Arrendamiento de Shunyi Shangpu
Según lo dispuesto en el artículo 27 del “Reglamento de Ordenación de Derribos de Vivienda Urbana”, si se derriba una vivienda arrendada y se extingue la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario, o el derribado reubica la arrendatario, la persona derribada será indemnizada. Si la persona derribada y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, la persona derribada intercambiará los derechos de propiedad de la persona derribada.
Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona derribada deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original. Artículo 28 Los demoledores deberán proporcionar viviendas que cumplan con las normas nacionales de calidad y seguridad para la demolición y el reasentamiento. De las disposiciones legales se desprende que la compensación para los arrendatarios de viviendas está estipulada por la ley y que las condiciones previas propuestas por la Oficina Industrial y Comercial no cumplen con las disposiciones legales. Podemos consultar a profesionales del derecho, brindar asistencia jurídica e iniciar litigios administrativos o reconsideraciones administrativas.
Además, si la vivienda es derribada y no se puede alcanzar el objeto del contrato de arrendamiento, las partes pueden resolver el contrato. Si las partes tienen un acuerdo sobre compensación por expropiación, refleja la autonomía de ambas partes, y el arrendador compensará al arrendatario de acuerdo con el acuerdo. Y salvo que se confirme la invalidez del contrato, será vinculante para ambas partes. Por tanto, el arrendatario puede mejorar razonablemente la cláusula de compensación firmando o modificando el contrato con el arrendador.
Si no hay acuerdo, durante la relación normal de arrendamiento, la casa será expropiada, y el arrendatario no podrá seguir ocupando, usando y beneficiándose de la casa, lo que provocará que la inversión del arrendatario en Los costos de decoración se desperdician, lo que resulta en operaciones y pérdidas correspondientes. El comportamiento de expropiación del Estado infringe legalmente los derechos de arrendamiento del arrendatario, y el Estado debe proporcionar cierta compensación cuantitativa por las pérdidas causadas por la decoración, la reubicación y las operaciones comerciales.