Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - ¿Qué debe hacer el propietario al realizar el check out?

¿Qué debe hacer el propietario al realizar el check out?

El arrendador encuentra fallas y deduce dinero al realizar el check out de la siguiente manera:

1 Si el inquilino decide mudarse después de que expire el contrato, pero el arrendador se niega a devolver el depósito o encuentra varias razones para no regresar. el depósito, el inquilino puede negociar o resolver el litigio;

2 Si el arrendador no devuelve el depósito sin motivo, el primer método a adoptar es la negociación;

3. Por lo demás, el depósito estará estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.

Si el arrendador se niega a devolver la fianza sin motivo, las opciones pueden ser la negociación y el procesamiento. Si el contrato estipula un depósito, la deducción arbitraria de dinero por parte del propietario constituye un incumplimiento del contrato y puede manejarse en la forma estipulada en el contrato. Si las negociaciones no pueden resolver el problema, puede presentar una demanda. Si el arrendador incumple maliciosamente el contrato y viola las normas pertinentes, puede demandar ante el tribunal no sólo para solicitar la devolución del depósito, sino también para pagar una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. La acusación debe tener pruebas suficientes y debe demostrar que la relación de arrendamiento existe y que la relación de arrendamiento ha terminado, y que no existen asuntos que requieran una compensación al propietario. De hecho, el cartel se apoderó de pruebas. Para probar los hechos, la información sobre el alquiler generalmente se conserva como evidencia para respaldar el reclamo. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje ante una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán cumplir las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces. Si la otra parte se niega a cumplir, podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.

Artículo 587

Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.