Seis detalles que no se pueden ignorar a la hora de comprar una casa en Zhengzhou. La calidad de la casa es una prioridad absoluta.

Los chinos tienen un fuerte sentido de familia, por lo que sienten un sentimiento especial al comprar una casa. Incluso con los precios de la vivienda tan altos, innumerables jóvenes han gastado mucho dinero para comprar una casa en la ciudad. Especialmente cuando la tendencia actual de los precios de la vivienda es incierta, es necesario ser más cauteloso al comprar una casa. Si compras una casa cuyo valor se ha depreciado, sufrirás no sólo el dinero sino también tu espíritu. Hay seis pequeños detalles que no se pueden pasar por alto a la hora de comprar una vivienda. Si no los tiene en cuenta, ¡su casa podría perder cientos de miles de dólares de la noche a la mañana!

Detalles 1. No descuides la calidad.

En teoría, la calidad de la casa se puede comprobar mediante la supervisión in situ y la aceptación de finalización. Las agencias responsables de la verificación son agencias independientes de terceros o departamentos gubernamentales y no tienen ninguna relación de interés con los desarrolladores. Por tanto, los problemas de calidad se pueden evitar siendo responsables. Pero la realidad es que los desarrolladores pueden confiar en algunos "trucos externos" para solucionar los problemas. Sin embargo, es difícil que este tipo de viviendas sean reconocidas por los compradores de vivienda en el mercado. Una vez etiquetado como "inferior", su valor se reducirá considerablemente.

Detalle 2: La coincidencia no se puede "restar"

La comodidad de vida es el factor más básico y necesario para mantener y aumentar el valor de una casa, incluyendo lo que posee actualmente y lo que tendrá en un futuro próximo incluso se realizará en el futuro. Además de un transporte cómodo, una zona residencial también necesita instalaciones de apoyo como bancos, supermercados, restaurantes, escuelas primarias y secundarias, guarderías, parques, lugares de ocio y entretenimiento, etc. Por supuesto, también depende de la calidad y el nivel de las instalaciones de apoyo, como por ejemplo si hay escuelas famosas cerca. Si se "restan" las instalaciones habitables, el valor de la propiedad se depreciará. El ajuste de la matrícula en escuelas prestigiosas, la disminución de la calidad de la enseñanza escolar y la reubicación de hospitales generales de renombre afectarán el valor de las propiedades circundantes. Por lo tanto, respecto de estos factores, los compradores de viviendas deben emitir juicios objetivos y nunca actuar a ciegas basándose en lo que dicen los demás.

Detalle 3. Trate de mantenerse alejado de fuentes de contaminación.

La contaminación daña directa y permanentemente el valor de los bienes inmuebles, algo que los compradores de viviendas deben tratar de evitar. La contaminación incluye ruido, gases tóxicos, productos químicos, luces brillantes, etc. Aquellos que se encuentran cerca de edificios elevados, plantas químicas, subestaciones y fuentes de luz intensas pueden estar expuestos a la correspondiente contaminación, como ruido, gases de escape, gases tóxicos, radiación electromagnética, etc. , y los precios de las casas cercanas a estas fuentes de contaminación, naturalmente, no son competitivos.

Detalle 4. La gestión de la propiedad no es la guinda del pastel.

Una buena gestión inmobiliaria no sólo puede mejorar la satisfacción de vida, sino también hacer que la vivienda sea más competitiva en el mercado. Como bien especial, el servicio posventa de viviendas es cada vez más valorado por los compradores de viviendas. Es innegable que un gran número de compradores vienen aquí por la reputación de la gestión inmobiliaria. Una buena empresa de administración de propiedades tiene dos funciones: primero, mejorar el entorno y la calidad de vida de los propietarios a través de servicios de administración de propiedades; en segundo lugar, mantener y aumentar el valor de la propiedad mediante el mantenimiento de la propiedad. Por lo tanto, debe tener cuidado al inspeccionar el nivel de gestión de las empresas de administración de propiedades y tratar de evitar empresas con niveles de servicio promedio.

Detalle 5. Preste atención a los cambios planificados

El impacto de la planificación en los precios de la vivienda es muy poderoso. Pero no todos los planes conducen a una apreciación del precio de la vivienda. El valor de los bienes inmuebles está relacionado en gran medida con la ubicación, y la ubicación está relacionada con los recursos que ocupa. La implementación del plan en realidad cambia el valor de la ubicación a través de la inversión, por lo que el impacto positivo del plan en los precios de la vivienda se revela con recordatorios constantes del valor de la ubicación. Pero algunos planes no conducen necesariamente a una apreciación del precio de la vivienda, como la construcción de nuevas carreteras. Los propietarios deben prestar atención a los cambios de planificación y abordar con prontitud las situaciones que no favorecen la apreciación de la propiedad.

Detalle 6. Los vecinos deben estar atentos a los cambios.

La calidad general de los residentes de la comunidad también afectará los precios de la vivienda. Como dice el refrán, los pájaros del mismo plumaje se juntan y las personas se juntan. La mayoría de la gente prefiere vivir con personas de su propia especie. Por lo tanto, una vez que descubra que la composición de los residentes de la comunidad ha cambiado, debe permanecer alerta.

(La respuesta anterior se publicó el 19 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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