¿Qué significa que un agente escriba una propiedad de alquiler en el mercado?
Arriba se dice que los listados de los apartamentos representados por los intermediarios son proporcionados por la empresa intermediaria, no por el propio propietario de la vivienda. Se le cobrará una tarifa por alquilarle. Generalmente, las empresas formales cobran un mes de alquiler, mientras que los pequeños intermediarios cobran tarifas más bajas.
Un agente inmobiliario se refiere a un agente, persona de contacto, intermediario, administrador o presentador que se comunica entre compradores y vendedores de bienes raíces, facilita las transacciones y gana comisiones de ellos.
Datos ampliados
Características de los intermediarios inmobiliarios
Las actividades de intermediación inmobiliaria proporcionan principalmente información y consultas diversas, apoyándose en diversas habilidades que poseen los profesionales de la intermediación inmobiliaria. Un tipo de conocimiento profesional que se basa en su organización única y actividades y métodos especiales para brindar servicios profesionales a diversas entidades en el mercado inmobiliario, por lo que es muy diferente de las operaciones generales de desarrollo inmobiliario y las actividades de transacción inmobiliaria. Los servicios de agencia inmobiliaria tienen las siguientes características.
1. Las actividades de las agencias inmobiliarias están orientadas al servicio en su contenido. La agencia inmobiliaria es una actividad empresarial que presta diversos servicios de información, consulta, valoración y agencia. El producto de esta industria es el servicio, y la calidad y el nivel del servicio marcan la calidad y el nivel del producto. Durante todo el proceso de servicio, la agencia intermediaria no ocupa bienes ni dinero. Depende principalmente de su propio conocimiento profesional, tecnología y servicios laborales para proporcionar agencia intermediaria y servicios relacionados a varios departamentos de bienes raíces.
2. La actividad de las agencias inmobiliarias se caracteriza por la discontinuidad y la liquidez. Cuando las agencias inmobiliarias brindan servicios a los clientes, forman una relación entre el intermediario y el cliente, es decir, la relación entre servicio y ser atendido. Este tipo de relación no es fija y de largo plazo, sino una relación contractual alcanzada sobre un asunto determinado. Una vez finalizado este servicio se dará por terminada la relación contractual original, es decir, se dará por terminado el servicio encomendado. La agencia inmobiliaria establecerá entonces nuevas relaciones de servicios y servicios con otros clientes. Esta característica de los servicios de intermediación inmobiliaria puede causar fácilmente dos problemas: primero, algunos intermediarios inmobiliarios ignoran sus propias responsabilidades y, en el proceso de prestación de servicios a corto plazo, con el único fin de obtener comisiones, recurren deliberadamente al engaño, al engaño. y otros medios para dañar los intereses del cliente. El segundo es que en la feroz competencia en la industria intermediaria, dado que los intermediarios y los clientes generalmente carecen de la posibilidad de cooperación a largo plazo, el principal daña deliberadamente los intereses del intermediario. Ambas partes de la transacción pueden "agotar" la ciudad del corredor, lo que da como resultado que su tiempo y esfuerzo invertidos no puedan compensarse, y el incumplimiento del desarrollador da como resultado que no se respete la comisión del corredor.
3. Las actividades de las agencias inmobiliarias tienen una gran flexibilidad. Dado que no existe una conexión ni relación fija entre la agencia de bienes raíces y el objeto de servicio, y no está restringido por el objeto de la transacción o el sujeto de la transacción, tiene una gran flexibilidad. En otras palabras, no está restringido por tiempo, lugar, objeto de transacción o método de transacción.
Enciclopedia Baidu: ¿Corredor? Enciclopedia Baidu: Agencia inmobiliaria