¿A qué tipo de impuesto sobre servicios se incluyen los servicios de estacionamiento?

Los estacionamientos son bienes inmuebles, por lo que los servicios de estacionamiento de vehículos se incluyen en la categoría fiscal de servicios de arrendamiento operativo de bienes raíces. Los servicios de estacionamiento de vehículos se refieren a estacionamientos con fines de lucro. Los vehículos motorizados estacionados en estacionamientos deben pagar tarifas de estacionamiento, y las tarifas de estacionamiento deben pagarse de acuerdo con la ley.

Tratamiento contable de los aparcamientos subterráneos

Si el aparcamiento se construye por separado, se debe contabilizar por separado. El artículo 26 de Guoshuifa [2009] Nº 31 estipula: "Los objetos de costos se refieren a elementos que soportan costos determinados con el propósito de recopilar y asignar costos durante el proceso de desarrollo y construcción del producto". Por lo tanto, si se construye por separado, se debe contabilizar por separado según el objeto de costo. Y los costos imponibles pertinentes se confirman y calculan de conformidad con las disposiciones pertinentes del documento Guoshuifa [2009] Nº 31 sobre objetos de costos. Sin embargo, las empresas deben prestar atención al hecho de que el artículo 26 también estipula: "El objeto del costo será determinado razonablemente por la empresa antes del inicio de la construcción e informado a la autoridad fiscal competente para su presentación. Una vez determinado el objeto del costo, no puede podrá modificarse o confundirse a voluntad. Existe una necesidad real de cambiar el costo. Si se trata de un objeto, se deberá obtener el consentimiento de la autoridad fiscal competente”.

Si el estacionamiento no es construido solo por la empresa, sino que es un estacionamiento formado por infraestructura subterránea, será tratado como una instalación pública * * * de apoyo. En Guoshuifa [2009] No. 31, existe una definición relevante de "instalaciones públicas * * * de apoyo": "clubes, sitios de administración de propiedades, centrales eléctricas, estaciones de calefacción, plantas de agua, instalaciones culturales y deportivas, etc. Construidas por empresas en la zona de desarrollo

Si no tiene fines de lucro y los derechos de propiedad pertenecen a todos los propietarios, o se dona a los gobiernos locales y a los servicios públicos de forma gratuita, puede considerarse una instalación pública. y sus costos de construcción se manejarán de acuerdo con las normas pertinentes sobre cargos de instalaciones públicas.

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Si el propósito es obtener ganancias, o los derechos de propiedad pertenecen a la empresa, o la propiedad. de los derechos de propiedad no está claro, o los derechos de propiedad se otorgan a otras unidades distintas de los gobiernos locales y los servicios públicos de forma gratuita, el costo se calculará por separado, excepto para el uso propio de la empresa, y el producto se desarrollará tal como se construyó. Si se confirma que el costo imponible correspondiente es vendible, será tratado de acuerdo con el segundo párrafo del artículo 17 anterior, es decir, seguirá siendo tratado como un producto de construcción y desarrollo.

En resumen, público Las instalaciones (como los estacionamientos formados por infraestructura subterránea, incluidos los garajes subterráneos) son uno de los costos imponibles del desarrollo de productos, y no hay problema de contabilizar por separado los costos cuando se obtienen ingresos (venta o arrendamiento), se incluyen en el. Los ingresos y la suma. El impuesto sobre la renta de las sociedades ya no tiene un costo de desarrollo equivalente. La construcción de instalaciones no públicas (como un estacionamiento construido por separado) debe tratarse como un objeto de costo separado como la construcción y el desarrollo de productos. >

Base legal:

Según la Ley de Recaudación y Administración Tributaria

En cualquiera de las siguientes circunstancias, las autoridades tributarias competentes adoptarán el método de recaudación aprobado para recaudar los ingresos personales. impuesto:

(1) La empresa deberá cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes que exigen el establecimiento de libros de contabilidad, pero los libros de contabilidad aún no se han establecido;

(2) Aunque la empresa ha establecido libros de contabilidad, las cuentas son confusas o la información de costos, comprobantes de ingresos y comprobantes de gastos están incompletos, lo que dificulta la auditoría de las cuentas;

(3) El contribuyente tiene la obligación de paga impuestos, no declara los impuestos dentro del plazo prescrito, las autoridades fiscales le ordenan que declare los impuestos dentro de un plazo determinado y aún así no declara los impuestos dentro del plazo establecido.