¿La información más reciente sobre ventas de casas de segunda mano en Huangdao? ¿Cuál es el proceso para vender una casa de segunda mano?
La información más reciente sobre ventas de casas de segunda mano en Huangdao
Un conjunto de casas existentes en venta, ubicadas en la ciudad _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad
Se ha colocado el piso de madera. Está bien equipado y amueblado; está equipado con calentador de agua solar y calentador de agua eléctrico de 80 litros, cuenta con electrodomésticos completos y su configuración básica supera la de un hotel de tres estrellas ( omita 200 palabras aquí).
El precio es negociable si estás interesado. Si eres el indicado, no te molestes.
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Proceso de venta de casas de segunda mano
1. canales comprender la situación general y los derechos de propiedad de la casa, y exigir al vendedor que proporcione documentos legales, incluido el certificado de propiedad de la casa, el certificado de identidad y otros documentos.
2. Si la casa proporcionada por el vendedor es legal y se puede comercializar en el mercado, el comprador puede pagar un depósito por la casa (pagar un depósito por una casa no es un trámite necesario para la venta). de casas comerciales), y el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda (o contrato de compraventa de vivienda). Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la ubicación, los derechos de propiedad, el precio de la transacción, el tiempo de entrega, el método de entrega, el tratamiento de los derechos de propiedad, etc. de la casa mediante negociación, las dos partes firman al menos tres contratos de venta de la casa.
3. El comprador y el vendedor solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. Después de que los compradores y vendedores presenten su solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad y permitir procedimientos de transferencia para las casas que cumplan con las condiciones de cotización.
4. Contrato. El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias presentará informes para su aprobación paso a paso en función del estado de los derechos de propiedad de la casa que se comercializa y del objeto de compra, y de acuerdo con la autoridad de aprobación establecida por el departamento de transacciones de antemano. Solo entonces ambas partes podrán hacerlo. a la transacción pasar por los procedimientos de firma de la escritura.
5. Pagar impuestos. La composición de los impuestos y tasas es compleja y depende de la naturaleza de la transacción.
6. Tramitar los trámites de transmisión y transferencia de derechos de propiedad. Después de que las partes de la transacción completen el registro del cambio en los derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, transferirán los materiales de la transacción al departamento emisor y el comprador solicitará un nuevo certificado de derecho de propiedad en el departamento emisor con el "Aviso de Recepción del Certificado de Derechos de Propiedad".
7. Después de que el comprador obtiene el certificado de propiedad de la casa y la liquida, y el vendedor entrega la casa y liquida los honorarios de la propiedad, el contrato de compraventa de la casa de segunda mano entre las dos partes se ejecuta en su totalidad.