Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Cuáles son las nuevas políticas y riesgos de las pequeñas propiedades de Xi'an? En el pasado, las casas con derechos de propiedad pequeños también eran muy populares para la venta. De hecho, esto se debía a que sus precios eran extremadamente baratos, al menos un 25% más bajos que el precio de mercado. Aunque las casas de pequeñas propiedades son muy populares, de hecho representan un problema para el mercado inmobiliario. Con la nueva política actual sobre viviendas con derechos de pequeña propiedad, ¿qué riesgos existen? 1. La última política sobre viviendas para pequeñas propiedades debe regular estrictamente el registro y certificación de la propiedad colectiva de tierras rurales. Está estrictamente prohibido realizar registros de tierras falsos y registros y certificaciones de tierras ilegales sin trámite legal. "En lo que respecta a la reforma del sistema de registro de hogares o la conversión no autorizada de tierras colectivas de agricultores en tierras de propiedad estatal a través de 'aldea a residencia' sin procedimientos legales de expropiación, las organizaciones económicas colectivas rurales transfieren o alquilan ilegalmente tierras colectivas para construcciones no agrícolas, los residentes urbanos en zonas rurales Quienes compren fincas, casas de agricultores o "pequeñas casas con derechos de propiedad" no podrán registrarse ni emitir certificados. Aquellos que no se registren ni expidan certificados de conformidad con la ley y no estandaricen el libro de registro. seriamente responsable." En cuanto a las contradicciones en las disputas, Zhu dijo que el principio de confirmar y registrar los derechos a la tierra colectiva rural es que si la disputa no se resuelve, no se emitirá ningún registro. Actualmente, en todo el país, el trabajo de registro de tierras, confirmación y emisión de certificados en áreas periféricas urbano-rurales está funcionando relativamente bien, lo que proporcionará una base para que los agricultores salvaguarden legalmente sus derechos. Para las tierras colectivas originales que no hayan sido expropiadas después de la "eliminación de aldeas y la construcción de nuevas residencias", sólo se realizarán encuestas y estadísticas, y no se emitirá ningún registro ni certificación. En encuestas y estadísticas, el nombre del colectivo de agricultores original debe indicarse después del nombre de la nueva unidad para proporcionar una base para manejar adecuadamente este tema después de que el estado promulgue las leyes y políticas pertinentes. 2. Riesgos de las casas con derechos de pequeña propiedad 1. Si no hay "cinco certificados", no podrá solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Aunque las "pequeñas casas con derechos de propiedad" son las preferidas por los compradores con fondos limitados en términos de precio, las "pequeñas casas con derechos de propiedad" también conllevan muchos riesgos. El mayor problema es que no pueden gestionar los derechos de propiedad y no están protegidos por la ley. 2. En caso de que sea difícil compensar la demolición de casas pequeñas, excepto los certificados de bienes raíces, esas "casas baratas" son en realidad construcciones ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales. Si entra en conflicto con la planificación nacional, es probable que sea demolido y el propietario no tiene nada que decir sin una compensación por la demolición y el reasentamiento. 3. La calidad y la seguridad no están garantizadas. Algunos promotores de casas pequeñas tomarán atajos para ganar dinero, y existen peligros ocultos para la calidad y la seguridad. Este tipo de casa suele ser urbanizada por el pueblo donde se ubica el terreno. Además de la dificultad para garantizar la calidad de la vivienda y la garantía postventa de la misma, también es muy fácil que surjan problemas en la gestión de la propiedad tras la mudanza. 4. Los legados son propensos a tener problemas. Dado que las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen derechos de propiedad, encontrarán muchos problemas al heredarlos en el futuro. En nombre de la nueva construcción rural y la renovación de antiguas aldeas, es un modo de operación común de "viviendas con derechos de pequeña propiedad" en la actualidad, y tiene la naturaleza de bordear. 5. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden hipotecarse ni comercializarse. Como no pueden obtener los derechos de propiedad, significa que la casa no le pertenece legalmente, por lo que debe hipotecarla. Generalmente, los bancos no se la prestarán y la ley no permite comercializarla. . Debido a que el precio de las casas pequeñas es demasiado bajo, es una gran ganga para la gente común, por lo que muchos amigos las comprarán por esta ganga. Sin embargo, según la nueva política sobre pequeñas viviendas con derechos de propiedad, el Ministerio de Tierras y Recursos no está autorizado a registrar ni expedir certificados para pequeñas viviendas con derechos de propiedad.

¿Cuáles son las nuevas políticas y riesgos de las pequeñas propiedades de Xi'an? En el pasado, las casas con derechos de propiedad pequeños también eran muy populares para la venta. De hecho, esto se debía a que sus precios eran extremadamente baratos, al menos un 25% más bajos que el precio de mercado. Aunque las casas de pequeñas propiedades son muy populares, de hecho representan un problema para el mercado inmobiliario. Con la nueva política actual sobre viviendas con derechos de pequeña propiedad, ¿qué riesgos existen? 1. La última política sobre viviendas para pequeñas propiedades debe regular estrictamente el registro y certificación de la propiedad colectiva de tierras rurales. Está estrictamente prohibido realizar registros de tierras falsos y registros y certificaciones de tierras ilegales sin trámite legal. "En lo que respecta a la reforma del sistema de registro de hogares o la conversión no autorizada de tierras colectivas de agricultores en tierras de propiedad estatal a través de 'aldea a residencia' sin procedimientos legales de expropiación, las organizaciones económicas colectivas rurales transfieren o alquilan ilegalmente tierras colectivas para construcciones no agrícolas, los residentes urbanos en zonas rurales Quienes compren fincas, casas de agricultores o "pequeñas casas con derechos de propiedad" no podrán registrarse ni emitir certificados. Aquellos que no se registren ni expidan certificados de conformidad con la ley y no estandaricen el libro de registro. seriamente responsable." En cuanto a las contradicciones en las disputas, Zhu dijo que el principio de confirmar y registrar los derechos a la tierra colectiva rural es que si la disputa no se resuelve, no se emitirá ningún registro. Actualmente, en todo el país, el trabajo de registro de tierras, confirmación y emisión de certificados en áreas periféricas urbano-rurales está funcionando relativamente bien, lo que proporcionará una base para que los agricultores salvaguarden legalmente sus derechos. Para las tierras colectivas originales que no hayan sido expropiadas después de la "eliminación de aldeas y la construcción de nuevas residencias", sólo se realizarán encuestas y estadísticas, y no se emitirá ningún registro ni certificación. En encuestas y estadísticas, el nombre del colectivo de agricultores original debe indicarse después del nombre de la nueva unidad para proporcionar una base para manejar adecuadamente este tema después de que el estado promulgue las leyes y políticas pertinentes. 2. Riesgos de las casas con derechos de pequeña propiedad 1. Si no hay "cinco certificados", no podrá solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Aunque las "pequeñas casas con derechos de propiedad" son las preferidas por los compradores con fondos limitados en términos de precio, las "pequeñas casas con derechos de propiedad" también conllevan muchos riesgos. El mayor problema es que no pueden gestionar los derechos de propiedad y no están protegidos por la ley. 2. En caso de que sea difícil compensar la demolición de casas pequeñas, excepto los certificados de bienes raíces, esas "casas baratas" son en realidad construcciones ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales. Si entra en conflicto con la planificación nacional, es probable que sea demolido y el propietario no tiene nada que decir sin una compensación por la demolición y el reasentamiento. 3. La calidad y la seguridad no están garantizadas. Algunos promotores de casas pequeñas tomarán atajos para ganar dinero, y existen peligros ocultos para la calidad y la seguridad. Este tipo de casa suele ser urbanizada por el pueblo donde se ubica el terreno. Además de la dificultad para garantizar la calidad de la vivienda y la garantía postventa de la misma, también es muy fácil que surjan problemas en la gestión de la propiedad tras la mudanza. 4. Los legados son propensos a tener problemas. Dado que las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen derechos de propiedad, encontrarán muchos problemas al heredarlos en el futuro. En nombre de la nueva construcción rural y la renovación de antiguas aldeas, es un modo de operación común de "viviendas con derechos de pequeña propiedad" en la actualidad, y tiene la naturaleza de bordear. 5. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden hipotecarse ni comercializarse. Como no pueden obtener los derechos de propiedad, significa que la casa no le pertenece legalmente, por lo que debe hipotecarla. Generalmente, los bancos no se la prestarán y la ley no permite comercializarla. . Debido a que el precio de las casas pequeñas es demasiado bajo, es una gran ganga para la gente común, por lo que muchos amigos las comprarán por esta ganga. Sin embargo, según la nueva política sobre pequeñas viviendas con derechos de propiedad, el Ministerio de Tierras y Recursos no está autorizado a registrar ni expedir certificados para pequeñas viviendas con derechos de propiedad.