pueden ayudarse a obtener préstamos de los bancos a su propio nombre, pero este método debe basarse en la premisa de que sus hijos tengan buen crédito personal y empleos estables.