Tres palabras para evitar riesgos de propietarios
Tres palabras para evitar riesgos para los propietarios: elegir cuidadosamente a los inquilinos, mantenerlos bien mantenidos y gestionados y contratar un seguro adecuado.
1. Elija cuidadosamente a los inquilinos
Elegir inquilinos es el primer y más importante paso para convertirse en propietario. Necesitamos evaluar cuidadosamente a los inquilinos para comprender sus antecedentes, perfil crediticio, ocupación, ingresos y más. Si es posible, podemos pedirle al inquilino que proporcione un aval o depósito para reducir el riesgo de atrasos en el alquiler. Además, también necesitamos comprender los hábitos de vida y la personalidad de los inquilinos para evitar problemas como dañar la casa y molestar a los residentes.
2. Mantener un buen mantenimiento y gestión
El mantenimiento y la gestión de la casa son medidas importantes para garantizar la seguridad de los inquilinos y reducir las pérdidas. Necesitamos inspeccionar periódicamente las instalaciones y el equipo de la casa y reparar y reemplazar las piezas viejas de manera oportuna. Para las casas de alquiler, también debemos proporcionar los muebles, electrodomésticos y artículos de primera necesidad necesarios para facilitar la vida de los inquilinos. Al mismo tiempo, debemos mantener una buena comunicación y cooperación con los inquilinos y resolver sus problemas y necesidades de manera oportuna.
3. Contrate un seguro adecuado
El seguro de hogar es un medio importante para evitar riesgos para los propietarios. Podemos adquirir varios tipos de seguros, como seguros contra accidentes domésticos y seguros de propiedad para garantizar la seguridad de las casas y propiedades. Además, también podemos contratar un seguro de alquiler para cubrir riesgos como atrasos en el alquiler y pérdidas de los inquilinos. Al comprar un seguro, debemos leer atentamente los términos del seguro y comprender la cobertura del seguro y las condiciones de compensación para evitar disputas sobre el seguro.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. Comprenda la identidad del arrendador, como el propietario, intermediario o corredor, y pídale que muestre su identidad y confirme que existe. es un contrato de arrendamiento.
2. Verifique el estado de la casa, verifique si hay fugas de agua, fugas de electricidad y moho, y verifique el grado de sellado de puertas y ventanas para garantizar la seguridad.
3. Obtener un contrato del arrendador de la casa, aclarar el plazo del arrendamiento, depósito, renta mensual y renovación y retiro en circunstancias especiales. Se debe firmar un contrato de arrendamiento por escrito para garantizar los derechos e intereses. de ambas partes.
4. Obtenga los documentos pertinentes de la casa del arrendador, como certificados de bienes raíces, certificados de derechos de propiedad, etc., para garantizar que el arrendador tenga derecho a alquilar la casa.
5. Si es necesario, se puede solicitar al arrendador que proporcione un contrato de mantenimiento para que las averías de la vivienda puedan solucionarse en el momento oportuno.
6. Al pagar al arrendador solicitar un recibo formal para futuras consultas.