¿Cuánto debo cobrar por un alquiler a largo plazo?

Las tarifas de arrendamiento a largo plazo incluyen la renta y el depósito. La renta se refiere a la remuneración que cobra el arrendador al arrendatario por transferir el derecho de uso del activo en el negocio de arrendamiento. Aparece como ingreso por alquiler para el arrendador y como gasto de alquiler para el arrendatario. El alquiler de un negocio de arrendamiento generalmente se negocia entre el arrendador y el arrendatario en función del costo del activo y se calcula en función del tiempo, como el alquiler mensual.

Además, existen gastos de propiedad, facturas de luz, facturas de agua, facturas de gas y facturas de calefacción, que dependen de la situación de cada persona. Una parte estará incluida en el alquiler y otra deberá pagarla el propio inquilino. Otros gastos, como cargos de TV, cargos de teléfono, cargos de Internet, limpieza al momento del check-out, depreciación de muebles y electrodomésticos, etc., generalmente son adquiridos por el inquilino según sus propias necesidades y no correrán a cargo del arrendador. La situación concreta quedará sujeta al contrato de arrendamiento escrito negociado por ambas partes.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Los riesgos pueden evitarse adecuadamente a través de intermediarios. Una agencia puede ayudarle a encontrar una casa. Por ejemplo, si estás buscando casa online, debes tener más cuidado. Puedes firmar un contrato con tus familiares y amigos. Al firmar el contrato, se debe prestar atención a si el arrendador tiene un certificado de propiedad del inmueble, el cual debe ser original. El certificado de propiedad original suele ser un libro verde. El certificado de propiedad incluye sellos fiscales y dibujos de la casa adjuntos, así como el número de propiedad, el propietario, el préstamo hipotecario, etc.

2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder escrito por el propio arrendador y notariado.

3. Si los derechos de propiedad relevantes no están claros, se debe ver el documento de identidad del inquilino, el registro del hogar y otros documentos válidos. Es mejor pagar menos, no pagar demasiado a la vez, puedes pagar uno por uno para evitar que te engañen.

4. En caso de subarrendamiento, el arrendador original debe estar presente para firmar el contrato. Lea el certificado de propiedad original y el documento de identidad del propietario y verifique que sean correctos antes de firmar el contrato.

5. El propietario también debe prestar atención a la calidad del inquilino y a los documentos de identidad y pasaporte pertinentes del inquilino. Generalmente, el alquiler del propietario incluye los gastos de administración de la propiedad y proporciona una factura de alquiler. La tasa impositiva de la factura es del 5% del alquiler y puede ser emitida por el departamento de impuestos local. O si su casa la abre un comité vecinal, los honorarios de la agencia inmobiliaria generalmente son el 35% del alquiler del primer mes del inquilino y el propietario el 35%, que es un cargo único. Dependiendo de la situación, el contrato de alquiler de la casa tiene un formato que el agente puede completar.