¿Qué factores se deben considerar al elegir una propiedad de alquiler?
1. Alquiler: qué casa elegir y cuánto alquiler gastar debe determinarse de acuerdo con su propia capacidad financiera. No puede gastar ciegamente alquileres altos en alquilar una casa para tener un buen ambiente de vida. tu vida.
2. Transporte: El transporte alrededor de una casa de alquiler es muy importante, lo que determina si los desplazamientos diarios son convenientes.
3. Entorno de vida: cuando el alquiler no supera el presupuesto, es mejor elegir una vivienda con un mejor entorno de vida. Por ejemplo, la comodidad de hacer compras en los alrededores y las completas instalaciones internas de la casa pueden considerarse como categorías de entorno de vida.
Consejos para alquilar y elegir una casa
1. Selección de la casa
No confíe en la presentación de la casa de la otra parte, realice una inspección in situ el estado de la casa, las instalaciones y el entorno. Si la otra parte está ansiosa por vender la casa, asegúrese de prestar atención a si la casa tiene problemas como un aislamiento acústico deficiente y un entorno circundante deficiente. Se recomienda que antes de alquilar una casa, infórmese sobre las condiciones relevantes de la misma y esté al tanto de ello, en su caso, vaya a ver la casa en persona para asegurarse de estar bien informado. No busque ciegamente un precio bajo o una buena descripción y luego se apresure a ver la casa, lo que le provocará decepción e inadecuación cuando realmente vea la casa, y una pérdida de tiempo y energía.
2. Antes de ver una casa, primero compruebe el entorno.
Primero compruebe si la casa es adecuada para vivir. Si la información básica de la casa es consistente con la información obtenida de antemano y si el entorno circundante, la seguridad de la propiedad, las condiciones del tráfico, las instalaciones de apoyo, etc., son adecuados. Luego, compruebe si es fácil llevarse bien con el propietario o el coinquilino.
3. Verificación de información y documentos
Es necesario comprobar el certificado de propiedad de la casa alquilada, el certificado de identidad del arrendador, etc. para confirmar que la casa de alquiler cuenta con la derecho a alquilar la casa. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, debe verificar el acuerdo de agencia entre el intermediario y el propietario, comprender el horario de la agencia y determinar si el intermediario tiene derecho a firmar el contrato.
4. Observar la casa con atención
Se recuerda a los inquilinos que al mirar la casa deben prestar atención a cada rincón de la misma. Los elementos principales incluyen si se han pagado los gastos de alquiler, agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable y recogida de basura; la cantidad y novedad de los equipos de la casa antes de alquilar; se deben comprobar cuidadosamente las instalaciones diarias como el agua; , electricidad y baños, si está en buenas condiciones; pruebe todos los electrodomésticos para comprobar si hay fugas en el enchufe, si hay fugas de gas, etc. Asegúrate de verificar personalmente con el arrendador las instalaciones, muebles, electrodomésticos, etc. de la habitación. Si necesitas agregar algo, debes explicárselo con anticipación. Si hay algún problema, hay margen de negociación. el precio. Después de confirmar que todo está correcto, puedes decidir si firmas un contrato.
5. Tenga cuidado con los segundos propietarios
Si el segundo propietario subarrenda la casa de alquiler, deberá obtener el consentimiento o compromiso del "propietario original", de lo contrario no será válido. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende del contrato de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario si existen restricciones que no permiten el subarrendamiento. Si no hay restricciones, entonces el inquilino puede firmar un contrato con el segundo propietario.
Por lo tanto, para proteger sus derechos e intereses legítimos, al visitar una casa, el arrendatario puede pedir ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo arrendador y el "arrendador original", porque la fecha de terminación del el contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario, generará mayores riesgos para el arrendatario. Y el inquilino debe hacer una copia del contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el "propietario original", al igual que el segundo propietario debe hacer una copia del certificado de propiedad del propietario original, que forma parte del contrato de alquiler de la casa.