¿Cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de propiedades? ¿Cuál es el orden de las deducciones antes de impuestos?

Los ingresos por arrendamiento de inmuebles se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos, naves y otros inmuebles. Los ingresos procedentes del subarrendamiento de bienes obtenidos por una persona física entran dentro del ámbito fiscal de los "ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles", y el impuesto sobre la renta personal lo paga el subarrendador de los bienes.

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¿Cómo calcular el impuesto de alquiler de propiedad?

Ingresos imponibles por arrendamiento de propiedades: el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" estipula que si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se cubrirán 800 yuanes de gastos. deducido; si excede los 4.000 yuanes, la tarifa se deducirá el 20%, el saldo es ingreso imponible.

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Cabe señalar que los ingresos por alquiler de propiedades son un ingreso único que se obtiene dentro de un mes; la tasa impositiva se aplica a los ingresos por alquiler de propiedades. Tasa impositiva proporcional (la tasa impositiva del 10% se aplica a propiedades individuales en alquiler).

¿Cuál es el orden de deducción antes de impuestos del IRPF por arrendamiento de inmuebles?

El orden en que se pueden deducir del IRPF las rentas procedentes del alquiler del inmueble es:

1. Los impuestos, los fondos nacionales clave para la construcción de energía y transporte, los fondos de ajuste del presupuesto nacional y los recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de arrendamiento de propiedades se pueden deducir de sus ingresos por alquiler de propiedades con el certificado de pago (pago) de impuestos.

2. Renta pagada al arrendador.

3. Los gastos reales de reparación del inmueble arrendado serán a cargo del contribuyente. La deducción permitida por costos de reparación se limita a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción.

4. Normas de deducción de gastos estipuladas en las leyes tributarias. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, la tarifa se reducirá en 800 yuanes; si los ingresos por alquiler de la propiedad superan los 4.000 yuanes, la tarifa se reducirá en un 20%. Las donaciones individuales a la educación y otras empresas de bienestar público se deducirán de la renta imponible de conformidad con las normas pertinentes del Consejo de Estado.

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