Matrícula después de alquilar un coche.

Análisis jurídico: Cuestiones que requieren atención en los contratos de alquiler de vivienda: 1. La información sobre ambas partes debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario en el contrato. 2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa indica la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; la decoración de la casa, describiendo brevemente las paredes, puertas y ventanas de la casa; pisos, techos, decoración de cocinas y baños; y las instalaciones y equipamientos; los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicando qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño, la relación entre el arrendador y el dueño, y. si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa. 3. La casa se utiliza para la residencia del arrendatario, la residencia de la familia del arrendatario, o el arrendatario o su familia pueden compartir la casa con otros, ya sea que la casa solo pueda usarse para residencia o para otros fines, tales como; como oficinas, etc. 4. El plazo de arrendamiento se especifica en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando el inmueble, deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción. 5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña. 6. Responsabilidad por las reparaciones de la casa Responsabilidad del arrendador por las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. 7. Cambios en el estado de la casa. El arrendatario deberá cuidar la casa y sus diversas instalaciones y no está permitido derribarla, modificarla, ampliarla o ampliarla sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. 8. Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios alquilan sus casas con el fin de no vivir en ellas e intentan obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Dado que este subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. 9. Cambio y terminación del contrato de arrendamiento Si durante el proceso de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos anteriores del contrato, tales como plazo de arrendamiento, renta, etc. , ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación. 10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos del contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.