Estándares de compensación por adquisición de tierras en la provincia de Qinghai

Análisis jurídico: 1. Norma de compensación por vivienda: 3.300 yuanes por metro cuadrado para edificios (de más de dos pisos). El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado. La compensación por las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado. La compensación por una casa cuadrada (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado. 2. Norma de compensación para otros accesorios sobre el suelo (subterráneos): 920 yuanes por metro cuadrado para almacenes. La compensación por suelos de cemento al aire libre es de 165 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes. La compensación por el baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado. La compensación por los gallineros y los gallineros es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado. La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado. La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada metro de extensión de muro de mampostería es de 190 yuanes. La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal. La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes. La compensación por cada pozo de agua potable (incluido el equipo de presión de agua) es de 1.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación de la granja (incluido el equipo de bombeo) es de 15.000 yuanes. La compensación por cada pozo de drenaje e irrigación (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes. La compensación por las tuberías de drenaje (tubos de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal. El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar. El subsidio de reubicación de televisión por cable es de 300 yuanes por hogar. La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes. 1. Normas de compensación forestal: de 1 a 3 años para álamos, sauces, olmos y langostas, con una compensación promedio de 6.000 yuanes por mu, de 4 a 13 años, una compensación promedio de 12.000 a 36.000 yuanes por mu, de 14 a 20 años; , una compensación promedio de 6.000 yuanes por mu La compensación es de 60.000 a 80.000 yuanes en 21 años, la compensación promedio por mu es de 32.000 yuanes; La compensación promedio para los robles es de 12.000 yuanes por mu en 1 a 3 años; la compensación promedio es de 18.000 a 30.000 yuanes por mu en 4 a 20 años; la compensación promedio es de 44.000 a 60.000 yuanes por mu en 21 a 50 años; y la compensación promedio es de 24.000 yuanes por mu en 51 años. La tarifa de compensación para el pino rojo es de 12.000 yuanes por mu en promedio en 1 a 3 años; de 56.000 a 62.000 yuanes por mu en 21 a 40 años; 41-70 años La compensación por mu es de 168.000 yuanes; en 2071, la compensación media por mu era de 126.000 yuanes.

Base jurídica: "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

Artículo 2 Las siguientes tierras son propiedad de todo el pueblo, es decir, propiedad del Estado:

(1) Terrenos urbanos;

(2) Terrenos en áreas rurales y suburbios urbanos que hayan sido expropiados, requisados ​​y comprados como terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley;

(3) Tierras requisadas por el Estado de conformidad con la ley;

(4) Tierras forestales, pastizales, terrenos baldíos, marismas y otras tierras que no son de propiedad colectiva según la ley;

(5) Si todos los miembros de una organización económica colectiva rural se convierten en residentes urbanos, la tierra originalmente propiedad del colectivo de sus miembros

(6) Debido a la reubicación nacional, natural; desastres y otras razones, después de que los agricultores han organizado la reubicación colectiva de tierras, la tierra originalmente propiedad de los agricultores reubicados y ya no se utiliza.

Artículo 48: Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y se garantice su sustento a largo plazo.

Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.