¿Cuáles son las ventajas y características de los pisos centralizados de alquiler de larga duración?
Los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo son un tipo de apartamentos de alquiler a largo plazo que utilizan de forma centralizada el modelo tradicional de operación inmobiliaria comercial, con edificios comerciales unifamiliares como objetos operativos, y se renuevan después de ser fletados. . Sin embargo, dado que las renovaciones comerciales son en su mayoría inversiones únicas, las empresas iniciarán las operaciones de administración de propiedades más tarde que las distribuidas. Los apartamentos centralizados están ubicados principalmente en los suburbios y otros lugares, porque los alquileres en las zonas urbanas privilegiadas son altos y la oferta de viviendas es escasa. La clave para los apartamentos concentrados es desarrollarlos cuidadosamente después de obtener propiedades de bajo precio.
Los apartamentos de alquiler a largo plazo centralizados tienen muchas similitudes con los apartamentos de alquiler a corto plazo estilo hotel y los hoteles exprés económicos, como las consideraciones para la compra y decoración de la propiedad, pero en términos de densidad de servicio, utilización de canales y mano de obra. costos, etc. Hay una gran diferencia.
Características de los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo
Los apartamentos de alquiler a largo plazo se dividen en dos tipos, a saber, "apartamentos centralizados" y "apartamentos descentralizados". Los apartamentos centralizados se refieren a todo el edificio (o varios pisos de un edificio) como una unidad, y luego llevan a cabo la decoración estándar del hogar de la habitación, están equipados con servicios de propiedad unificados, administración centralizada, se alquilan por habitación durante el período del contrato y brindan Servicios a largo plazo para inquilinos. Apartamentos con servicios adicionales como servicios de alquiler y plataforma social de vida.
La “gestión de la casa, la decoración estandarizada y los servicios post-alquiler” son las características más destacadas que distinguen los apartamentos centralizados de los formatos de alquiler tradicionales. El alquiler a largo plazo de marcas de apartamentos es una dirección que enfatiza el capital. El arrendamiento de apartamentos nacionales aún se encuentra en una etapa muy temprana y las marcas de apartamentos están muy fragmentadas.
Es muy difícil conseguir viviendas para apartamentos centralizados en ciudades de primer nivel, y el período desde la decoración hasta la apertura también es muy largo. Después de convertir una vivienda comercial en una vivienda residencial de alquiler, enfrentará el riesgo de reducir sus ingresos. Sin embargo, la calidad de los apartamentos centralizados puede ser mayor y las instalaciones de apoyo pueden ser más completas. También son muy adecuados para el desarrollo de incubadoras de empresas. Los apartamentos descentralizados tendrán una ventaja comparativa en términos de velocidad de desarrollo.
Ventajas de los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo
1. Alta eficiencia a la hora de encontrar una casa
Aunque los apartamentos de alquiler a largo plazo tienen ubicaciones relativamente limitadas y precios elevados. , los precios son transparentes. No se requiere intermediario; el alquiler tradicional generalmente se realiza a través de un intermediario. Aunque hay una amplia gama de opciones y se puede regatear, hay mucha información falsa y precios confusos. Los apartamentos de alquiler a largo plazo son más eficientes que los alquileres tradicionales.
2. Visualización conveniente
Los apartamentos de alquiler a largo plazo generalmente tienen sectores de alquiler relativamente concentrados, instalaciones internas elevadas y los alquileres tradicionales pueden satisfacer las necesidades individuales, pero la asimetría de la información y la mala calidad. Calidad del hardware Incontrolable.
3. Buena experiencia de alquiler
Todos los apartamentos de alquiler a largo plazo se gestionan de manera uniforme y el período de cobro es transparente. No hay problema de selección del propietario cuando se reúnen los jóvenes. El alquiler tradicional suele encontrarse con segundos propietarios y propietarios complicados, lo que supone una mala experiencia para los inquilinos.
4. Pague un depósito menor
Muchas ciudades han lanzado servicios de crédito sin depósito para apartamentos de alquiler a largo plazo. Siempre que su puntaje de crédito de Sesame supere 700, no tendrá que pagar depósito y solo deberá pagar el alquiler todos los meses. El alquiler tradicional generalmente implica pagar tres hipotecas y un mes de alquiler a la agencia en concepto de honorarios de agencia según el contrato de alquiler tradicional.
5. Buen entorno de alquiler
Los apartamentos de alquiler a largo plazo se gestionan básicamente mediante control de acceso electrónico, con un buen entorno de vida e instalaciones internas completas, mientras que el entorno de seguridad de las casas de alquiler tradicionales lo es; más complejos y en algunos lugares faltan instalaciones de apoyo.