¿Cómo calcular el impuesto sobre las plazas de aparcamiento?

Análisis jurídico: Las plazas de aparcamiento pertenecen a bienes inmuebles. Si el vendedor es un contribuyente del IVA general y se aplica el método de cálculo del impuesto general, la tasa impositiva es del 10% y el monto del IVA es el precio de compra sin impuestos multiplicado por el 10%. Si el vendedor es un pequeño contribuyente o un contribuyente general sujeto a impuestos simplificados, la tasa impositiva es del 5% y el impuesto al valor agregado es el precio de compra sin impuestos multiplicado por el 5%.

Base legal: el artículo 2 de la "Respuesta del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las políticas de impuestos sobre escrituras relativas a las instalaciones auxiliares de la vivienda" acepta instalaciones auxiliares relacionadas con la vivienda (incluidas plazas de aparcamiento, garajes, garajes para bicicletas, áticos, trasteros) los derechos de propiedad o uso de la tierra estarán sujetos al impuesto sobre la escritura de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. Para las transferencias que no impliquen la transferencia de derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda, no se cobrará ningún impuesto sobre la escritura.

Se debe recordar a los contribuyentes que si la propiedad de las instalaciones auxiliares se valora por separado, el impuesto sobre la escritura se aplicará de acuerdo con la tasa impositiva local aplicable.