¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras rurales en Pingyang, Wenzhou? ¿Estándares de compensación para cultivos jóvenes en el suelo?
Artículo 9 Principios de Compensación por Adquisición de Tierras Colectivas.
(1) Distinguir diferentes secciones y proporcionar diferente compensación;
(2) Diferentes tipos de tierra antes de la expropiación, proporcionar diferente compensación;
(3) El El valor de la producción anual se determina razonablemente según los diferentes tipos de tierra.
Artículo 10 De acuerdo con diferentes estándares de compensación para diferentes secciones, nueve áreas de planificación urbana de ciudades industriales (incluidos varios parques industriales), incluido Kunyang, se dividen en cinco tipos de secciones (consulte el Apéndice 1 Kunyang y otras 9 industriales); las ciudades fuera del área de planificación urbana u otras ciudades se dividen en tres tipos de áreas: ciudad de Kunyang, ciudad de Aojiang (zona de desarrollo económico del condado) y ciudad de Shuitou. Las ciudades de Xiaojiang, Tengjiao y Mabu son áreas de Categoría II; otras ciudades y pueblos son áreas de Categoría III. Puede ajustarse en el futuro según el desarrollo social y económico.
Artículo 11 Valor de producción anual de diversos tipos.
(1) El valor de producción anual de los arrozales de regadío (incluidos los arrozales convertidos en jardines y estanques de peces) es de 200.000 yuanes por mu.
(2) Zonas montañosas y Wangtiantian; En tierras de secano y tierras de regadío, el valor de producción anual de los arrozales es de 0,15 por mu.
Diez mil yuanes;
(3) El valor de producción anual de los jardines de montaña es de 8.000 yuanes por mu
(4) El valor de producción anual de cada uno; mu de tierra forestal cuesta 7.000 yuanes.
En principio, el valor de producción anual de varias regiones no debe ser inferior a los estándares anteriores. En circunstancias especiales, es posible que no se alcancen los estándares anteriores.
Estándares, la aprobación debe ir acompañada de un certificado emitido por el departamento de estadística a nivel del condado.
Artículo 12 Normas de las distintas tasas de compensación.
(1) Compensación por adquisición de tierras y costos de reasentamiento.
En las áreas de planificación urbana de 9 ciudades industriales, incluido Kunyang (incluidos varios parques industriales)
La tarifa de compensación integral por adquisición de terrenos regional se basa en el "precio de compensación integral por adquisición de terrenos regional" (Ver Tabla 2); por el valor de la producción anual.
Dentro del alcance permitido por la política, la compensación por adquisición de tierras y la tarifa de reasentamiento se pueden reducir en un 15% según los diferentes tramos de la carretera. Si se requisan terrenos no utilizados o terrenos de construcción, no se otorgará ningún subsidio de reasentamiento.
(2) Cuota de compensación para cultivos jóvenes.
La compensación por cultivos jóvenes en la tierra expropiada se calculará en función del valor de producción de la temporada actual. No se otorgará compensación si no hay cultivos. El estándar de compensación es: 0,1.000 yuanes por mu para tierras vegetales permanentes, 0,700 yuanes por mu para arrozales y 0,500 yuanes por mu para tierras secas.
(3) Normas de compensación para cultivos jóvenes.
Los árboles perennes y frutales se pueden trasplantar tanto como sea posible, y la unidad de adquisición de tierras compensará las tarifas de trasplante de acuerdo con la carga de trabajo real. Si el trasplante no es posible, se debe otorgar una compensación razonable o los departamentos pertinentes deben evaluar y fijar el precio de la compensación.
(4) Normas de compensación para accesorios terrestres.
Esta tarifa incluye la compensación por edificios y estructuras. La compensación por los edificios y estructuras que deban ser demolidos debido a la adquisición de terrenos se basará en el precio real o el precio tasado.
Las construcciones, estructuras, árboles, cultivos o instalaciones ilegales construidas después del anuncio de adquisición de terrenos no serán compensados.
(5) Estándar para la suma global de las tarifas de procesamiento del sitio de adquisición de tierras.
El costo está incluido en el costo de adquisición del terreno, y el precio integral del área es del 3 al 5 % del precio integral del área, si no se implementa el precio integral del área, es del 10 % de la compensación del terreno; tarifa en cada lugar.
Artículo 13: Distribución y utilización de diversas compensaciones por adquisición de terrenos.
(1) La compensación por la adquisición de tierras y los gastos de reasentamiento deben tener un destino específico y no pueden utilizarse para otros fines. El 40% del pago de compensación integral por la adquisición de tierras en un distrito o el pago de compensación de tierras pertenecerá a la organización económica colectiva rural y se utilizará para asegurar, desarrollar la producción y construir el bienestar público de la seguridad vital básica de los agricultores expropiados. No se dividirá en partes iguales entre los hogares ni se incluirá en el saneamiento de los fondos de deuda de la economía colectiva. El 60% de la compensación integral por la adquisición de tierras o el subsidio de reasentamiento se pagará al personal de reasentamiento individual o se utilizará para pagar las primas de seguro para la seguridad de vida básica del personal de reasentamiento con el consentimiento del personal de reasentamiento.
(2) Las tarifas de compensación por apegos de terreno, cultivos jóvenes y árboles forestales pertenecerán a los propietarios de apegos de terreno, cultivos jóvenes y árboles forestales, respectivamente.
(3) De la tarifa global de procesamiento del sitio de adquisición de terrenos, el 40% se utilizará para la unidad de adquisición de terrenos para compensar las fugas esporádicas del contratista y los gastos de trabajo; el 40% se utilizará como costo de trabajo; de la política de adquisición de tierras del gobierno municipal; el 20% se utilizará para la adquisición de tierras del condado. Gastos de trabajo del personal de la agencia.
Artículo 14 Si se necesita terreno temporal para la construcción, una vez aprobado, la compensación se realizará año tras año en función del valor de producción anual original de acuerdo con el alcance del uso temporal del suelo.
Una vez que expire el período de uso, la tierra será restaurada a su condición original y devuelta al usuario original, y se pagará un año adicional de compensación para compensar la reducción de producción causada por la restauración. Los estándares de valor de producción anual de diversos tipos de tierra se implementarán de conformidad con el artículo 11 de estas Medidas.
Artículo 15 Si el Consejo de Estado y los gobiernos populares provinciales o municipales tienen regulaciones especiales sobre la adquisición de tierras para proyectos de construcción nacionales clave, dichas regulaciones prevalecerán.
Artículo 16: La compensación por la adquisición de tierras y los derechos de reasentamiento se pagarán oportunamente de conformidad con la ley. Antes de que se paguen íntegramente la compensación por la adquisición de tierras y los costos de reasentamiento, la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido adquiridas puede negarse a entregarlas. Una vez que se hayan pagado la compensación por la adquisición de tierras y las tasas de reasentamiento de conformidad con las normas, las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas no retrasarán la entrega de las mismas.
El artículo 17 establece un sistema básico de seguridad de vida para los agricultores expropiados de tierras, y las regulaciones específicas se formularán por separado.
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