Política de subsidio del impuesto sobre escrituras de vivienda
Primero, ajustar moderadamente la política de restricción de compra de viviendas para satisfacer aún más las necesidades de vivienda razonables de los residentes y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria de Zhengzhou.
El segundo es apoyar la compra grupal de ventas de viviendas comerciales. Apoyar a las unidades industriales emergentes, instituciones de investigación científica, parques industriales, universidades, empresas e instituciones para que compren viviendas comerciales de forma colectiva para resolver el problema de vivienda de los empleados. Las casas compradas en grupo deben ser casas existentes o cuasi existentes (terminadas y entregadas dentro de un año) con todos los "cinco certificados". Hay distintos grados de descuentos en términos de tasa de pago inicial, subsidios de impuestos sobre la escritura, préstamos del fondo de previsión, etc. Se anima a las empresas promotoras de bienes raíces a dar más descuentos.
El tercero es garantizar que los nuevos ciudadanos y los residentes de las áreas metropolitanas reciban el mismo trato a la hora de comprar casas. Los estudiantes universitarios, los nuevos ciudadanos que vienen a Zhengzhou en busca de empleo y los residentes de otras ciudades del círculo "1+8" que compran casas en Zhengzhou disfrutan del mismo trato que los residentes originales en términos de revisión de calificaciones, política de crédito, subsidios de impuestos sobre escrituras, descuentos en el precio de la vivienda, etc.
El cuarto es ampliar la demanda efectiva de vivienda. Apoyar a las empresas de plataformas gubernamentales para recomprar casas comerciales existentes de empresas que son difíciles de desarrollar y utilizarlas como viviendas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles, apartamentos para talentos y viviendas de reasentamiento masivo.
El quinto es potenciar tanto el alquiler como la compra. Mediante la renovación y revitalización del parque de viviendas existente, el parque de viviendas existente se convertirá en viviendas de alquiler. Al mismo tiempo, se ayudará a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda a retirar los fondos de previsión para la vivienda en alquiler para promover el "igual derecho a alquilar y comprar". .
El sexto es implementar políticas fiscales preferenciales para la compra de vivienda. Para quienes cumplan las condiciones, se implementarán políticas preferenciales en el impuesto sobre escrituras y el impuesto sobre la renta personal para las personas físicas que compren viviendas de acuerdo con la normativa. Desde el 10 de junio de 2022 hasta el 310 de febrero de 2023, quienes vuelvan a comprar su propia casa dentro del año posterior a la venta de su propia casa recibirán un reembolso fiscal preferencial sobre el impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de sus viviendas existentes.
El séptimo es realizar subvenciones a la vivienda. Las zonas de desarrollo, distritos y condados (ciudades) pueden proporcionar subsidios de vivienda a los residentes que compren casas dentro de un cierto período de tiempo según las condiciones reales.
El octavo es optimizar los servicios financieros para los nuevos ciudadanos que compren viviendas. Apoyar a las instituciones financieras bancarias en la implementación de políticas diferenciadas de crédito para vivienda, determinar razonablemente el índice mínimo de pago inicial y la tasa de interés mínima para préstamos personales comerciales para vivienda para nuevos ciudadanos, fomentar tasas de interés más bajas para préstamos para vivienda y aumentar los esfuerzos crediticios. Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Artículo 1 Si un contribuyente transfiere la propiedad de diez terrenos o casas dentro del territorio de la República Popular China y soporta el impuesto de escritura, deberá cumplir con lo dispuesto en esta Ley. Pagar el impuesto de escritura.