Varias etapas de preparación del hotel

(1) Contenido principal de preparación: estándares de construcción, posicionamiento del hotel, demostración del diseño, investigación de mercado, análisis de viabilidad, diseño funcional, configuración de instalaciones y equipos, ideas de negocios y formulación de planes. hotel Diseño y aprobación del plan, modificación del dibujo del proyecto del hotel;

(2) Composición del equipo participante: inversores, investigadores de mercado, diseñadores de planificación, preparación del hotel y operaciones futuras, diseñadores, supervisores;

(3) Contenido de la gestión de proyectos: descripción de los antecedentes del proyecto, determinación de objetivos, planificación y definición del alcance, secuenciación de descomposición del trabajo y estimación de la duración, planificación del cronograma, planificación de recursos, estimación de costos y presupuesto, control de calidad y planificación;

2 Etapa de renovación de infraestructura:

(1) Contenido principal de preparación: requisitos de construcción, ingeniería civil, supervisión de instalación de equipos, decoración interior y exterior, ingeniería de redes de tuberías, ingeniería de protección ambiental, archivo de datos de infraestructura, etc.

(2) Composición del equipo participante: constructores de hoteles, supervisores, personal de diseño y construcción de decoración interior y exterior, personal de preparación del hotel.

(3) Contenido de gestión de proyectos: planificación de adquisiciones y licitaciones; y ¿Cuál es el plan general para la preparación del hotel estrella, la firma, ejecución y supervisión del contrato, diversos planes de implementación, planes de seguridad, informes de progreso del proyecto, cronograma, control de costos, calidad y seguridad, control de cambios de alcance, gestión de producción, gestión del sitio y control ambiental? .

3. Etapa de preparación de la apertura: planificación del plan de apertura, organización e implementación de diversas tareas, contratación de personal, capacitación del personal, decoración de interiores y requisitos de distribución, manejo de diversos procedimientos de licencia, establecimiento de expedientes de proyectos, investigación de mercado y negocios. libros de planes, fijación de precios, planes de marketing, planes de publicidad, gestión empresarial, etc. 1. Ser totalmente responsable y coordinar la planificación general de la preparación del proyecto del hotel;

2 El derecho a movilizar a los profesionales relevantes involucrados en el trabajo de preparación del proyecto del hotel de acuerdo con las necesidades del trabajo de preparación;

3. Derechos de participación y toma de decisiones en los proyectos preparatorios relevantes de los que sea responsable el departamento funcional preparatorio. 1. Selección del sitio y exploración del terreno;

2. Investigación de mercado y posicionamiento del hotel para determinar el tamaño y calidad del hotel;

3. Posicionamiento del proyecto y análisis de viabilidad;

4. Aprobación de la planificación y aprobación del proyecto;

5. Estado de la construcción del proyecto;

6. Diseño de expansión, diseño y presupuesto electromecánico y técnico; entre ellos, el diseño se divide en diseño arquitectónico y diseño de decoración interior y exterior);

7. Revisar, optimizar y confirmar los planos, y procesar todos los certificados;

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8. Ingeniería civil;

9. Proyectos de instalación de equipos y redes de carreteras (incluidos agua, electricidad, protección contra incendios, etc.)

10. Proyectos individuales de ingeniería civil y preparación de hoteles integrales con estrellas. ¿Cuál es el plan general?

11. Paisajismo, decoración interior y exterior; preparación para la apertura (incluida la preparación humana, financiera y material, establecimiento de un sistema de servicios, un sistema de gestión y un sistema de mercado, y solicitud de licencias). p>12, operación de prueba en el extranjero;

13, inaugurada oficialmente. El equipo de preparación del hotel se divide en dos categorías: una es responsable de la preparación del hotel y la otra es responsable de la preparación de la apertura. Cada grupo tiene un líder adjunto y todo el grupo tiene un líder. El líder del equipo debe ser una persona que sepa conquistar el país y que sea estratega, hacedor, experto técnico y líder. Los requisitos para el personal técnico y de ingeniería profesional responsable de la preparación son los siguientes:

1. Ingeniero civil: debe tener experiencia en construcción de hoteles de alta estrella y ser capaz de manejar problemas de construcción en el sitio;

2. Ingeniero estructural: requerido Con experiencia en la construcción de edificios de gran altura, puede controlar el contenido de acero al máximo cumpliendo con las especificaciones y puede hacer sugerencias de optimización para los planos estructurales del instituto de diseño arquitectónico. .

3. Ingeniero de abastecimiento y drenaje de agua: Se requiere tener experiencia en construcción de abastecimiento y drenaje de agua en hoteles de alta estrella, conocer el sistema de agua regenerada del hotel, entender los materiales de construcción correspondientes y estar disponible. capaz de manejar problemas de construcción en el sitio;

4. Ingeniero de calefacción y ventilación: se requiere tener experiencia en construcción de HVAC en hoteles de alta estrella, estar familiarizado con varias marcas de aires acondicionados centrales, estar familiarizado con la selección de materiales de tuberías y equipos terminales, así como el precio de mercado básico del plan general para la construcción de un hotel con estrellas, y ser capaz de manejar los problemas de construcción en el sitio;

5. Ingeniero eléctrico: Se requiere tener experiencia en construcción eléctrica en hoteles de alta estrella, y estar familiarizado con la configuración energética de equipos de alta potencia como distribución y generación de energía, aire acondicionado central, ascensores y equipos de sala de bombas, incluidos restaurantes. , conferencias, etc., experiencia en la brecha entre los estándares eléctricos y la demanda real en lugares de negocios como habitaciones de huéspedes;

6. Ingeniero actual débil: Se requiere tener experiencia en el diseño y construcción de débiles. sistemas actuales en hoteles de alta estrella, estar familiarizado con la configuración de proyectos actuales débiles en hoteles de alta estrella y estar familiarizado con cableado completo, red informática, interruptores controlados por programa, automatización de edificios, alarma automática contra incendios y conexión contra incendios, monitoreo de seguridad y alarma, control inteligente RCU de habitaciones de huéspedes (incluido bajo demanda), gestión de estacionamientos, patrulla electrónica, intercomunicador inalámbrico, TV vía satélite, visualización de información electrónica, conferencias multimedia, gestión de hoteles y otras funciones del sistema. 1. Diseño del plan maestro

2. Plan del nodo de progreso del control del proyecto de ingeniería civil del hotel

3. Plan del nodo de control del progreso del proyecto mecánico y eléctrico, hidroeléctrico y actual débil.

4. Plan de control de progreso del nodo del proyecto de decoración de interiores

5. Plan del proyecto de instalación Puntos a los que se debe prestar atención al formular el plan general de construcción del proyecto:

1. Según el proyecto, el plan de tiempo de finalización requiere que los ingenieros civiles y decoradores formulen un plan de construcción detallado y factible y un acuerdo de recompensa y castigo.

2. suministro y drenaje, electricidad fuerte, electricidad débil (incluido control de edificios, monitoreo de seguridad, control inteligente de habitaciones, equipos de conferencias, cableado integrado, etc.), instalación de terminales HVAC, etc. y formular su propio plan de construcción detallado y factible basado en el plan de finalización y los planos de construcción de ingeniería civil y decoración requeridos por el proyecto;

3. Solicitar fabricantes de equipos, como aires acondicionados centrales, ascensores, calderas, equipos de almacenamiento de agua, piscinas, sauna, equipos de lavandería, etc. , formular planos de instalación de equipos, preincrustación, llegada, instalación y puesta en servicio.