Descifrado: ¿Cuál es el alcance de la gestión de propiedades?
1. ¿Cuál es el alcance de la administración de propiedades?
1. Dirección de obra
Incluyendo diversos edificios y viviendas para diversos fines, manteniendo y reparando las partes comunes de estos edificios para conservarlos en buen estado. Al mismo tiempo, se gestionará la información inmobiliaria y se registrará información básica como áreas de gestión, edificios, pisos, habitaciones e instalaciones de hardware de soporte.
2. Gestión de equipos
Estos aspectos se refieren al mantenimiento y reparación diaria de algunas instalaciones públicas de suministro de agua, energía eléctrica, calefacción, aire acondicionado, ventilación, comunicaciones, combustible y otras. manténgalos en buenas condiciones de uso.
3. Organización y gestión del transporte comunitario
Se refiere al tráfico paralelo y al tráfico vertical dentro de la comunidad. Esto también incluye la gestión de ascensores y escaleras mecánicas. Al mismo tiempo, esto también incluye algunas tareas de limpieza de estos espacios, como el mantenimiento de caminos, techos y alumbrado público.
4. Gestión del fuego
Se refiere al establecimiento y ejecución de los sistemas de protección contra incendios, así como también se gestionará la instalación de los equipos de protección contra incendios y del personal contra incendios.
5. Gestionar la información del cliente.
De esta forma, los propietarios pueden gestionar todo el proceso de compra, alquiler y salida, pudiendo además consultar el historial y estado actual de los residentes en cualquier momento. Lo más importante es fortalecer la comunicación y gestión entre propietarios y residentes.
6. Gestión de la seguridad
Se refiere a la seguridad, vigilancia, etc. Pero no hay coerción. También puede ampliarse para prevenir la ocurrencia y desarrollo de violaciones del pacto del propietario. También recordará y desalentará algunas condiciones de vida normales entre los vecinos.
7. Gestión ecológica
Se refiere al mantenimiento y actualización necesaria de las instalaciones ecológicas de la comunidad, y también proporciona un buen entorno ecológico para los propietarios.
8. Gestión de la limpieza
Esta especie también incluye la descarga y retirada de basura, desechos diversos, aguas residuales y aguas pluviales para brindar a la comunidad un ambiente tranquilo e higiénico.
2. ¿Cuáles son los estándares de calidad de propiedad?
1. Nivel de servicio de administración de propiedades de primer nivel
En principio, una empresa de administración de propiedades debe poseer un certificado de calificación de administración de propiedades de segundo nivel o superior, o un certificado de administración de propiedades de tercer nivel. Certificado de calificación con más de tres años de experiencia en gestión de comunidades residenciales. Más del 80% del personal de administración de propiedades debe tener una licencia de administración de propiedades y más del 80% del personal de administración de propiedades debe tener un título universitario o superior.
2. Nivel de servicio de administración de propiedades de nivel 2
Las empresas de administración de propiedades deben tener un certificado de calificación de administración de propiedades de nivel 3 o superior, y el gerente del proyecto de administración de propiedades debe tener más de dos años. de experiencia en administración de propiedades, 70% El personal de administración mencionado anteriormente debe tener un certificado de calificación de administración de propiedades, y más del 70% del personal de administración de propiedades debe tener un título universitario o superior.
3. Nivel de servicio de administración de propiedades de tercer nivel
Las empresas de administración de propiedades deben tener un certificado de calificación de administración de propiedades. Las empresas de administración de propiedades formularán sistemas de gestión diaria de acuerdo con las especificaciones y firmarán contratos de servicios de administración de propiedades. Los gerentes de proyectos de administración de propiedades deben tener más de un año de experiencia en administración de propiedades, y más del 50% de los gerentes deben tener certificados de trabajo y certificados de trabajo en administración de propiedades.