Hegang quedó impactado por el precio de la col de un apartamento de 21.000 toneladas. ¿Ha disminuido la locura por la compra de viviendas?

La locura por la vivienda definitivamente está disminuyendo ahora. Hegang Comprar una casa en Hegang puede costar 20.000 yuanes o decenas de miles de yuanes. Esto suena increíble, pero la realidad es que la población está perdiendo y los precios de la vivienda son cada vez menos favorables. Hay muchas ciudades en declive basadas en recursos en China, y los precios de la vivienda son tan bajos que casi nadie se preocupa por ellos, lo que significa que las casas allí se han convertido en ladrillos y cemento y tienen poco valor.

Los precios de la vivienda en Hegang no representan la tendencia de los precios de la vivienda a nivel nacional, pero los precios actuales de la vivienda de hecho están en un nivel alto y hay signos de acumulación de casas de segunda mano. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel se han mantenido estables durante mucho tiempo. A juzgar por la línea K de los precios de la vivienda, es probable que los precios de la vivienda bajen después de alcanzar un nivel alto. En el sector inmobiliario, si sube, baja. Cuando la inversión en bienes raíces no logra lograr altos rendimientos, el dinero especulativo retrocederá. Se trata del llamado auge de la compra de viviendas.

¿Por qué ha disminuido la moda inmobiliaria? Existen principalmente las siguientes razones.

Primero: los que deberían comprar ya lo han hecho, y los que no han comprado no pueden permitírselo, porque el precio de la vivienda ha sido muy alto y el nivel general de ingresos no puede soportar el precio de la vivienda. Se necesitarán 30 años para comprar una casa sin comida ni bebida, sin dejar esperanzas a quienes quieran comprar una casa.

Segundo: El bono demográfico se está desvaneciendo. La generación nacida después del 8090 es la más numerosa. Cuando estudiaba, había cientos de personas en las escuelas primarias y secundarias. Ahora estas personas generalmente entran en el período de cuello de botella de 30 años, lo que significa que comienza el hito. Si estas personas ya no quieren comprar una casa, el bono demográfico desaparecerá. Por supuesto, juzgar la disminución del dividendo demográfico depende de la tasa de natalidad. La tasa de natalidad ha sido baja en los últimos años. Incluso si se permite tener un segundo hijo, muchas personas no eligen tener un segundo hijo debido a la presión de la vida.

Tercero: Las políticas comienzan a cambiar. Este año escuché que muchas casas para segunda vivienda son para vivir y no para especular, lo que significa que la especulación inmobiliaria ya no es el tema principal, porque las desventajas de la especulación inmobiliaria son enormes, por lo que es aún más indeseable confiar en bienes raíces para la economía. La inversión de recursos limitados en campos tecnológicos, como chips, semiconductores, aeroespacial y médico y de salud, ha generado mayores retornos que el sector inmobiliario.

En general, los bienes raíces no son el tema principal de futuras inversiones, por lo que una gran cantidad de dinero caliente ha comenzado a retirarse de los bienes raíces, por lo que la locura por las compras disminuirá naturalmente.