¿Cómo pagar impuestos sobre el arrendamiento de locales comerciales? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa delantera?

Es común que muchas personas alquilen una casa frontal, pero alquilar no siempre es fácil y voluntarioso, porque no es fácil encontrar un inquilino a largo plazo, y una vez que las dos partes llegan a un acuerdo, ciertos impuestos y tarifas aún hay que pagar. ¿Cómo pagar impuestos por el arrendamiento de locales comerciales? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa delantera? La siguiente es una introducción detallada del editor:

1. Cómo pagar los impuestos sobre el arrendamiento de locales comerciales:

1. La carga fiscal sobre el alquiler de viviendas es alta. impuesto empresarial: la tasa impositiva es del 5%, es decir, el impuesto es del 5% del impuesto a la construcción urbana: la tasa impositiva es del 7% en las ciudades (5% en los condados y 1% en las zonas rurales) y del 7% en las empresas. se paga un recargo por tarifa de manejo: la tasa es del 3% y el impuesto comercial se paga según la milésima;

2. del monto del contrato de arrendamiento impuesto sobre la renta de las personas físicas: la tasa impositiva es del 20% y la fórmula de cálculo es: monto del impuesto = (ingresos-800) * 20%. Algunos lugares imponen un recargo del 2 % sobre los ingresos;

3. Impuesto sobre la propiedad: la tasa impositiva es del 12 % y el impuesto se paga al 12 % del alquiler de la casa. Arriba, si el impuesto sobre la renta personal se calcula según la fórmula, la tasa del síndrome del alquiler de viviendas superará el 30% (es decir, se grava el 30% de los ingresos). Debido a la mayor carga fiscal sobre los primeros, algunos lugares imponen directamente el impuesto sobre la renta personal al 2% de los ingresos, con una tasa impositiva combinada del 19,6%.

2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa frontal?

Investigar los derechos de propiedad de la tienda: el propósito de la casa y el uso del suelo deben garantizar que el tipo de casa sea vivienda comercial y el uso del suelo no sea residencial antes de poder alquilarla como tienda. correrá el riesgo de no poder obtener una licencia comercial y utilizar la casa ilegalmente para garantizar que se pueda firmar un contrato de alquiler con el propietario u otros propietarios.

Periodo de decoración sin alquiler: El período de decoración sin alquiler suele aparecer en el contrato, principalmente porque el arrendatario necesita reformar la casa después de entregarla y, de hecho, no puede abrir el negocio. En este caso, el arrendador se compromete a no cobrar alquiler durante el periodo de renovación.

Depósito de arrendamiento: Los gastos de electricidad, teléfono y gestión de la propiedad a los que es apta la tienda son relativamente elevados. Se recomienda que el depósito sea adecuadamente superior para evitar que sea insuficiente para compensar los gastos anteriores. Otra cosa a tener en cuenta es que el arrendatario continúa retrasando el pago de las tarifas relacionadas durante el proceso de arrendamiento.