¿Cancelación del modelo de contrato de arrendamiento? ¿Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa?

En la vida diaria, el proceso de alquiler de una casa implicará algunas cuestiones legales, por lo que una vez que ocurre una disputa por el alquiler de una casa, ¿cómo podemos usar armas legales para protegernos? Además, en el proceso de arrendamiento, es relativamente común rescindir el contrato de arrendamiento. En este momento, debemos tener una plantilla para rescindir el contrato de arrendamiento. Entonces, ¿hablemos de la plantilla para rescindir el contrato de arrendamiento? ¿Cómo rescindir un contrato de alquiler de casa?

Plantilla para la Terminación del Contrato de Arrendamiento

Parte A:

Parte B:

Mediante negociación amistosa, aplican la Parte A y la Parte B para la devolución de la compra de A La Parte B ha llegado al siguiente acuerdo sobre la salida de la casa de la Parte y la rescisión del contrato de venta de la casa original:

1 La Parte B devolverá la casa comprada el. el año, mes y día a la Parte A.

2. La Parte B está obligada a cooperar con la Parte A en el manejo de los trámites pertinentes para la salida de la casa ante la Oficina de Administración de Bienes Raíces y otros departamentos.

3. La Parte B será responsable de los gastos y pérdidas relacionados incurridos debido a los procedimientos de check-out.

4. La Parte A devolverá el yuan de la Parte B a la Parte B dentro de los cinco días hábiles posteriores a que la Parte B complete los procedimientos de pago.

5. Indemnización por daños y perjuicios: la parte incumplidora debe pagar una indemnización de 10.000 yuanes.

6. Existen dos copias originales de este contrato, cada parte posee una copia, la cual es legalmente vinculante.

7. Este contrato entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen. El contrato de compraventa de casa anterior firmado por ambas partes dejará de ser válido automáticamente al entrar en vigor este contrato.

8. El derecho a interpretar este contrato pertenece a la Parte A.

Sello de la Parte A y Firma de la Parte B:

Firma del responsable: Número de identificación de la Parte B:

Año, mes y día

II. Disposiciones legales

1． El contrato de compraventa de la casa debe ser por escrito, y el comprador y el vendedor deben acordar por escrito la ubicación, área, precio, etc. de la casa a comprar y vender.

2． La propiedad de una casa comprada o vendida en zona urbana debe registrarse en la agencia de registro de vivienda antes de su transferencia. Si no está registrada, aunque se entregue, no habrá transferencia de derechos.

3. En la venta o alquiler de una casa propiedad del propietario, otros propietarios o arrendatarios tienen derecho de tanteo en las mismas condiciones.

4. Ambas partes celebrarán un contrato de conformidad con los principios de voluntariedad, equidad y buena fe, y ninguna de las partes impondrá su voluntad a la otra. Para reflejar el principio de consentimiento mutuo, se deja una línea en blanco después de las cláusulas pertinentes de este contrato para que las partes realicen o complementen sus propios acuerdos. Una vez que el contrato entre en vigor, el texto impreso o impreso que no haya sido modificado se considerará contenido acordado por ambas partes.

5. El texto de este contrato es un texto modelo utilizado por el comprador y el vendedor para concluir transacciones por su cuenta si los fondos de liquidación de la transacción se transfieren a través de una agencia inmobiliaria o una agencia de garantía de transacciones que. ha establecido una cuenta especial, el "Acuerdo de Transferencia de Fondos" del "Acuerdo de Transacción de Vivienda Existente" firmado se incluirá como anexo a este contrato.

6. Los principales impuestos y tarifas involucrados al registrar la transferencia de propiedad de casas existentes incluyen, entre otros: impuesto sobre la escritura, impuesto de timbre, tarifa de transferencia de terreno (esto se aplica a la vivienda pública comprada), precio integral del terreno (para viviendas asequibles) Existe este artículo), impuesto comercial y recargos, impuesto sobre la renta, impuesto al valor agregado del terreno, etc.

7. Si ambas partes optan por solicitar arbitraje para resolver sus disputas, podrán solicitarlo a la Comisión de Arbitraje de Beijing, a la Comisión de Arbitraje Económico y Comercial Internacional de China u otras comisiones de arbitraje cuyos nombres completos se indican.

8. Ambas partes pueden decidir el número de copias originales de este contrato en función de la situación real y verificarlas cuidadosamente al firmar el contrato para garantizar que el contenido de cada contrato sea consistente.

Métodos para rescindir un contrato de alquiler de casa

Existen tres formas de rescindir un contrato de alquiler de casa:

Si las partes acuerdan rescindir el contrato de arrendamiento. , luego el Desde el momento en que *** tuvo conocimiento, se rescindió el contrato de alquiler de la casa.

2. Si el contrato de alquiler de la casa estipula las condiciones para la terminación del contrato, entonces el contrato quedará automáticamente resuelto cuando se cumplan las condiciones. Sin embargo, en este caso, si las partes discuten si el contrato debe rescindirse, deben presentar una demanda y llevarla ante el tribunal.

3. Si existe una situación de rescisión estipulada por la ley, el contrato se rescindirá cuando la notificación de rescisión de una de las partes llegue a la otra.

Pero normalmente las partes discuten si rescindir el contrato y, al final, sólo pueden presentar una demanda ante los tribunales y hacer que se escuche.