Requisitos para comprar viviendas de bajo alquiler en la ciudad de Ezhou
Un MBA que participó en el censo me dijo que descubrió un secreto durante este censo; es decir, hay muchas casas en nuestra sociedad y el área que inspeccionó en realidad alcanzó los 100 metros cuadrados por persona. Le pregunté cómo lo calculaba y dijo que se basaba en el promedio del área de vivienda real (incluidas las casas desocupadas) y el número real de residentes registrados. Más tarde, conocí a un investigador en cierto distrito de la ciudad de Ezhou. Dijo que según las estadísticas promedio de la superficie real de vivienda y el registro real de hogares, la superficie promedio de vivienda en las comunidades que investigó también era de más de 100 metros cuadrados. Dado que ni Wuhan ni Ezhou son ciudades con alta densidad de viviendas, calculo que la superficie total de viviendas en el país debería superar los 140 mil millones de metros cuadrados. En otras palabras, cada uno de nosotros posee en realidad más de 100 metros cuadrados de vivienda en China. Esta es la superficie total de todas nuestras casas (viviendas comerciales, villas, viviendas reestructuradas, viviendas para pequeñas propiedades, viviendas públicas, viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, viviendas familiares, viviendas en barrios marginales, viviendas de nueva construcción rural, etc.) . ), y finalmente dividir el número de usuarios; la superficie final estimada de vivienda supera los 100 metros cuadrados por persona.
¡Sí! Si se pregunta a los chinos cuál es el área de sus casas, se estima que nuestra sociedad tendrá múltiples versiones porque nuestro parque de viviendas actual es muy complicado y no hay ningún dato específico sobre viviendas; Por tanto, en 2005, había dos provincias con una superficie residencial per cápita de 20 metros cuadrados y siete provincias con una superficie residencial per cápita de 22 metros cuadrados. Hay 8 provincias con una superficie residencial per cápita de 24 metros cuadrados, 6 provincias con una superficie residencial per cápita de 26 metros cuadrados, 3 provincias con una superficie residencial per cápita de 28 metros cuadrados y 5 provincias con una superficie residencial per cápita de 24 metros cuadrados Zona residencial de más de 30 metros cuadrados. Debido a que estas estadísticas de vivienda son viviendas comerciales, otros tipos de vivienda no se incluyen en las estadísticas en absoluto, por lo que se concluye que la rígida demanda de vivienda de China es muy grande;
3.org (Foro Hao Bin) 9} * n0n l' "m: C China tiene una demanda de vivienda muy rígida. Por ejemplo, como todos sabemos, la vivienda per cápita en "Old "Shenzhen" tiene una superficie de hasta 388 metros cuadrados; la superficie de vivienda promedio por persona en Shenzhen es de sólo 10 metros cuadrados. La razón por la cual la gente en el antiguo Shenzhen tiene una gran superficie de vivienda es porque tienen sus propias casas con pequeños derechos de propiedad; ¿Por qué hay datos tan sorprendentes si se cuentan todas las casas del país? Se encuentra que el nivel de vida de nuestra sociedad es bastante alto, casi puede liderar el mundo. Esto se debe a que en el proceso de urbanización, se han creado nuevas comunidades. se han construido una tras otra; mientras que las casas originales de los residentes urbanos y los agricultores todavía existen, formando así la vivienda per cápita en nuestra sociedad. La realidad es que el área de construcción en realidad está aumentando. ¿Sigue siendo difícil a pesar de tantas casas en nuestra sociedad? Esto se debe a nuestras características chinas; en primer lugar, el empleo y la vivienda actuales no son compatibles. Es decir, tienes una casa en la ciudad A, pero en realidad puedes trabajar en la ciudad B. Lo mismo ocurre hoy con los agricultores. Las viviendas rurales están vacías; en cambio, compran una casa de segunda mano para vivir en la ciudad. Debido a la incertidumbre del empleo, la vivienda en nuestra sociedad se ha vuelto muy difícil. En segundo lugar, la mayoría de las casas y villas comerciales de nuestra sociedad actual han sido compradas por personas en el extranjero, y hay muchas casas comerciales en todas partes; conozco a un jefe en Taiwán que las ha comprado en las principales ciudades de China continental. Para ahorrar dinero, convirtió algunas viviendas comerciales en oficinas. En tercer lugar, muchas personas ricas de nuestra sociedad poseen varias viviendas comerciales. Por ejemplo, esta encuesta encontró que algunos propietarios de viviendas comerciales son en realidad niños no nacidos. , y no existe un registro de tarjeta de identificación para las viviendas comerciales pagadas en efectivo. Debido a esto, las viviendas comerciales en nuestra sociedad no son una forma de mejorar las condiciones de vivienda de la gente común, sino que se han convertido en una forma para que los ricos inviertan. por lo que hay más viviendas comerciales, pero la gente corriente todavía no tiene posibilidades de conseguir viviendas comerciales. 3 Foro);p! más casas ociosas en nuestra sociedad; debido a nuestra vivienda real, el área ha superado durante mucho tiempo el nivel de 40 metros cuadrados per cápita en los países occidentales. Lo que necesitamos mejorar ahora son las condiciones de vivienda de la gente común, como los barrios marginales y las viviendas de la gente común en. ciudades antiguas; no tienen suficiente espacio habitable, pero sí malas condiciones de vida.
Debido a esto, nuestro espacio de construcción de viviendas asequibles no es construir nuevas viviendas comerciales; mejorar las condiciones de vivienda de la gente común será un proceso largo. 6 v: @1(Foro Hao Bin) 9T O' p8 C# b'Z En términos de las condiciones reales de vivienda, la vivienda en China también es bastante irrazonable, por ejemplo, el estándar de vivienda per cápita en los Estados Unidos es de unos 40 metros cuadrados; pero en Nueva York son 28 metros cuadrados; pero hemos construido un área rica en el centro de la ciudad, y el área de vivienda en realidad supera el promedio de 100 metros cuadrados; al final, la gente común no solo tiene dificultades para conseguir vivienda, sino también; tener dificultad en el transporte. Debido a que todas estas personas ricas poseen automóviles, el tráfico urbano empeora aún más. Comparamos la superficie habitacional per cápita en algunas de las principales ciudades del mundo, como Tokio, Singapur, Hong Kong, Nueva York, etc. , mucho más pequeña que el área actual de Beijing, sabemos cómo son nuestras viviendas asequibles. ¿Son los niveles de construcción de viviendas y consumo en estas áreas más bajos que en Beijing? Sólo se puede decir que la vivienda en nuestra sociedad es extremadamente irrazonable.
Si conocemos la fuente de nuestras dificultades de vivienda social a partir de la vivienda per cápita en Shenzhen, el área de construcción residencial per cápita del "Viejo Shenzhen" con registro de hogares de Shenzhen ha alcanzado los 388 metros cuadrados; La tasa de propiedad de vivienda llega al 99. Además, el área de construcción de viviendas per cápita de la población no registrada en Shenzhen es de solo 10 metros cuadrados, mientras que el nivel de vida de la población flotante no registrada en las estadísticas es de menos de 6 metros cuadrados. Este debería ser un retrato fiel de nuestra sociedad. No es un problema de subrepresentación, es un problema de posesión injusta. Por eso, en una sociedad donde la casa promedio tiene 100 metros cuadrados, la persona promedio siempre tiene menos de 25 metros cuadrados; Si organizamos la vivienda de esta manera, se estima que todo nuestro terreno no podrá satisfacer la demanda de construcción de viviendas. 8 b.N9 h2 s g