¿Por qué el derecho de propiedad de una casa en Chongqing está limitado a 50 años?
De acuerdo con el "Reglamento provisional sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de terrenos urbanos de propiedad estatal" (Orden n.º 55 del Consejo de Estado), el período máximo de transferencia de terrenos integrales es de 50 años. Teniendo en cuenta que la mayoría de los desarrollos inmobiliarios en Chongqing son comerciales y residenciales, y que muchos usos del suelo son integrales, se ha determinado que el período de transferencia de los derechos de uso del suelo residencial en Chongqing es de 50 años.
En lo que respecta a los precios comerciales y residenciales de Chongqing, son el resultado de la acción conjunta de la oferta y la demanda del mercado, la tierra, los impuestos, las finanzas y los sistemas de oferta de vivienda. Cabe decir que el mercado inmobiliario actual en Chongqing sigue siendo muy atractivo para los compradores de viviendas.
Datos ampliados
En la actualidad, lo que solemos llamar derecho de propiedad de la vivienda se puede dividir a grandes rasgos en:
1. Suelo residencial, con un plazo de propiedad de . 70 años;
2. Para terrenos integrales, el período del derecho de propiedad es de 50 años;
3. Para terrenos comerciales, el período del derecho de propiedad es de 40 años.
Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años según las leyes pertinentes y se renuevan automáticamente al vencimiento. En ese momento, la tarifa de renovación se incrementará entre un 1% y un 10% (es decir, la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra).
Enciclopedia Baidu-Derechos de propiedad de la casa